Перепланировка при продаже квартиры / Жилищное право - 985 советов адвокатов и юристов

Дали задачу, не понимаю в корни что с ней делать. Задача цитированна, 1. 1954 г. - год постройки квартиры. 2. 1997 г. - владелец её отремонтировал, перепланировал и перестроил.

3. 2010 г. - вступает с силу решение суда о том, что перепланировка и перестройка выше была законна, на момент самой перестройки. Все хорошо. 4. 2011 г. - владелец, на основании решения суда получает новые документы на квартиру, новые технические документы и регистрирует новое право. 5. 2020 г. - квартира, по договору купли-продажи продаётся другому собственнику. 6. 2024 г. - газовики предъявляют, мол квартира у вас не законна, так как по регламента и правилам 1999 г. и 2000 г. от Газовой трубы до квартиры должно быть 7 м, а у вас 4 с. Носите все к чёртовой матери. Преподаватель отметил, что земля муниципальные. Поставил вопрос, законно ли его требование?

Дали задачу, не понимаю в корни что с ней делать. Задача цитированна, 1. 1954 г. - год постройки квартиры. 2. 1997 г. - владелец её отремонтировал, перепланировал и перестроил.

3. 2010 г. - вступает с силу решение суда о том, что перепланировка и перестройка выше была законна, на момент самой перестройки. Все хорошо. 4. 2011 г. - владелец, на основании решения суда получает новые документы на квартиру, новые технические документы и регистрирует новое право. 5. 2020 г. - квартира, по договору купли-продажи продаётся другому собственнику. 6. 2024 г. - газовики предъявляют, мол квартира у вас не законна, так как по регламента и правилам 1999 г. и 2000 г. от Газовой трубы до квартиры должно быть 7 м, а у вас 4 с. Носите все к чёртовой матери. Преподаватель отметил, что земля муниципальные. Поставил вопрос, законно ли его требование?

Продаю квартиру через органы опеки, мат капитал, два несовершеннолетних. Незаконная перепланировка в ней. (я ее купила такой 5 лет назад) тупа, не разбиралась в деталях. В егрн выписке площадь 47,2 кв м. В тех паспорте что запросила опека указано что расширение площади до 47,4 документы не предоставлены. У меня возникнут проблемы в органах опеки из за этого?

В комнате была двойная распашная дверь, когда делали ремонт, то заложили часть этой двери и сделали стандартную дверь, шириной 80 см. Планируем продавать квартиру и поэиому вопрос: будет ли это считаться перепланировкой?

Могу ли я расторгнуть договор-купли продажи через суд. 1.Будет ли считаться хорошим доводом, то что в квартире не была узаконена перепланировка? И как вообще проверить, нужно ли было узаконивать перепланировку? Может там не несущие стены, и такого не требуется. 2. Хороший ли подвод расторгнуть договор через суд - когда ввели в заблуждение, сказав что никогда не текла крыша? 5 этаж, хрущевка, дом 69 года. Потому как вскрыв натяжной потолок, были обнаружены потёки и следы протечки, была плесень. Ну и сейчас текёт в 2 комнатах, спим и практически живём с детьми - в зале/кухне.

Куплена доля квартиры, продавцом сделана перепланировка в студию ДКП 1380 тр + 830 тр договор неделимых улучшений итого 2200 тр. Продал меньше 3 х лет за 2400 тр. Подаю 3-НДФЛ, договор неделимых указывать? И какой будет сумма налогообложения.. есть фото подтверждения работ..

