Перепланировка при продаже квартиры

Документы для покупки квартиры

Для большинства из нас, покупка недвижимости - это всегда большие деньги! Поэтому рассчитывать на чужого дядю, который все за Вас сделает, как игра в рулетку, то ли выиграл, то ли все потерял. Когда Вас убеждают, что достаточно только вот этих документов при покупке квартиры, особенно,

Скажите, пожалуйста, в квартире была произведена небольшая перепланировка, снесли стену (не несущая) между туалетом и ванной и перенесли полотенцесушитель немного в сторону (этаж последний), нужно ли узаконить перепланировку при продажи квартиры, не будет ли проблем при продаже квартиры?

При покупке квартиры выясняем что продавец не закончил оформление перепланировки (снёс межкомнатные двери на балкон из комнат и кухни), обещает закончить документальное оформление перепланировки после продажи квартиры. Как быть?

Я купил квартиру в 2005 году, договор купли-продажи зарегестрирован в ноябре 2005 года. Получено свидетельство о собственности. В течении последующего периода я реконструировал квартиру с добавлением (по суду) дополнительной незначительной площади. Недавно принял решение о продаже квартиры и вынуждено заказал новый техпаспорт (перепланировка и увеличение площади). Скоро получу новое свидетельство о собственности. При продаже квартиры после ноября 2008 года будет ли считаться, что я владел ей больше трех лет. Я считал это естественным, так как это купленная мной в 2005 году квартира, но знакомый юрист, занимающийся недвижимостью, сказал, что срок владения будет исчисляться от срока нового свидетельства о собственности. Прав ли он?

Продал квартиру по договору через агентство, получил деньги полностью. Документы находятся на регистрации. Новые собственники хотят расторгнуть договор по причине неузаконенной перепланировки. Смогут ли они расторгнуть договор?

20 лет назад в квартире мы объединили санузел убрав перегородку. При этом все оборудование осталось на своих местах, заделали только одну лишнюю дверь, при этом появилась возможность поставить стиральную машинку. Семейные обстоятельства изменились, дети выросли, разлетелись. В данное время мы хотим продать квартиру. Вероятно есть необходимость узаконить перепланировку? Что необходимо сделать для этого?

В квартире сделана незаконная перепланеровка (убрана кладовка и расширен санузел)! квартира была преобретена в кооперативе, но на учет в регистрационной полате не поставлена до сих пор. сейчас хотим продать квартиру! Какие трудности нас ждут? Можно будет продать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Много лет в квартире жили родственники без договора найма. Сделали перепланировку - из раздельного санузла сделали совместный, установили электроплиту.

1. Можно ли их как-то привлечь к ответственности?

2. Обязательно ли узаконивать перепланировку перед продажей, или можно договориться с покупателем, снизив стоимость?

3. Ипотечные покупатели отпадают?

Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная. Туалет перенесен в кладовку. Перепланировка не узаконена. Квартира продается. Покупатели согласны взять с неузаконенной перепланировкой. Как с точки зрения продавца лучше оговорить в ДКП данную сделку:

1. Указать, что планировка соответствует строительной.

2. Указать, что выполнена неузаконенная перепланировка, но покупатель с ней согласен и готов узаконить за свой счет.

3. Вообще ничего не указывать и не акцентировать внимание на незаконной перепланировке.

В данный момент в договоре прописан п.1

У меня в 3-х комн. Квартире сделаны две перепланировки, которые не зарегестрированы в БТИ. Будут ли из за этого проблемы при продаже квартиры? Спасибо.

Есть проект перепланировки, утверждённый Мосжилинспекцией, есть Техплан, изменения внесены в ЕГРН. Перепланировка не привела к изменению общей площади. В БТИ при этом не обращались. Обратились в БТИ позже для продажи квартиры. Сделали обмер. Выдали техпаспорт. Общая площадь не изменилась. Но внутри общей все размеры разные. Это нормально. Что-то надо с этим делать.

Ситуация такая я собственник квартиры с 2007 года имею св-во от этого года и тех паспорт от 2004 года в котором уже отражена перепланировка (стал собственником по дарению) а проживаю в указанной квартире с 1999 года, решил продать покупатель истребует кадастровый паспорт (первую страницу сделал) и акт ввода в эксплуатацию после проведенной в 2004 году перепланировки на руках имеется только выписка из протокола межведомственной комиссии разрешающая перепланировку, нужен ли был акт? как его истребовать? И вообще нужны ли эти документы для договора купли продажи квартиры?

