Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как проще, чтобы 50% были на муже (можно оформить дарение) или это не принципиально?

28.03.2006, 22:05
• г. Москва

Посоветуйте

У мужа сейчас бракоразводный процесс с первой женой. Есть сынишка - 5 лет. Сын, муж и бабушка прописаны в 2-х комнатной приватизарованной квартире. 50% доли отписано сынишке, по 25% у мужа и бабушки.

На текущий момент в указанной квартире проживают сын и бывшая жена. Подскажите, как правильнее поступить после развода? Квартиру целиком продавать нельзя, но можно продать доли. Как правильнее: через нотариуса сообщить о стоимости указанных 50% (25+25) согласно права приоритетной покупки (у нее, как у опекуна мальчика)? И какие плюсы/минусы в том, что там прописаны муж и бабушка? Как проще, чтобы 50% были на муже (можно оформить дарение) или это не принципиально?

Спасибо,

С уважением,

Ирина.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если я правильно понял, то 1/2 часть квартиры находится в собственности сына, и по 1/4 – в собственности мужа и бабушки. Нотариус в процессе реализации права преимущественной покупки доли в общем имуществе не участвует. Согласно статье 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Дарение доли осуществляется без соблюдения указанных требований.

"Плюсы/минусы в том, что там прописаны муж и бабушка" – вопрос не конкретный, на него трудно ответить грамотно.

"Как проще, чтобы 50% были на муже (можно оформить дарение) или это не принципиально?". Собственником имущества, принадлежащего другому лицу, можно стать только по договору дарения, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). Ничего другого предложить не могу.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара
28.03.2012, 18:36

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Квартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
Читать ответы (2)
Юлия В.
25.11.2004, 17:25

Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?

Посоветуйте, как лучше поступить в следующей ситуации: Муж разводится с женой, есть несовершеннолетний сын. Все трое прописаны в неприватизированной квартире. Других прописанных и проживающих в квартире нет. Муж хочет оставить жене и сыну квартиру и выписаться. Жена хочет эту квартиру продать и переехать с сыном в другой город. Но при этом для ребенка будут существенно ухудшены жилищные условия. Муж хочет, чтобы квартира осталась сыну и жена не могла ее продать. 1. Как можно избежать продажи квартиры женой до совершеннолетия сына? Это возможно только если муж не будет выписываться? 2. Может ли жена без согласия мужа после (и до) развода выписать сына к своей матери? 3. Если после развода сын остается с женой, то она получает право распоряжаться его долей в приватизированной квартире (если приватизировать в равных долях)? 4. Каким образом мужу оформить свою долю в приватизации (или вообще отказаться приватизировать квартиру и не выписываться), чтобы эта доля досталась сыну? Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена? Заранее спасибо за ответы!
Читать ответы (1)
Елена
23.10.2010, 14:27

Каким образом мы можем выписать сына от первого брака мужа, с учетом того, что у опекуна мальчика есть собственное жилье.

После развода с предыдущей женой, мой муж не выписал несовершеннолетнего сына. Квартира принадлежит мужу и его родителям изначально. Сейчас бывшая жена пытается претендовать на долю в квартире. Не проживают и находятся в разводе порядка 10 лет. Каким образом мы можем выписать сына от первого брака мужа, с учетом того, что у опекуна мальчика есть собственное жилье. ПОПРАВКА: квартира получена (муниципальная) уже после развода, и сын был в ней прописан (будучи в разводе) чтобы не менять поликлинику ребенка. Вопрос тот же, каким образом возможно выписать ребенка 13 лет.
Читать ответы (2)
Мария
25.08.2012, 17:49

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Ситуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка? И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку? Заранее спасибо. С уважением, Мария.
Читать ответы (4)
Галинаъ
13.08.2010, 11:13

Не будет ли мешать то, что прописан несов-ний реб?

В приватизир 3-х комн. Квартире прописано 3 чел. Бабушка, муж и ребенок мужа от первого брака. Квартира была приватизирована еще до первого брака мужа. На бабушку (мать мужа) и мужа. После развода и до этого ребенок проживал и проживает сейчас в 3-х комн квартре со своей матерью (бывш женой мужа) и ее родителями. 1, Можно ли выделить доли в приватизированной квартире мужа? Может ли муж потом продать свою долю? Не будет ли мешать то, что прописан несов-ний реб? 2, Можно ли выписать ребенка из приваизир кв-ры мужа в квартиру бывш. Жены? как может называться такой иск? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
22.10.2010, 22:17

Каким образом мы можем выписать сына от первого брака мужа, с учетом того, что у опекуна мальчика есть собственное жилье.

После развода с предыдущей женой, мой муж не выписал несовершеннолетнего сына. Квартира принадлежит мужу и его родителям изначально. Сейчас бывшая жена пытается претендовать на долю в квартире. Не проживают и находятся в разводе порядка 10 лет. Каким образом мы можем выписать сына от первого брака мужа, с учетом того, что у опекуна мальчика есть собственное жилье.
Читать ответы (2)
Венера
20.12.2020, 03:19

Как бабушка может продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети мужа и бывшей супруги?

Ситуация такая, собственником квартиры является бабушка (мать мужа). Собралась продавать квартиру, в квартире прописаны мой муж, его Несовершеннолетний сын от первого брака, наша несовершеннолетняя дочь. Может ли мать мужа выписать с квартиры моего мужа и детей если они там не проживают и продать квартиру? Бывшая супруга мужа против того, чтобы бабушка и муж выписали оттуда несовершеннолетнего сына.
Читать ответы (9)
Андрей
03.10.2005, 17:13

Права мужа при разводе на приватизированную квартиру, где он не является собственником.

В кооперативной приватизированной квартире прописана моя бабушка и я (приватизация оформлена на бабушку). После смерти бабушки собственником стану я. Какие права на эту квартиру будет иметь мой муж при разводе, если он прописан в другом месте и при покупке квартиры никакого участия не принемал? Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгения
16.01.2015, 11:34

Вопросы собственности и возможности продажи квартиры, приобретенной мужем во время первого брака

Мой муж, находясь в браке с первой женой, купили квартиру у родной бабушки жены. Был оформлен договор купли-продажи, чтобы никому из родственников, а только ей досталась квартира. Естественно деньги они ей по факту за квартиру не отдавали. Сейчас в этой кварире прописаны бывшая жена мужа, их совместный несовершеннолетний ребёнок и бабушка. Может ли мой муж отсудить часть этой квартиры? И може ли он продать свою чать? Прошло только 2 года со дня их развода.
Читать ответы (2)