Местная власть подменила решение ТСЖ - Как опротестовать и защитить интересы льготников?

199₽ VIP

Решение собрание можно признать недействительным в судебном порядке при обжаловании процедуры принятия

Здравствуйте, Александр!

Необходимо обратиться в суд с иском.

Вам необходимо обратиться в суд

Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании решения недействительным

Статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Александр

Согласно Жилищному кодексу собственник любого помещения в многоквартирном доме имеет законное право обжаловать решение общего собрания ТСЖ в суд. Это действие возможно, если собственник не принимал участие в собрании или голосовал против, а его права и законные интересы были нарушены в результате принятия решения общего собрания ТСЖ.

Срок подачи жалобы в суд составляет шесть месяцев с даты, когда собственнику стало известно или должно было стать известно о принятии оспариваемого решения. Суд оставит в силе принятое решение, если сочтет, что голос подавшего жалобу собственника не мог повлиять на общее решение, требования Жилищного кодекса не нарушены или являются несущественными, а принятое решение не причинило убытков заявителю.

Для обжалования решения несогласный собственник должен подать исковое заявление «Об оспаривании решения общего собрания ТСЖ».

В заявлениях необходимо указать:

- наименование суда (органа);

- данные о заявителе;

- данные о протоколе общего собрания;

- повод обращения (обстоятельства, указание нарушений Жилищного кодекса);

- заявление (просьба);

- список прилагаемых документов (копий).

В приложении должны быть:

- копия протокола общего собрания ТСЖ;

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, подающего жалобу;

- квитанция об уплате государственной пошлины;

- письменные доказательства нарушения Жилищного кодекса или документы, подтверждающие получение незаконного дохода нарушителями.

Доброго времени суток, Александр!

Вы действительно можете обжаловать в суд решение Общего собрания членов ТСЖ, но при условии:

- если Вы голосовали против ИЛИ

- если Вы вообще не учатсвовали в собрании.

На протяжении 2012-2013 года я представляла интересы в суде ТСЖ, собственник помещения (не член ТСЖ) которого пытался обжаловать решения Общего собрания.

Одним из исков являлся иск о признании решения собрания незаконным. На этом собрании истец присутствовал, но не голосовал. Суд отказал в удовлетворении иска.

Решение можно посмотреть на сайте Электростальского городского суда. № гражданского дела 2-1520/2012.

Желаю удачи!