Собираемся приобрести квартиру (вторичка) которая в собственности продавца менее 3 лет (продавец согласен на полную сумму в договоре), приобретенную им 4 мес назад за цену ниже значительно ниже рыночной, но выше кадастровой. Предыдущая продажа: единственный собственник, расчеты по аккредитиву сбер, без доверенностей и дарственных, не банкрот, не женат; 50% собственность приватизация 20 л назад + 50% собственность через наследство 10 л назад, обременений нет, никто не зарегистрирован, перепланировок нет. Вопрос: насколько безопасно заключать сделку при вышеописанной ситуации, ведь срок исковой давности в данном случае менее 3 лет? как проверить вообще мог ли быть продавец инвалидом детства - умственно отсталым? В ЕГРН - новое место регистрации Владивосток

Перепланировка.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В трехкомнатной квартире, в одной из комнат, площадью 14 кв.м. сделали кладовку из деревянных досок с дверью. Считается ли это перепланировкой и какие могут быть проблемы у продавца квартиры после продажи, если на момент сделки покупателя будет все устраивать?

Спасибо.

Пожалуйста. В трехкомнатной квартире, в одной из комнат, площадью 14 кв.м. сделали кладовку из деревянных досок с дверью. Считается ли это перепланировкой и какие могут быть проблемы у продавца квартиры после продажи, если на момент сделки покупателя будет все устраивать?

Спасибо.

Квартира в собственности, приватизирована. План старый, после него сделали перепланировку, несущие стены конечно же не затронуты. Во сколько может обойтись узаканивание перепланировки для продажи?

Я заключил предварительный договор купли-продажи по квартире. Внёс задаток в размере 100 т. р Но риелтор скрыл факт перепланировки которая провелась незаконным способом. В связи с этим я хочу расторгнуть договор и вернуть деньги. Какие есть основания для возврата средств. Можно ли сослаться на то, что во время подписания договора меня ввели в заблуждение и скрылись факт. Что необходимо сделать? Написать досудебное требование?

Как и с чего нужно начинать продажу квартиры в Луганской области. И второй вопрос: сделали в квартире небольшую перепланировку, не затрагивая несущих стен. Необходимо ли оформлять ли это перепланировку при продаже с обращением в БТИ?

Продаю квартиру с самовольной перепланировкой. Планировку невозможно узаконить, т.к через жилое помещение проведена газовая труба. Покупатель об это знает и согласен на проведение сделки. Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Может ли быть аннулирован договор в связи с непригодностью (опасностью) жилья для использования, даже если в ДКП имеется пункт указывающий на то что покупателю о перепланировке было известно?

Могут ли оказать в регистрации права на недвижимость из-за пункта ДКП о самовольной перепланировке?

Продаем Квартиру. С неузаконенной перепланировкой. Покупатель в курсе. Как грамотно взять уведомление с покупателя, что он знает о неузаконненой перепланировке в квартире?

Помогите. Пришёл неожиданно налог на 300000 р

В 2021 году сделали в квартире перепланировку и объединили счета с мужем (в квартире до этого проживали очень очень давно) В 2022 году продали квартиру и купили дом. При этом взяв ещё ипотеку на дом. Теперь пришёл огромный налог, который в скором времени нужно погасить. Налог якобы на прибыль. Но какая прибыль, если даже пришлось ипотеку брать. Так как не прошло пять лет после перепланировки и объединения счета.

Риэлтор при продаже не предупреждала о таком. Возможно ли это как то оспорить? Законно ли вообще? (

И оплатить нужно сразу, никаких рассрочек нет.

Помогите. Пришёл неожиданно налог на 300000 р

В 2021 году сделали в квартире перепланировку и объединили счета с мужем (в квартире до этого проживали очень очень давно) В 2022 году продали квартиру и купили дом. При этом взяв ещё ипотеку на дом. Теперь пришёл огромный налог, который в скором времени нужно погасить. Налог якобы на прибыль. Но какая прибыль, если даже пришлось ипотеку брать. Так как не прошло пять лет после перепланировки и объединения счета.

Риэлтор при продаже не предупреждала о таком. Возможно ли это как то оспорить? Законно ли вообще? (

И оплатить нужно сразу, никаких рассрочек нет.

Что мне грозит в случае если я куплю квартиру-студию по договору ДКП с долевым участием, с несогласованной еще перепланировкой. Ну т.е. какие санкции, меры могут быть предприняты лично ко мне, в случае если согласование задержится на года?

