Сосед в коммуналке умер, за 5 лет до смерти заключил брак, какие документы нужны для выписки жены и выкупа комнаты?

398₽ VIP

Обращайтесь к собственнику комнаты (муниципалитет) - рассмотрят вопрос регистрации фактически отсутствующего в месте жительства гражданина в юбке (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: "В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом"). А Вам нужно признаваться нуждающимися согласно ст. 51 ЖК РФ, чтобы занять эту комнату.

Дмитрий

порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире предусмотрен жилищным кодексом РФ. Он следующий

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Первое, что Вам нужно сделать - обратиться к собственнику жилья - муниципалитету с заявлением. Только администрация вправе выходить в суд с иском о прекращении данным гражданином (зарегистрированным в квартире) права пользования комнатой.

Выписать непроживающего из комнаты может только местная администрация. Обратитесь с заявлением к ним.

Но для Вас это будет иметь значение, если Вы имеете право на выкуп освободившейся комнаты. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

Вы должны быть признаны в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях либо проживать в Москве не менее 10 лет по месту жительства, не ухудшать свои жилищные условия в течение 5 лет и занимать жилое помещение размером менее 18 кв.м на каждого члена семьи.

Соответственно Вам нужно собрать документы, подтверждающие Ваше право на выкуп комнаты.

У соседей нет права на обращение в суд, только у собственника жилья. Необходимо начинать с обращения к собственнику.