Как выделить собственную долю в трехкомнатной квартире в Москве и сдавать ее в аренду, если родитель не согласен на выкуп его доли?

выдел доли в натуре в обычной квартире невозможен

вы можете лишь в судебном порядке установить порядок пользования - кто какой комнатой будет пользоваться

сдача в аренду невозможна без согласия другого собственника

Денис, здравствуйте! Нет выделить доли в натуре невозможно. И нет смысла тратить на это время и деньги. Вы - собственник доли в праве на квартиру. Сдать ее внаем нельзя, так как доля в праве собственности объектом договора найма быть не может. Сдать внаем комнаты в квартире можно только с разрешения всех сособственников, даже если будет определен порядок пользования ж/п. С иском об определении порядка пользоваться и определении долей в оплате за ЖКУ - можете. По поводу оплаты ЖКУ сначала обратитесь в УК, и только в случае отказа - в суд.

С уважением,

Харченко О.В.

хочу выделить свои доли в натуре т.е закрепить за собой 2 комнаты по метражу выходит и разделить счета за коммунальные услуги

Денис, только в судебном порядке

Выделить долю в натуре в квартире технически невозможно. Можно определить порядок пользования, но это не прекратит режим общей долевой собственности. И в наем квартиру сдавать все равно будет нельзя без согласия сособственников (ст. 247 ГК РФ). Можно определить доли в оплате ком. платежей (разделить квитанции) в судебном порядке.

В вашей ситуации вы можете определить порядок пользования квартирой в судебном порядке и закрепить за собой определенные комнаты, а также определить доли в оплате коммунальных платежей.

Готова помочь.

Если нет согласия, то вы можете обратиться в суд и определить порядок пользования комнатами, а также разделить оплату коммунальных услуг. Если вы не собираетесь жить в квартире, то особого смысла в этом нет, хотя многие до продажи так поступают, что повысить цену доли (в действительности это заблуждение покупателей, порядок определяется решением только для вас). Так что вы вправе продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ без суда, можете и сначала опредлив в пользование комнаты

При необходимости обращайтесь, веду такие дела