Мы с мужем в квартире при ремонте совместили санузел,, это считается перепланировкой? Сейчас выставляем квартиру на продажу,, с какими трудностями по кадастровому паспорту мы столкнемся,, и что, и как лучше сделать? Просим консультации,

10 лет назад делал перепланировку в однокомнатной квартире, переделал в студию. Пытался узаконить перепланировку, выдали тех паспорт но без отметки отдела архитектуры, теперь у меня на руках 2 тех. паспорта, один старый с первоначальным видом квартиры и второй не понятно зачем мне отданный. В тот момент мне не чего не сказали, что нужно предпринимать, а теперь мне понадобилось продавать квартиру, смогу ли я заново попробовать узаконить перепланировку или я могу продать по старому паспорту, если покупателя устраивает именно такой вариант планировки и он готов её купить.

Возможна ли продажа квартиры с самовольной перепланировкой. За наличный расчет. В мфц не принимают документы на сделку. К кому можно обратиться?

В квартире 15 лет назад была произведена перепланировка без надлежащего разрешения, которая никого не беспокоила до момента продажи. Существуют ли сроки исковой давности в таком случае? Или лучше всё-таки привести всё в первоначальный вид, чтобы потом не возникло вопросов ни по перепланировке, ни по действительности сделки купли-продажи такой квартиры.

Убрали гипсокартонную перегородку между кладовкой и кухней, тем самым увеличили кухню является ли это перепланировкой, пероночального тех. паспорта нет. Перед вступлением в наследство одного из собственников в 2007 году был приглашён Представитель БТИ, выдали тех. паспорт с замечанием "произведена перепланировка", росреестр сделку по вступлению в наследство зарегистрировал с данным замечанием. Теперь хотим продать квартиру, какие могут быть последствия?

Была небольшая перепланировка квартиры в 2008 году. Можно ли с 2017 г. продать квартиру не имея разрешения на перепланировку. Если заказать кадастровый паспорт через МФЦ без плана квартиры?

Ситуация следующая: продаем квартиру, внутри делалась перепланировка помещения - перенесли внутреннюю стену (не несущая). Перепланировка согласована с администрацией, есть тех паспорт и тех план помещения. Изменения в кадастр внесены. В старом техпаспорте имеется ошибка - не указано окно на схеме квартиры, хотя оно всегда там было. В новом тех паспорте и тех плане это окно естесственно есть, перепланировка согласована с администрацией. Регистратор сделки в регпалате не хочет регистрировать сделку, потому как есть сомнения у него, что окно мы сделали сами в стене дома, т.к. его нет в старом техпаспорте. Имееет ли он право отклонить регистрацию? Что нам делать в такой ситуации?

У меня есть 2-х комн. Квартира в старом доме площадью 68 кв. м. В ней постоянно прописаны: 1.Я + 2.Моя мама (67 лет) + 3.Моя бабушка (89 лет) + 4.Моя дочь (2 годика).

Я хочу продать эту квартиру и купить в новостройке 1-комнатную (без кредита) + 2-х комнатную в кредит.

Мой отец (67 лет) живет и прописан в 2-х комнатной квартире 50 кв. м. в другом административном округе.

ВОПРОС: можно ли перед продажей моей кв-ры - всех постоянно выписать из моей квартиры и прописать в квартиру к отцу?

Нужно продать квартиру:

1. Квартира в собственности. Обременения - доли детей по маткапиталу;

2. В этой квартире есть перепланировка (снесли угол комнаты, заделали старый проем гипсокартоном, сделали новый проем в углу комнаты);

3. Вся семья переехала в другой город в другую квартиру. Другая квартира приобретена в ипотеку. Собственников 2 - муж и жена.

Вопрос с чего начинать?

Я продаю квартиру, мама в своё время сделала перепланировку, которую она не узаконила. Сейчас столкнулась с риелторами, которые в свою очередь сказали, что теперь она не подходит под мат. капитал и ипотеку, только за наличничный расчёт. Слышала, что узаконивать при продаже обязательно узаконивать перепланировку, но это так долго и дорого (Риелтор права, я могу продать за наличный расчёт?

В августе 2007 года вступила в наследство (объект наследования - двухкомнатная квартира в двухэтажное доме). В течении полугода в данной квартире сделали перепланировку. Изменили местоположение санузла (при этом унитаз остался на том же месте), а также уменьшили спальню и прихожую в пользу кухни. Перед проведением перепланировке обратились в БТИ, где нам сказали, что, поскольку квартиру мы продавать не собираемся, то и необходимости в получении разрешения на перепланировку нет, а когда будем продавать, тогда и узаконим. Сейчас квартиру выставили на продажу, и встал вопрос узаконения перепланировки. Куда теперь обращаться? Вся процедура проходит через БТИ, или же всё-таки придётся к заканчивать через суд? Как пройти эту процедуру в максимально короткие сроки? Заранее спасибо.

