Как вернуть квартиру от алкоголика - поиск выхода из сложной ситуации

199₽ VIP

Сейчас он не работает, все время пьет , живет с такой же алкашкой я боюсь что он квартиру продаст и у меня с детьми даже прописки не будет. Могу ли я квартиру через суд обратно перевести в муниципальное жилье, отменить его приватизацию т.к в то время я имела по этому адресу временную регистрацию или еще как-то.???

С какой это стати вы решили что имеете отношение к его собственной квартире ??? Вам её в браке выдали, или вы её приобрели на совместно нажитые средства ???, НЕ ИМЕЕТЕ Никакого права на квартиру.

Аида, для того, что бы признать приватизацию жилого помещения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. После чего, в судебном порядке признавать сделку недействительной по тем основаниям, что Вы были включены в договор социального найма и соответственно имели гарантированное право на участие в приватизации.

Здравствуйте. К сожалению, права на данную квартиру Вы не имеете.

Во-первых, временная регистрация не дает возможности претендовать на долю при приватизации.

Во-вторых, приватизация была до брака и это безвозмездная сделка. Соответственно, требовать доли в квартире Вы не можете, так как это не является совместно нажитым имуществом

Нет, Вы не имели право стать участником приватизации. А потому требовать сейчас что-либо не можете.

Вы права на данную квартиру будете иметь только в качестве наследственного имущества,если не разведетесь,ну соответственно и Ваши дети,если он ею не распорядится ранее.

Он собственник и может сделать с квартирой все что захочет. Вы прав на нее не имеете.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Я советую пойти другим путем, поскольку предполагаемый Вами вариант не предусмотрен законом. Если Вы еще жена, то можете от своего имени, либо от имени детей как их законный представитель, обратиться в суд с иском об ограничении мужа в дееспособности. После решения суда все сделки будут совершаться с разрешения попечителя, который назначит орган опеки и попечительства! Даже свои доходы он не сможет самостоятельно тратить!

ГК РФ:

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Уважаемая Аида, увы, с квартирой у Вас ничего не получится, так как согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

право на приватизацию имеют только лица, имеющие постоянную регистрацию в неприватизированной квартире, являющиеся членами семьи нанимателя или нанимателями по собственному договору найма. Члены семьи нанимателя должны быть вселены в квартиру, то есть зарегистрированы на постоянной основе. А Вы были зарегистрированы временно, то есть не по месту жительства, а по месту пребывания. Тот факт, что Вас туда прописали после приватизации, никакого значения не имеет.

Оспорить приватизацию у Вас также нет шансов по той причине, что, как Вы сами признаете, Ваш муж при произведении приватизации был абсолютно адекватен, не пил, не дебоширил, и в здравом уме приватизировал квартиру только на себя. Если бы он, скажем, был в это время в состоянии белой горячки, ему вызывали скорые, увозили в наркодиспансер на откачку и т п, теоретически мог бы быть шанс признать его на тот момент недееспособным. Но увы. Развестись и разделить имущество как совместное имущество супругов тоже не получится, так как оно было оформлено на него до брака.

Однако в качестве утешения могу сказать следующее. Ваш муж не имеет права выписать Вас и тем более Ваших детей из квартиры, так как во-первых вы не разведены, во-вторых, органы опеки ему этого не позволят, пока дети несовершеннолетние, и в-третьих, выписать Вас в том числе при продаже можно только имея доказательства, что у Вас есть в собственности или пользовании другое жилье, а его нет.

Постарайтесь стать его попечителем, обратитесь для этого в орган опеки и попечительства- в администрации района проживания мужа!

Ситуация у вас непростая. так квартира не является совместно нажиты\м имуществом, передать квартиру снова в муниципальную собственность без согласия вашего мужа не возможно, признать приватизацию недействительной тоже не реально.

Для решения вашей ситуации нужно использовать все варианты: добровольное соглашение вашего супруга на предоставление вам иного жилого помещения, либо продать квартиру и обеспечить вас и ребенка жильем.

НО ЕСЛИ ТАКИЕ ВАРИАНТЫ В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ НЕРЕАЛЬНЫ ВОПРОС РЕШАЕТСЯ СУДОМ.

1. ВАРИАНТ Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Возможно это ваша ситуация,

2 ВАРИАНТ если ваш супруг после расторжения брака решит признать вас прекратившей право пользования помещением (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), то суд вправе обязать супруга обеспечить вас и несовершеннолетнего ребенка жильем.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В любом случае снять вас с регистрации ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ СУД РЕШЕНИЯ.