Выделение долей детям - что говорит программа МДЖ при покупке квартиры в общей собственности?

199₽ VIP

Просто делите в равных долях, главное чтобы детям были выделены доли.

Выделение в равных долях на всех

Вам с супругой стоит оформить в Росреестре договоры дарения (ст.572 ГК РФ) половины своей доли в праве собственности каждому ребёнку (по 1/4).

Должны выделять всем членам семьи равные доли. Но совершеннолетние имеют право отказаться от своей доли оформив у нотариуса отказ.

Михаил, добрый день!

Каких-либо требований о размере долей, которые необходимо выделить детям, не существует.

Доли распределяются по соглашению родителей и детей. То есть они могут быть и не равными.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На практике доли детям в квартире, приобретенной с использованием средств мат. капитала, выделяются в самом различном размере: 1/4, 1/18 и т.д.

Иногда бывает необходимо выделить детям меньшую долю, чтобы впоследствии по истечении менее чем 3 лет продать квартиру для приобретения другой, больше чем проданная, но при этом избежать налогообложения налогом на доходы физических лиц. Поэтому размер доли в таких и подобных ситуациях имеет большое значение.

Благо, что закон в настоящее время не обязывает выделять детям долю в жилом помещении, приобретенном с использованием средства материнского капитала, в каком-то определенном размере.

Можете выделить любые доли. но в моей практике в СПБ был иск прокурора в суд об увеличении долей детей. тк выделенные доли нарушают их интересы. Так что рекомендую всем и родителям и детям выделить равные доли