Возможно ли распреватизировать квартиру? Чье разрешение требуется? Возможно ли в суде оспорить это?
Возможно ли распреватизировать квартиру? Чье разрешение требуется?
Возможно ли в суде оспорить это?
В квартире прописаны 2 взрослых человека. Приватизируется квартира на непрописанного в этой квартире взрослого. Требуется ли разрешение прописанных в квартире (не участвующют в приватизации этой квартиры) на приватизацию квартиры? Как это разешение оформляется?
Все трое с паспортами идут в ДЖП и ЖС (или как он у вас называется). Все трое соглашаются на приватизацию квартиры, при этом двое отказываеются от участия в ней в пользу третьего. Перечень необходимых документов висит на стенке, бланки соответствующих документов выдадут прямо там, заполните их на месте и подпишите.
СпроситьВозможно ли сейчас расприватизировать квартиру? Мы вдвоем с братом приватизировали в 2008 году, сейчас хотим расприватизировать, но чтобы и дальше жить в квартире, это возможно?
Спасибо!
Договор приватизации можно признать недействительным в силу нарушения закона если к этому имеются основания. Не ясно для чего Вы хотите отказаться от своего права собственности.
Спросить
Илья, договор приватизации можно признать недействительным, но для этого нужны, быть веские основания.
СпроситьХочу иметь в квартире Триколор. Хотелось бы установить антенну на крыше 25-этажного дома. Требуется ли чьё нибудь разрешение на установку антенны и прокладку кабеля до квартиры, находящейся на 23 этаже?
Крыша является общедолевым имуществом собственников помещений дома, в связи с чем для установки антенны требуется их согласие.
СпроситьТребуется ли разрешение органов опеки при получении разрешения на перепланировку квартиры, если несовершеннолетний ребёнок является собственником 1/2 доли в этой квартире?
А как же закон? Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Татьяна! В данном случае не происходит отчуждения имущества несовершеннолетнего или отказ от права, что согласно ст.37 ГК РФ не дает поводов для обращения в органы опеки и попечительства. Если бы продавалась доля или был выкуп доли, то тогда опеку привлекли бы. А за перепланировкой следят другие органы. Это больше компетенция жилищной инспекции, которая следит за соблюдением жилищного законодательства. Удачи Вам!
Спросить
Нет, не требуется согласие органа опеки, ст.37 ГК РФ ЗДЕСЬ НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ. Это не тот случай. Здесь нет сделок с имуществом
И под иные случаи, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного по смыслу ст.37 ГК РФ, это тоже нельзя подвести.
Нужно получить обычное разрешение на перепланировку в порядке ст.25,26 ЖК РФ, с заявлением в администрацию обращаются собственники, от лица несовершеннолетнего - законный представитель
ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 175-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
СпроситьСатья 26 ЖК РФ не требует разрешения органа опеки для получения разрешения на перепланировку:
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
На практике разрешение от органа опеки тоже не берется.
Спросить
Здравствуйте, а при чем тут перепланировка и то, что Вы написали? В данном случае идет речь о сделках по отчуждению имущества подопечного. Вы же спрашиваете о перепланировке, которая не имеет ничего общего со сделками по отчуждению имущества понятие перепланировки содержится в нормах ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
...И конечно же никакое разрешение органа опеки для перепланировки помещения не требуется, поскольку при этом не затрагиваются права несовершеннолетнего.Спросить2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Татьяна все что касается имущества подопечного регламентируется ст.37 ГК РФ, ФЗ N 48 " Об опеки и попечительстве"
А заявление на перепланировку в порядке ст.25,26 ЖК РФ, подаётся в администрацию.
Для улучшения жилищно бытовых условий подопечного берется разрешение у органов опеки, а разрешение на перепланировку в администрации.
Спросить
Вы цитируете статью 37 ГК РФ Обратите внимание в этой статье речь идет о сделках Понятие сделки дано в статье 153 ГК РФ
Что такое перепланировка сказано в статье 25 ЖК РФ:2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка не является сделкой, а поэтому на перепланировку не требуется получения разрешения от органа опеки
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция) также не обязывает орган опеки дать разрешение на перепланировку жилья
ГК РФ Статья 153. Понятие сделки
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Спросить
Требования для временной регистрации в муниципальной квартире на 6 месяцев и разрешение прописанного
Что требуется для временной регистрации в муниципальной квартире на 6 мес., а именно чье разрешение? Тетя-ответственный квартиросъемщик дает добро и все проживающие, но есть ДЯДЯ)) который прописан, но там не живет и разрешения не дает и работники паспортного стола из за него не делают регистрации-это законно?
Разрешение собственника жилого помещения т.е. муниципалитета. Обращайтесь в Администрацию вашего района.
Спросить
Законно.
ЖК РФ
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Целесообразно обсудить вопрос о признании дяди утратившим право пользования, если конечно, есть все основания.
Процесс это сложный.
Обращайтесь в индивидуальном порядке, я веду жилищные дела в судах.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.
СпроситьБыла куплена преватизированая квартира мной. Эту квартиру я подарила дочери. Сейчас дом признан аварийным. Как можно расприватизировать квартиру, и возможно ли это вообще? Спасибо.
Вы или ваша дочь не можете расприватизировать квартиру, поскольку вы были собственником по договору купли-продажи, а дочь по договору дарения. Расприватизировать могли бы в некоторых случаях, предусмотренных законом, собственники, заключившие договор приватизации с муниципалитетом.
Спросить
Расприватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку ни вы, ни ваша дочь не являются стороной договора приватизации.
Вам сейчас либо получать деньги после выполнения процедуры изъятия земельного участка на основании ст. 32 ЖК РФ или ждать другого жилья, если дом включен в программу расселения.
СпроситьКакие документы необходимы, чтобы прописаться в квартире знакомого? Как выписаться при необходимости? Чье согласие требуется, если квартира не приватизирована и если квартира в чье то собственности?
У меня 2-х комн. Квартира. Я собственник. В квартире прописана мать 80 лет и дочь 30 лет. Могу ли я подарить внучке 9 лет пол квартиры? На это требуется разрешение моей матери? При дальнейшем возможном обмене или продажи квартиры нужно будет разрешение внучки?
Вы можете подарить долю в квартире внучки. Никаких разрешений для этого не нужно. Внучка станет собственником, поэтому последующая продажа квартиры будет возможно только с согласия родителй ребенка и органа опеки
СпроситьСитуация: я сдаю квартиру в посуточную аренду.
Квартира не моя, а в аренде с правом сдачи в субаренду.
Есть ТСЖ.
Хочу на фасаде этого дома, выходящем на улицу, разместить рекламу (просто плакат прикрепить к стене) своей деятельности (посуточной аренды), занимая лишь стену моей квартиры.
Вопрос: Могу ли я это сделать?
Чье разрешение мне требуется - от ТСЖ, от собственника квартиры или от Администрации гор. поселения?
И что будет если я все же повешаю такой плакат без какого-либо разрешения?
Заранее благодарю.
Чье разрешение требуется на прописку в доме, если собственником является 4-хлетний ребенок?
Требуется разрешение законных представителей этого ребенка - его родителей или опекуна. А также органа опеки и попечительства.
Спросить