Однокомнатная Квартира куплена моим братом в 2013 году, тогда же сделан ремонт. Брат умер, спросить не у кого, документов кроме свидетельства не нашла.

Из двух санузлов сделан один - убрана стена между туалетом и ванной комнатой. Полотенцесушитель остался на месте.

В комнате сделана стена из гипсокартона там, где ее не было. Убраны балконные окно и дверь, но батарея на балкон не вынесена. Все это не узаконено. Вопрос: сейчас собираюсь продавать квартиру. С какими проблемами столкнусь?

На данный момент в 3 х комнатной квартире прописаны 3 человек: собственник отец (69 лет), дочь (38), внук (13 лет). Собственник продает квартиру и покупает 2 ку, в которую планирует прописать внука (13 лет) и оформить на него завещание на эту квартиру, а я мать ребенка хочу прописаться в другую квартиру (к сожителю.) Можно по закону выписать из большей площади в меньшую и прописать ребенка 13 лет к дедушке без родителей?

Продаем квартиру; покупатель требует, чтобы на момент заключения договора купли-продажи мы снялись с регистрации (все совершеннолетние), при этом готов (и это будет прописано в договоре) предоставить нам право проживать в квартире в течении 2-3 месяцев - пока мы не купим новое жилье. У нас нет другой недвижимости, поэтому зарегистрироваться сразу нам негде. Прописать в договоре условие передачи деньги в ячейке частями - только после снятия с регистрации - покупатель тоже не хочет (будет оформлять перепланировку квартиры).

Вопрос - как поступить? Жить без регистрации вообще как-то совершенно не хочется - ни на работу не устроиться, ни помощь медицинскую не получить. Какие еще могут быть варианты?

Хочу продать свою квартиру в Московской обл с неузаконенной перепланировкой (объединили санузел) родственникам, они знают о перепланировке и готовы купить. Могу ли я продать квартиру не узаконив ее?

Какие документы нужны для продажи квартиры

Продажа квартиры – это очень ответственный шаг, к которому не стоит подходить неподготовленным. Необходимо проконсультироваться с юристом, если совсем нет времени, то лучше обратиться к проверенному риелтору. Это позволит максимально снизить риски при продаже. Каждый из нас слышал

Квартира находится в собственности согласно свидетельства о Государственной регистрации права. В ближайшее время планирую продать квартиру. Но в 2011 году в квартире, была сделана небольшая перепланировка. Нужен ли для продажи квартиры новый кадастровый паспорт, если да,то какие необходимы документы, для его получения.

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Как осуществить перепланировку комнаты в квартиру?

Уважаемые читатели! Данный вопрос интересен с двух точек зрения: во-первых, не каждая комната может стать квартирой, во-вторых, при продажах квартир-студий из числа бывших общежитий встречаются мошенники, которые утверждают о законности произведенных ими перепланировок. Какая комната

Срок предварительного договора купли продажи квартиры истикает через день. Реелтор продавца сказал что документы показываются после подписания договора и выяснелась незаконная перепланировка душевая кабина и вода по факту только две комнаты. Обещали узаконить но пока им опека не даст разрешения второй собственник недееспособным они нечего предпринимать не будут. Я не хочу столько времени теперь ждать пока они ещё и узаканивать будут. С их стороны обещали передать документы с егрн и тоже не сделали.

Что делать чтобы вернуть залог. Я быстрей куплю другую квартиру.

Даст ли опека разрешение на продажу квартиры где есть не совершенно летние дети. Если в тех паспорте на дом что предоставила ребенку, указанно перепланировка дома пристройка сан узла. Важна эта перепланировка им или это не важно они просто требуют справку внатуре этого года, где указанно износ дома причем тут перепланировка я так и не пойму.

Здравствуйте!

При продаже квартиры в тех. Паспорте не указана перепланировка. Может ли покупатель потребовать расторжения договора после проведения сделки, если он не знал о перепланировке. В каком порядке проходит расторжение сделки?

Суть вопроса следующая. Заключён договор купли продажи квартиры, зарегистрирован государством 3 декабря. Я покупатель по договору. Продавец не хотел делать бои справку, поэтому в договор я настоял а пункте о том, что до подписания акта приемки передачи, продавец обязуется предоставил доступ мне и сотруднику бти квартиру для осмотра до 17 декабря. Сейчас продавец не хочет договариваться встрече, обратился сегодня в полицию, продавец все равно отказывается исполнять обязательство по договору, видимо есть не узаконенная перепланировка Что делать? В суд заявление сейчас подавать или после 17 декабря после акта приёма? Можно ли наложить арест на платёж по договору в части маткапитала, т.к его ещё не перевели из пенсионного на счёт продавца?

