Нарушение приватизации квартиры - как защититься и восстановить справедливость?

Уважаемая Галина! Так как все зарегистрированные в квартире лица в свое время отказались от участия в приватизации жилья в пользу отца, то они сохраняют пожизненное право проживания в квартире. Выписать этих жильцов нельзя.

Зарегистрировать на своей собственности отец может третьих лиц без согласия остальных зарегистрированных в ней лиц, так как он является собственником.

Продать квартиру сможет только при добровольном снятии с учета остальных членов семьи или вместе с зарегистрированными в ней лицами.

Если брак расторгнут, то имеет значение сколько прошло времени с момента расторжения брака

Поскольку квартира приобретена в период брака, то согласие отца обязательно, если квартира приобретена по возмездной сделке.

Если квартира куплена в период брака, то согласие необходимо.

Второй сын может прописаться в квартиру независимо от наличия у него право собственности на др. жил.площадь. Собственники вправе прописаться и вселиться в квартиру в любое время. В случае, если им чиниятся препядствия в этом - они вправе обратиться в суд с иском о вселении.

Давать или не давать согласие на продажу своей доли квартиры - это право собственника, а не его обязанность, принудительное изъятие доли в данном случае не допускается.

Вселение других совершеннолетних лиц допускается с огласия всех собственников. Т.е. проживание супруги без согласия всех собственников (мамы, 1-го сына и 2-го сына) является неправомерным. В случае возникновения спора он может быть разрешен в судебном порядке.

Предпринимать сейчас что-либо преждевременно, т.к. мама Ваше ещё, Слава Богу, жива, а до продажи квартиры/доли квартиры, если я правильно понял, дело еще не дошло, вселяться в квартиру вы не намерены, продавать свою долю тоже.

с уважением

Вячеслав!

Собственник кто все 5 или мать?

Квартиру мама получила от работы, а потом приватизировали на пятерых человек. Сейчас в квартире никто не живет.

Какие надо документы для прописки? Может ли мама самостоятельно восстановить документы на квартиру без контакта с отцом?

Здравствуйте! Вы не могли бы ответить на предыдущий вопрос.

Нет, без согласия других сособственников не может. Откажут.

Во всех случаях регистрация несовершеннолетнего ребёнка к родителям или одному из них не требует согласия других проживающих, но требует согласия обоих родителей ребёнка.На вселение к нанимателю любых других лиц, кроме несовершеннолетнего ребёнка в соответствии со ст.54 ЖК РФ письменное согласие всех совершеннолетних проживающих и зарегистрированных на жилой площади лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО.О коммунальных квартирах Вы, по-моему не спрашиваете.Естественно, что согласие соседей, занимающих комнаты по отдельным договорам социального найма не требуется.Не могу согласиться с автором предыдущей консультации в части права собственника или других зарегистрированных в квартире лиц на вселение своего супруга или нетрудоспособных родителей без согласия других лиц в приватизированную квартиру.Согласно ст.127 ЖК РФ к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома,квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные ст.ст.131- 137 ЖК РФ.Право на вселение супруга и нетрудоспособных родителей относится только к нанимателю и арендатору, с которыми собственник заключил в письменном виде договор найма или аренды.Такие случаи чрезвычайно редки, ведь как правило в квартире зарегистрированы родственники, которые раньше до приватизации проживали все вместе по договору социального найма, а затем кто-то из них(не обязательно все)осуществил приватизацию.Никакого договора найма или аренды между такими лицами не заключалось, а значит права на вселение кого-либо без согласия других совершеннолетних проживающих не возникает, ведь при этом ущемляются права других проживающих.Другое дело если супруга проживает фактически с собственником- мужем в квартире, где,например зарегистрированы ещё его родители, которые согласия на регистрацию супруги сына не дают, а фактически она не один год живёт в квартире, ведёт с собственником общее хозяйство. В такой ситуации супруга фактически и без регистрации приобретает право на жилую площадь, может обратиться с иском о признании права на жилую площадь в суд и затем зарегистрироваться по решению суда, которое заменит дачу согласия родителями мужа.Способ защиты от такой ситуации со стороны родителей один- не допускать сразу вселения жены вплоть до обращения в суд с иском о выселении.Чаще бывает, что квартира приватизирована на всех членов семьи и собственников несколько( в вышеуказанном примере- собственники и родители, а не только сын). В этом случае владение, пользование и распоряжение квартирой осуществляется по соглашению между собственниками , поэтому на вселение кого-либо, кроме несовершеннолетнего ребёнка, требуется письменное согласие других собственников.

Вы, наверное, имеете в виду приватизированную коммунальную квартиру. Вселение несовершеннолетнего ребенка возможно без согласия остальных лиц в случае приватизированной и неприватизированной квартиры.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постяонно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Относительно других членов семьи не все так просто.

Собственник квартиры вправе зарегистрировать своих родственников,в соответствии с законодательством, не спрашивая согласия лиц, прописанных в его квартире. Наиматель же квартиры, находящейся в собственности другого лица, вправе в соответствии со ст. 132 вселить независимо от согласия собственниика своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение - также супруга и нетрудоспособных родителей. Вселение других лиц допускается только с согласия собственника квартиры.

Квартира приватизирована на отца, сына и дочь? Почему тогда отнц является "владельцем" квартиры?

В судебном порядке.

Борис, если у Вас уже оформлено право собственности, то требуется согласие всех сособственников независимо зарегистрированы Вы там или нет. Пока не оформите право собственности вряд ли кого зарегистрируют, хотя в разных районах города по-разному происходит на практике.

С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна

Здравствуйте! Вселение возможно только с согласия всех совершеннолетних лиц. Выселить мать и тетку можно только в судебном порядке.

Зарегистрировать кого-либо в жилое помещение возможно только с письменного согласия всех зарегистрированных лиц.

Для снятия с регистрационного учета лиц, не проживающих в квартире, необходимо обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Заявлять требования о выселении не нужно, так как лица сами добровольно выехали из жилого помещения.

Добрый вечер,1. Нет, не может прописать, требуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных лиц. 2. Если они выехали из квартиры добровольно, то при грамотном юридическом ведении дела можно признать их утратившими право пользования квартирой, со снятием с рег. учёта[u][/u].

Подробности по такой категории дел, можете посмотреть здесь:

Подробнее ➤

На законных основаниях прописать мужа не возможно без согласия всех прописанных.

Выписать мать и тетку можно в судебном порядке, признав их утратившими право пользования или не приобретшими (если не вселялись никогда).

1. НЕТ.

2. В судебном порядке можно поднять этот вопрос , но имейте в виду, такие дела крайне сложные для позитивного разрешения.