Незаконные требования управляющей компании - выиграю ли дело в суде?
Ежемесячно я оплачиваюза тепло по квартирному теплосчетщику. Но начиная с 2010 года управляющая компания стала выставлять суммы за потери тепла. Причем эта сумма равна той, которую я плачу за весь отопительный сезон своей квартиры, т.е. я оплачиваю еще 1 квартиру. На меня теперь теплосеть подала в суд и требуют еще и пеню. Выиграю ли я дело в суде? Мы неоднократно обращались с письмами в управляющую компанию, но ответов-нет. с теплосетью у меня нет договора. А только с управляющей компанией. Законно ли их требования. Ведь это нарушение прав потребителей. Ведь сам путин ни раз заявлял, что человек должен платить за то, что потребил. До 2010 года таких проблем не было. За 7 лет существования дома сменилось 5 управляющих и бухгалтеров.
Согласно постановлению Правительства собственники жилых помещений обязаны оплачивать и общедомовое потребление тепла. Начните разбираться - почему такие потери тепла, пригласите сторонних специалистов и т.д.
Спросить
Мне теплосеть выставляет долг за потери по теплу за октябрь 2010 года и подали иск в суд на меня. Я ежемесячно оплачиваю тепло по квартирному теплосчетщику. Существует ли срок исковой давности, согласно Гражданскому кодексу РФ? . И действует ли он в данном случае?
У нас была управляющая компания в которую мы платили за коммунальные услуги. В 2016 г. произошли изменения. Т.е бывший директор компании создал оао теплосети и прешел в ту компанию забрал себе котельные. Т.е создалась новая организация по поставке тепла. И теперь эта компания напрямую заставляет платить за тепло с населения им. А не в управляющую компанию.
ВОПРОС.
Могу ли я в суде доказать что я не должен платить напрямую поставщику, а должен это делать через управ. Компанию. Так как никаких собраний и оповещений не было. И закон еще не принят о платежах напрямую поставщикам, а только планируется с 2017 года.
В декабре 2013 года подали заявление в Управляющую компанию и в Теплосеть об установке счётчика тепла, получили ответ от Теплосети о согласии на установку счётчика и ничего не происходит, а уже сентябрь 2014 и скоро начинается отопительный сезон. Что делать?
У управляющей компании, заключившей договор на обслуживание нашего дома нет договора на поставку тепла с ресурсо-поставляющей компанией. Деньги за отопление получает компания поставляющая тепло. Внутри домовые сети обслуживает управляющая компания. Кто должен отвечать за нормативную температуру в квартире?
Дом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.
У нас была управляющая компания в которую мы платили за коммунальные услуги. В 2016 г. произошли изменения. Т.е бывший директор компании создал оао теплосети и прешел в ту компанию забрал себе котельные. Т.е создалась новая организация по поставке тепла. И теперь эта компания напрямую заставляет платить за тепло с населения им. А не в управляющую компанию.
ВОПРОС.
Могу ли я в суде доказать что я не должен платить напрямую поставщику, а должен это делать через управ. Компанию. Так как никаких собраний и оповещений не было. Согласно ст 155 жк И закон еще не принят о платежах напрямую поставщикам, а только планируется с 2017 года. И могули ячерез суд выиграть этот процесс и на что мне еще можно опереться помимо ст 155
Неоднозначная ситуация. Тепло в дом подает ТЭЦ (ей непосредственно и оплачиваю за тепло). Но подключает тепло к дому управляющая компания. В результате аварийно-ремонтных работ управляющая компания не смогла подключить тепло к дому с того срока когда ТЭЦ подало тепло к дому (тепло поступило лишь через 23 дня с момента подачи тепла ТЭЦ). Однако в ТЭЦ я сначала заплатил за тепло как будто использовал его с момента подачи им тепла к дому (то есть за те 23 дня когда по вине управляющей компании в доме тепла не было). Написал заявление в ТЭЦ чтобы они сделали перерасчет платежа за то что мною им было заплачено за неполученную услугу. ТЭЦ ответила что в соответствии с жилищным законодательством они вовремя подали тепло к дому и потому не обязаны возвращать мне деньги за неполученную от них услугу. Всю вину они возложили на управляющую компанию с которой, по их мнению, я и должен требовать возмещение своих убытков от неполученного вовремя тепла.
То есть здесь вступает в противоречия ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (когда потребитель услуг имеет права требовать возмещения за непредоставления услуги как с самого производителя так и с посредников). А Жилищное законодательство со слов ТЭЦ обязывает потребителей требовать возмещение убытков лишь с виновников которые допустили аварию (хотя управляющей компании я за тепло вообще не оплачиваю за него). Вопрос с кого мне все таки требовать перерасчета и на каком основании это делать?
В 2014 году нашим домом управляли одновремено две управляющие компании (причем обе на законных основаниях). Соответственно приходило две квитанции. Я оплачивал квитанции той упр. компании за которую голосовал. Эти две компании между собой судились и в итоге та комппния, которой я платил, ушла. Соответствеено я стал платить оставшейся компании. Поскольку суммы в платежках этих двух компаниях были разные (те которые оплачивал я суммы были меньше), то сейчас оставшаяся компания требует оплатить разницу между двумя платежками и плюс еще пеня на эту сумму за почти три года. Это законно?
Жильцы одной из квартир нашего 5 ти этажного дома самовольно в 2018 г отрезались от отопления. Жильцы за отопление не платят, найти их невозможно (говорят что они вообще уехали). Управляющая компания совместно с теплосетью составили акт в 2019 г (копию не предоставляют) что в квартире нет отопления (обрезаны батареи). У нас стоит обще домовой прибор учета тела, отопительный сезон закончился в апреле 2019 г теплосеть в августе разбросала задолженность этой квартиры с 01.01.2019 по 10.04.2019 г на жильцов дома - от 250 до 600 рублей в зависимости от площади квартир, мотивируя что уменьшилась общедомовая отапливаемая площадь дома за счет площади отрезанной квартиры. Самовольное отключение это нарушение закона!. В январе этого года теплосеть прислала на эту квартиру платежку на оплату отопления? Как поступить. Ирина.
Такая ситуация: у нас многоквартирный дом, управляющей компании нет, есть только аварийный договор с одной из компаний. Таким образом в соседнем подъезде неоднократно текла система отопления в двух квартирах, эти люди вызывали компанию, с которой договор только на аварийное обслуживание. Данная компания в момент устранения проблемы, счёт жителям тех квартир не предоставила, а позже оказалось, что этот счёт поделили на весь дом. Правомерно ли это. И как избежать подобных ситуаций, чтоб не платить в таких случаях за соседей?