Можно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры, если есть не узаконенная перепланировка, которая ущемляет интересы соседа собственника. Спасибо.

Скажите совмещение сан узла с ванной комнатой это считается серьезной переплани ровкой? И как это может отразиться при продаже квартиры?

Какие документы нужны для продажи-покупки жилья? Является ли технический паспорт (БТИ) необходимым документом при продаже квартиры? Все документы есть (договор мены, свидетельство с регпалаты, кадастровый паспорт, домовая книга..) техпаспорт тоже есть, древний - датирован 2003 годом, но перепланировок никаких не было.

В течении какого времени можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры, по причине того что в ней была сделана перепланировка, которую не узаконить, а соседи снизу подали в суд, все это выяснилось после переезда.

Клиент расторгает договор об оказании услуг по продаже квартиры. По закону он должен мне возместить фактически понесенные расходы. В договоре на оказание услуг есть пункт:

9.1 Заказчик не возражает против привлечения Исполнителем для исполнения настоящего Договора третьих лиц.

Договора с ИП о фотографировании объекта, о дизайнерских услугах (отрисовка перепланировки), об оказании услуг по размещению и поддержанию объявления на различных сайтах, о распростарнении рекламных буклетов с рекламой данного объекта и т.д. + расписки в получении авансов и акты выполненных работ.

- будут являтся надежным доказателством фактически понесенных расходов Исполнителем.

Я живу в многоквартирном доме, соседи решили официально оформить перепланировку своей квартиры с последующей продажей. Просят у соседей свидетельство на право собственности их квартир. Какое отношение имеют квартиры соседей для продажи своей?

Во Владивостоке построили первый таунхаус с 3-х этажными квартирами. Я купила одну. Право собственности у каждого собственника квартир отдельно от других, хотя они объединены по 5 кв. в один дом. Вопрос: как противостоять нам перепланировке и продаже непроданных таунхаусов. Застройщик хочет переделать их на многоквартирные. А это значит увеличение жильцов, что является для нас неудобством, т.к. мы и приобретали таунхаусы, как уединенное жилье, а не жилье в многоквартирном доме! Спасибо!

Техпаспорту нашей квартиры на данный момент 9 лет. Перепланировки не было. Скажите пожалуйста, нужно ли менять технический паспорт для продажи квартиры?

Спасибо.

Скажите, пожалуйста, существует ли закон, и укажите, если вожможно на него, в котором четко прописанно, кто собирает справки для продажи квартиры, какие именно и ктоих оплачивает. Мы продаем кваритиру, а наши покупатели без риелтора, все делают сами. И просят нас предоставить им кучу справок, что не было перепланировок в квартире, хотя БТИ есть новое на руках, что у нас нет наследников и они не будут претендовать на квартиру в будущем ит.д. Кто это должен все собирать, и должны ли мы потакать всем их прихотям и предоставлять все эти бумаги. Мало того, платить за них и тратить время на сборы. Спасибо!

Квартира дарственная, имеется тех. паспорт 2006 года. Нужно ли менять тех. паспорт и получать кадастровый, если Квартира продаётся за наличный расчёт, а не в ипотеку. Перепланировок не было.

Квартира приватизирована в 1992 на троих по 1/3 (регистрационное удостоверение БТИ). После смерти одного собственника в 2012 доли распределяются 1/3 и 2/3 (наследство). Затем в 2014 решением суда узаконена балконная пристройка (реконструкция и перепланировка с увеличением площади). Свидетельство о собственности из юстиции еще не получено. Вопрос: какое налогообложение при продаже, если свидетельство будет 2014 года?

Квартира в собственности более 3 х лет.

Через суд получили документы по ее перепланировки и сразу хотим ее продать.

Будем ли платить налог 13 процентов при продаже этой квартиры?

После развода муж остался собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру. 2/3 квартиры - у моего отца. Моя бывшая свекровь взяла у сына доверенность на право продажи его доли и уведомила моего отца письменно о намерении продать долю. Я так понимаю у нас есть месяц чтобы принять предложение, либо отказаться от него. Но в квартире неузаконенная перепланировка, сделанная во времена брака бывшим мужем без согласия отца. Каким образом это повлияет на будущую сделку купли-продажи. Сможет ли свекровь продать долю кому то еще не узаконив перепланировку? И каким образом повлияет ситуация смены собственника в этот месячный срок (например если отец свою подарит долю мне или детям).

Как уменьшить сумму налога при продаже квартиры

Согласно изменениям в Налоговом кодексе РФ, вступившим в законную силу еще с 1 января 2016 года, доход от продажи недвижимого имущества не может быть менее 70% от кадастровой стоимости этого имущества. В связи с этим у многих возникает вопрос, каким же образом можно законно уменьшить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение