После расторжения договора ренты - основания проживания и сохранение регистрации в квартире

Обязан ли я продолжать выплачивать платежи, если рентополучатель скончался, а его супруга проживает на этой квартире?

Я являюсь собственником квартиры на основании договора пожизненной рeнты, т. е. рентаплательщиком (имею свидетельство о собственности). На данной квартире прописаны двое человек, с одним из которых был заключен договор. Сейчас рентополучатель скончался. По договору я должен оплатить ритуальные услуги и предоставляю право пожизненного пользования и проживания в квартре супруге рентополучателя, которая там прописана. Обязан ли я продолжать выплачивать платежи, если рентополучатель скончался, а его супруга проживает на этой квартире? Имею ли я право свободно распоряжаться квартирой, жить там после смерти рентополучателя при живой супруге рентополучателя?

Читать ответы (1)

И какие права имеет она, как человек зарегистрированный в этой квартире.

В 2002 году заключил договор ренты с собственником квартиры (приватизация на одного). Помимо него в квартире зарегистрирована его жена. Она не является собственником квартиры. В 2008 году собственник умирает. Вопрос: должен ли я платить ренту его жене, с которой у меня нет никаких отношений. И какие права имеет она, как человек зарегистрированный в этой квартире. В договоре ренты указано, что она обладает правом пользования квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ (на период 2002 года). В договоре указано, что обязательства выплаты ренты прекращаются смертью "Получателя ренты".

Читать ответы (1)

Требуется ли ее согласие (как ее оформить) на продажу квартиры?

Собираемся покупать квартиру. Эта квартира в 92 году была передана предприятием по договору физ. лицу и его жене (то есть в договоре передачи фигурируют они вдвоем). На основании этого договора в юстиции было выдано свидетельство, в котором в качестве единственного собственника фигурирует 1 человек (его жена в свидетельстве не указана - не собственник). Этот человек продает нам квартиру. Вопрос в следующем: может ли он единолично распоряжаться квартирой без согласия своей жены? Может ли его жена потребовать часть квартиры либо запретить ее продажу? Требуется ли ее согласие (как ее оформить) на продажу квартиры? Не получится ли так, что мы купим квартиру, а затем его жена подаст в суд и половину квартиры заберет или вообще расторгнет договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру при наличии договора ренты и свидетельства о собственности на сына?

Мы планируем продать квартиру. Изначально ее купил папа, затем он заключил со своим сыном договор ренты. В договоре ренты прописан пункт, что сын с момента заключения договора ренты становится собственником квартиры. Свидетельство о собственности оформлено на сына. В свидетельстве о собственности не оговорено, что есть какое-либо обременение. Теперь хотим квартиру продать - общее желание отца и сына. Папа жив, договор ренты, получается, продолжает действовать. Как нам продать квартиру? Может ли сын продать квартиру, ведь у него есть на руках свидетельство о собственности? Что делать с договором ренты, может быть, его надо расторгнуть у нотариуса уже при продаже жилья (когда найдется покупатель)? Спасибо.

Читать ответы (5)

Вопрос о заключении безвозмездного договора использования половины жилого помещения без согласия другого собственника

Являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Двое детей имеют постоянную регистрацию на моей части, у жены имеется временная регистрация, т. к. второй собственник не дает согласия на постоянную регистрацию. Могу ли я заключить с супругой договор безвозмездного пользования своей 1/2 доли жилого помещения без согласия второго собственника и без согласия лиц, зарегистрированных в указанной квартире? С уважением, Андрей.

Читать ответы (1)

В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты.

На сегодня я являюсьсобственником квартиры по договору ренты (имею свидетельство о праве собственности на квартиру), так же имеется судебное решние о признании моего договора ренты недействительным и признании права собственности на эту квартиру за человеком, заключившим ранее такой же договор. В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты. Вопрос: Если он (за кем признано право собственности судом) не зарегистрирует данное решение в Росрегистрации и квартира будет числиться за мной, как и когда одна из сторон может подать иск в суд о расторжении договора ренты, если решение не будет зарегистрировано и возможно ли сейчас подавать иск о расторжении договора ренты.

Читать ответы (1)

Может ли рентополучатель отменить разрешение на вселение и проживание в рентной квартире, данное нотариально?

Несколько лет назад заключила договор пожизненной ренты с коллегой по работе. Плачу ренту и за коммунальные услуги. Одновременно с подписанием договора ренты у нотариуса была подписана и нотариально оформлена бумага о том, что рентополучатель дает мне разрешение на вселение, постоянную регистрацию и проживание в рентной квартире. Может ли рентополучатель пойти к нотариусу и отменить это свое разрешение?

Читать ответы (1)

Договор ренты с переходом права собственности - возможно ли претендование на доли квартиры и как поступить в данной ситуации?

Я заключила договор пожизненного проживания с иждивением (ренту). Я выступаю в качестве плательщика ренты. Рента не исполнена. По документам я являюсь собственником этой квартиры По договору ренты квартира переходит в мою собственность БЕСПЛАТНО. Не приравнивается ли это к договору дарения? Ст 585 ГК РФ. Родители мужа подали иск на меня и детей в суд на выделении супружеской доли. Мой муж умер. Могут ли они претендовать на доли в этой квартире? Как мне правильно поступить? Очень не хочется беспокоить пожилого человека (получателя ренты) по поводу судебных дел. У меня с ренто получателем очень хорошие отношения и я полностью выполняю условия договора.

Читать ответы (2)

Оспаривание договора дарения квартиры - правовые вопросы и проблемы

9,5 лет назад мой брат будучи в разводе с женой оформил дарственную квартиры на своего несовершеннолетнего племянника. При этом брат остался зарегистрированным в этой квартире. Договор дарения тогда оформили без нотариуса. Есть свидетельство о регистрации права на квартиру на племянника. Сейчас, спустя почти 20 лет развода появилась жена брата с намерением повторного вступления в брак и оспаривания договора дарения. Подскажите, пожалуйста по нескольким вопросам: 1. Может ли брат, фактически не являясь уже собственником квартиры более 9-ти лет, но будучи в ней зарегистрированным, зарегистрировать на данную жилплощадь свою жену без согласия собственника (племянника, кому подарена квартира)? Племяннику 16 лет и зарегистрирован он в другом месте. 2. Может ли каким то образом быть аннулирован договор дарения, если он был оформлен без нотариуса? Если может, то каким? 3. Квитанции на оплату квартиры до сих пор почему то приходят на брата, хотя собственником квартиры 9,5 лет является его племянник. Почему так? Заранее благодарю за ответы, с уважением, Илья.

Читать ответы (4)

Может ли рентополучатель требовать выкуп ренты, если я плачу ренту, но подаю в суд на расторжение сделки?

Заключен договор пожизненной ренты с коллегой по работе. Я - плательщик ренты - хочу расторгнуть сделку. Собираюсь предложить рентополучателю сделать это по согласию сторон. Но опасаюсь, что она потребует выкупа ренты. Могу ли я платить ренту и одновременно подать в суд в одностороннем порядке с просьбой расторгнуть сделку? Получается, я буду платить до расторжения сделки, чтобы у рентополучателя не было основания для выкупа. Скажите, пожалуйста, будет ли рентополучатель даже и в случае, если я плачу ренту и одновременно добиваюсь в суде права на расторжение сделки в одностороннем порядке, иметь право на выкуп ренты?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59