Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оценить и купить долю в разделенной квартире - необходима помощь

05.04.2006, 10:40
• г. Санкт-Петербург

Мне необходима ваша помощь в решении крайне важного вопроса. Ситуация следующая: наша 2-комнатная квартира ("хрущевка") разделена на 4 равные доли. Доли принадлежат: мне, моей старшей сестре, моей матери и моему отцу. Рыночная стоимость нашей квартиры составляет примерно 32 000 долларов. После развода родителей мой отец решил продать свою долю. Мы готовы выкупить его долю, но та сумма, которую он требует - 8 000 долларов, кажется нам сильно завышенной. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно оценить его долю, и какова может быть ее ПРИМЕРНАЯ стоимость? Заранее спасибо.

С уважением, Людмила.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

При совместной собственности, собственник доли обязан, до продажи, соблюсти преимущественное право покупки своей доли другими собственниками. Он выставляет цену продажи, за которую Вы либо покупатете, либо нет. Если нет, то он имеет право продать за ту же цену свою долю другим лицам. Собственник выделил 4 часть из цены рынка, а это именно 8 тысяч долларов. Спорить трудно. Но Вы можете провести независимую оценку квартиры и сообщить деальную рыночную стоимость его долю, его право соглашаиься или нет. Он уже определился.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
17.03.2005, 11:22

Стоимость доли в квартире хрущевке - как определить приблизительную цену искомой доли

Ситуация следующая: наша 2-х комнатная квартира в "хрущевке" разделена на 4 доли. Владельцы долей: моя мать, мой отец, моя сестра и я. Мой отец намерен отсудить свою долю и продать ее 3-ему лицу. Рыночная стоимость нашей квартиры примерно 48 тыс. долларов. Подскажите, пожалуйста, какова может быть примерная стоимость его доли (приблизительный порядок цен)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елизавета
14.06.2016, 11:09

Как достичь половинного владения четырехкомнатной квартирой - вопросы оформления и выкупа доли

Есть четырёх комнатная квартира. Половина этой квартиры принадлежит моему отцу, и по одной шестой мне, моей матери и моей сестре. Отец должен переофрмить свою долю на меня. Получается остаётся одна треть квартиры, принадлежая моей маме и сестре. Мать с отцом в разводе, сестра отцу не родная дочь. Вопрос такой: может ли мой муж выкупить треть квартиры у моих мамы и сёстры? Или для этого вся оставшаяся часть должна быть оформлена на него? Как лучше поступить, чтобы эта четырёх комнатная квартира стала нашей с ним напополам.
Читать ответы (4)
Ольга
18.03.2013, 07:26

Как правильно оформить и продать долю в долевой собственности на квартиру с проходной комнатой?

Помогите, пожалуйста, уважаемые юристы, в решении моей проблемы. Квартира находится в долевой собственности на меня и сестру Квартира 3-х комнатная, но 1 комната проходная. Рыночная стоимость квартиры 2 млн. руб. Моя доля составлякт 1/2, доля сестры также 1/9. Сестра не может выкупить мою долю. Как правильно оформить (учитывая, что 1 комната проходная) и продать свою долю без потери материальных средств? Можно ли выделить в долю 1 комнату и еще несколько местров в проходной комнате? Спасибо!
Читать ответы (1)
Галлявова Рамзия Абдулбариевна
25.05.2015, 11:31

Передача доли матери сестре - варианты решения и возможности

В моем случае следующая ситуация: 3 х комнатная квартира, в которой я имею 1/4 доли. 2/4 принадлежат моей матери, а 1/4 принадлежит моей сестре. Как грамотно передать мамины доли сестре? Я не претендую в данной ситуации на мамины доли и готова написать об отказе. Или в данной ситуации лучше оформить дарственную на сестру? Какие варианты решения этого вопроса есть? Спасибо. С уважением Галлявова Рамзия.
Читать ответы (1)
Елена
07.11.2015, 15:48

Как обеспечить приобретение доли по оценочной стоимости квартиры при разделе имущества с отцом после развода?

У нас 3-х комнатная квартира, разделена на 4 равные доли. Отец после развода решил продать свою долю запросил 450 тыс, квартиру нам оценили в 954 тыс. что то можно сделать, если мама подаст на раздел имущества и квартиру в том числе, чтоб суд установил стоимость, или мы обязаны купить по его цене. Подскажите что можно сделать что бы купить долю по цене оценки квартиры.
Читать ответы (1)
Кайгородова Юлия Владимировна
18.09.2008, 19:27

Дом определили под снос в 2008 г. Имеет ли сестра право претендовать на свою долю в новой квартире?

По завещанию моей матери досталась квартира. Её сестре, как пенсионеру, полагалась 1/12 часть квартиры. Квартира 49,5 кв.м. В права наследования вошли в 2006 г. На тот момент рыночная оценка квартиры составляла 1 000 080 р. На данный момент рыночная стоимость этой квартиры составляет 2 000 000 р. Вопрос такой: Растёт ли долг за эту долю (1/12 (примерно 4 м.кв.)) по мере роста цен на квартиру? Коммунальные и пр. платежи сестра не платит. Ремонт не делает. Дом определили под снос в 2008 г. Имеет ли сестра право претендовать на свою долю в новой квартире?
Читать ответы (1)
Ира
30.12.2020, 15:33

Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?

Есть 3-х комнатная квартира у родителей моих. У каждого своя доля. В этой квартире на моей доли прописан 14 летний ребенок, на доле старшей сестры прописаны 2-е детей, 1 из них ребенок инвалид. Как мне правильно продать свою долю?
Читать ответы (1)
Ирина
29.06.2005, 07:48

Подскажите, пожалуйста, каким образом происходит продажа доли?

Помогите мне, пожалуйста, с решением продажи доли в однокомнатной квартире. Однокомнатная квартира разделена нотариусом по наследству на 3 равные доли: мачехе, сестре и мне. В ней никто не прописан. Документы на долю оформили я и мачеха. Сестра еще не забрала документы у нотариуса. Мачеха хочет продать мне долю. Подскажите, пожалуйста, каким образом происходит продажа доли? Какие документы должны быть оформлены? Каким образом оценить квартиру и стоимость доли? И вообще, будет ли это законно, если сестра еще не до конца оформила документы. Она не заинтересована в выкупе доли, а мачеха просит у меня деньги без документов. Заранее благодарю. Ирина.
Читать ответы (2)
Елена
26.01.2011, 11:06

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Читать ответы (3)
Михаил
26.09.2013, 15:57

Разделение долей после продажи 3-х комнатной квартиры с 3 владельцами.

У нас 3 х комнатная квартира нас 4 собственника у каждого равная доля мой старший брат решил продать свою долю среднему брату. После продажи квартиры как разделятся доли.
Читать ответы (1)