Как заставить УК произвести проверку в квартире, расположенной над моей, на соответствие произведенной планировки техпаспорту? Собственник купил квартиру с перенесенной кухней в жилую комнату. При регистрации в УК отказал предоставить техпаспорт и согласованную перепланировку и утверждает, что все документы у него в порядке. Периодически устраивает потопы в моей квартире. На мое требование к УК провести проверку в этой квартире, директор УК ответила, что не имеет на это права. И имеет ли право Собственник квартиры отказывать УК в предоставлении техпаспорта на квартиру? Сейчас эта квартира выставлена на продажу на Авито. На фото видно, что кухня перенесена в жилую комнату (совмещена с кухней), а из прежней кухни сделана дополнительная комната. Какие мои действия, куда мне обращаться?

Выбрали квартиру для покупки, есть НЕЗАКОННАЯ перепланировка. Смотрим выписку из ЕГРН, беспокоят 2 момента: 1) в графе "Местоположение" указан полный адрес, но не кв, а "помещение". Дом на 100% жилой (старый фонд). 2) в графе "Вид жилого помещения" - стоит "Комната". Хотя это полноценная 1-я квартира. Вопрос.. эти ошибки критичны? (как я понимаю, ДА). Нужно ли просить собственника исправить эти ошибки До продажи квартиры? Или мы после покупки сами сможем исправить это все по заявлению в Росреестр? (беспокоит еще перепланировка). Не затребует ли Росреестр доп. документы из БТИ например или подобное...

Когда покупала квартиру, то не обратила внимание на то, что была перепланировка (вход в комнату был перенесён. Остался на той же стене, но с другого края стены и был в полу вырублен погреб. То есть с квартиры сделан вход в повал). Сейчас хочу продать квартиру, но в плане нет этой переделки. Что мне надо сделать, чтобы не было проблем при продаже квартиры?

Купила квартиру в Подмосковье. Бывшая собственница сделала второй санузел вплотную к спальне соседей (перепланировка узаконена), теперь они жалуются, что шум воды мешает им спать. Оказывается, эти разборки с бывшей собственницей длились у них много лет, но мне до продажи/покупки об этом ничего не было известно. Соседка требует, чтобы я ночью не пользовалась ванной, а с какой стати? Является ли пользование собственной ванной каким-либо нарушением, и что светит соседке в суде, если она решит тула обратиться?

Вопрос к юристам-жилищникам.

Была куплена 3-к.кв. Была узаконенная перепланировка, из 3-х комнатной квартира стала 2-комнатной так как одна комната была объединена с кухней. Далее судебный процесс - появились новые наследники собственника квартиры - они отсуживают квартиру. Влияет ли на судебный процесс изменение комнатности квартиры и ее метража? По сути это же другой объект.

Кадастровый номер не изменился, но в принципе можно подать на изменение в связи с вышеперечисленные изменениями.

Если покупатель несовершеннолетний ребёнок покупает квартиру черёз законных представителей по договору купли-продажи - это нотариальная сделка? И являетчя ли снесение кладовки в квартире - перепланировкой (т е сделка возможно только за наличные)?

В квартире была сделана незаконная перепланировка, одна из комнат стала меньше. Куда обратиться, чтобы узаконить, а потом продать данную квартиру? Спасибо

Живу в доме-памятнике архитектуры. Недавно у нас появился новый сосед, который решил полностью сделать перепланировку. Над кухней он хочет сделать ванну, а где у нас ванна и туалет, он хочет сделать кухню. Мы с соседями против, однако он сказал, что разрешение в Администрации он получил, а наше согласие ему не нужно. Вопрос: можно ли проводить такие работы, затрагивающие замену газовой трубы и перепланировки без нашего письменного согласия и как он сможет впоследствии продать квартиру, будет ли эта сделка признана действительной?