Бывший муж требует выселения - Имеет ли право на продажу жилья, прописанный с сыном и бывшей женой в квартире?

199₽ VIP

Если квартира приобретена в браке, СК РФ признаёт такое имущество общей собственностью супругов.

Если его личная квартира, Вам надлежит после выселения по судебному решению подавать заявление в ДЖП о признании Вас нуждающимся гражданином в получении жилья по соцнайму согласно ст. 51 ЖК РФ.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указывает: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."

Марина, бывший супруг обязан предоставить Вам жилое помещение.

Суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

п. 4 ст. 31 ЖК РФ

В случае, если квартира не является совместно нажитым имуществом, то супруг может обратиться в суд о прекращении права пользования жилым помещением.

п. 4 ст. 131 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

ОДНАКО учитывая, что в квартире проживает ребенок, то по данной статье ребенок не может быть снят с учета, так как он не перестает являться членом семьи собственника.

Вам необходимо разъяснить вашему супругу, что вам следует добиться взаимного соглашения о том, что он обеспечивает вас с ребенком жильем, а вы добровольно вместе с ребенком снимаетесь с регистрации по его собственности.

В ином случае, данный вопрос будет решен судом и суд обяжет его обеспечить вас жильем.

Кроме того, если вы добровольно не сниметесь с регистрации, то он только через суд может снять вас с регистрации, а ребенка не сможет, тогда квартира будет с обременением, жилье с обременением стоит дешевле.

ОДНАКО, хотелось бы вам разъяснить и такой момент, что если он продаст квартиру с обременением, новый собтвенник вправе в суд порядке признать вас и ребенка утратившим право пользования квартирой.

По-этому вам желательно найти с супругом компромисс и решить вопрос не доводя до суда.

УСПЕХОВ ВАМ.

Уважаемая Марина !

В России уже 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни выписки из жилых помещений, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

3. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.

Ваше право с сыном пользоваться квартирой, в которой вы проживаете с сыном, в данном случае регулируется статьей 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК), так что, если у вас брак расторгнут, то бывший муж вправе Вас выселить из этой квартиры в судебном порядке.

Что касается предоставления отцом своему ребенку квартиру, то этот вопрос не простой, а точнее даже очень сложный и зависит от многих обстоятельств, так как по общему правилу, установленному статьей 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Что бы разобраться с вашим жилищным вопросом, необходима от Вас более подробная информация по нему, в том числе, каким образом муж получил эту квартиру в собственность, есть ли у Вас какое-то жилье в собственности или в долевой собственности.

Удачи Вам.