Здравствуйте. Во-первых, если я правильно понял, квартира является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена в браке, поэтому подарить ее сыну без нотариально удостоверенного согласия мужа будет невозможно.
Во-вторых, ЕГРП по своей инициативе из-за задолженности мужа по кредитам никаких действий по приостановлению сделок не производит. В связи с задолженностью запрет совершения регистрационных действий с объектами недвижимости может быть наложен на основании Определения суда в рамках принятия обеспечительных мер на период рассмотрения дела в суде либо на основании соответствующего Постановления судебного пристава исполнителя после вступления в законную силу решения суда о взыскании с мужа денежной суммы.
Советую заказать выписку на квартиру из ЕГРП и в ней будет указано: имеются ли какие-нибудь обременения или нет и еще не будет лишним посетить сайт УССП РФ по РТ (приставы) где Вы можете узнать об имеющихся или не имеющихся возбужденных исполнительных производств в отношении мужа.
Наконец, считаю, что в случае регистрации всей квартиры на Ваше имя (хоть она и приобреталась в браке на общие средства) для того, чтобы наложить запрет на регистрационные действия для начала взыскателю либо приставам нужно определить долю в праве собственности на квартиру за мужем и только тогда накладывать различные обременения. В соответствии с законодательством так должно быть правильно, однако в практике бывает по-разному.
Будут вопросы обращайтесь, мы занимаемся такими вопросами.
Спросить
