Незаконная перепланировка соседей становится проблемой при продаже своей доли комнаты?

Нет, если суд признает перепланировку законной, никаких проблем не должно возникнуть. В любом случае, Вы обладаете долей в праве общей собственности на квартиру, для отчуждения которой никаких препятствий у Вас нет.

[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]

Никак не узнаете. Если соседи каким либо образом нарушают ваши права, то вы можете обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением, а суд уже может затребовать любые документы для проверки ваших доводов.

А каким образом перепланировка соседей нарушает Ваши права? Даже если Вы обратитесь с таким иском, Вы должны будете обосновать суду свои доводы.

если покупатель хочет , можете не "узаконивать" перепланировку - тогда все возможные проблемы в будущем переходят на нового собственника.

Здравствуйте. Да, нужно

Безусловно! А если такая квартира не на первом этаже, а выше, то узаконить такую перепланировку и переустройство практически невозможно.

Не сможете. Вам придется обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29). Перед этим Вам придется обратиться в администрацию с аналогичной просьбой и получить отказ: такова практика по крайней мере в Нижегородской области. Не забудьте приготовить для суда справки от СЭС и пожарников о соблюдении при перепланировке всех норм и правил.

Как я уже сказала, не можете. Пусть администрация НАПИШЕТ, что она хочет от соседа письменного согласия на перепланировку. С этой бумагой и пойдете в суд . В административном порядке такие дела не решаются (ч.4 ст.29 ЖК РФ)

Юрист написал: Перед этим Вам придется обратиться в администрацию с аналогичной просьбой и получить отказ: такова практика по крайней мере в Нижегородской области. Не забудьте приготовить для суда справки от СЭС и пожарников о соблюдении при перепланировке всех норм и правил.

Все эти инстанции пройдены, в администрации готовы были узаконить перепланировку, если сосед принесет письменное согласие на перепланировку. Естественно, сосед не хочет, чтобы я продавал свою часть квартиры, и не дает такой бумаги. Как мне поступить? Подать иск в суд, чтобы вынудить его снести ванну и вернуть квартиру в первоначальное состояние. Или суд может его заставить признать эту перепланировку, если все остальные бумаги (техническая экспертиза, СЭС, пожарная) уже готовы?

Сосед мотивирует свою позицию тем, что у него 2 ребенка, и суд не позволит лишить их ванны (ухудшить жилищные условия), тем более, что она установлена на их территории, но и свое согласие на узаконивание он не даст тоже.

Василий, добрый день!

Комнату Вам приватизируют.

Несите документы на приватизацию, в одно окно или МФЦ.

Желаю удачи.

Вы имеете право приватизировать свою комнату (если у Вас отдельный лицевой счет). И соседи тут не при чем. Подавайте документы на приватизацию. Отказ (если он все же будет) незаконен, и его можно обжаловать.

Вряд ли вы сможете узаконить эту перепланировку. Потом могут в судебном порядке заставить вернуть все обратно за ваш счет

Я Вам советую, чтобы продавец узаконил перепланировку. иначе будут серьезные проблемы вплоть до приведения состояния квартиры в первоначальноле состояние. или еще хуже продажи квартиры с публичных торгов. Ст.29 ЖК РФ.

Здравствуйте штраф 50000 руб. Но вы можете узаконить эту перепланировку и не платить его Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Нужно узаконить данную перепланировку обратившись в б т и а затем в суд. Тогда платить штраф за незаконную перепланировку не придется.

Если никого из проверяющих и контролирующих в дом пускать не будете (имеете полное право не пускать), то ничем не грозит. Перепланировку просто-напросто не выявят.

Да и, честно говоря, при продаже перепланировка не сильно мешает.

Наталья, нет, в дальнейшем, без согласия всех собственников долей, такую перепланировку не узаконить. Поскольку, в нарушении п.4 ст. 29 ЖК РФ нарушаются их интересы. Более того, рискуете получить решение суда об обязании привести жилое помещение в первоначальный вид.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.