Как проще, чтобы 50% были на муже (можно оформить дарение) или это не принципиально?
Посоветуйте
У мужа сейчас бракоразводный процесс с первой женой. Есть сынишка - 5 лет. Сын, муж и бабушка прописаны в 2-х комнатной приватизарованной квартире. 50% доли отписано сынишке, по 25% у мужа и бабушки.
На текущий момент в указанной квартире проживают сын и бывшая жена. Подскажите, как правильнее поступить после развода? Квартиру целиком продавать нельзя, но можно продать доли. Как правильнее: через нотариуса сообщить о стоимости указанных 50% (25+25) согласно права приоритетной покупки (у нее, как у опекуна мальчика)? И какие плюсы/минусы в том, что там прописаны муж и бабушка? Как проще, чтобы 50% были на муже (можно оформить дарение) или это не принципиально?
Спасибо,
С уважением,
Ирина.
Если я правильно понял, то 1/2 часть квартиры находится в собственности сына, и по 1/4 – в собственности мужа и бабушки. Нотариус в процессе реализации права преимущественной покупки доли в общем имуществе не участвует. Согласно статье 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Дарение доли осуществляется без соблюдения указанных требований.
"Плюсы/минусы в том, что там прописаны муж и бабушка" – вопрос не конкретный, на него трудно ответить грамотно.
"Как проще, чтобы 50% были на муже (можно оформить дарение) или это не принципиально?". Собственником имущества, принадлежащего другому лицу, можно стать только по договору дарения, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). Ничего другого предложить не могу.
С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 50 из 47 430 Поиск Регистрация
Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?
Каким образом мы можем выписать сына от первого брака мужа, с учетом того, что у опекуна мальчика есть собственное жилье.
Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
Каким образом мы можем выписать сына от первого брака мужа, с учетом того, что у опекуна мальчика есть собственное жилье.
Как бабушка может продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети мужа и бывшей супруги?
Права мужа при разводе на приватизированную квартиру, где он не является собственником.