Как расторгнуть соглашение о порядке пользования квартирой, доли которой принадлежат двум собственникам?

199₽ VIP

Если Вы против, то она не имеет права пускать туда кого-либо.

Только по согласию всех собственников возможно проживание иных лиц

РАСТОРГАЙТЕ СОГЛАШЕНИЕ ЧЕРЕЗ СУД

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В суд обращаться не надо, а впустить жить другой сособственник имеет право с Вашего согласия. Если будет нарушено это, то можете обратиться с иском в суд, об устранения препятствия.

Вся квартира все равно останется на праве общедолевой собственности, владеть , пользоваться и распоряжаться ею вы все будете только в соответствии со ст.ст.246,247 ГК РФ, т.е по взаимному соглашению.

Без вашего согласия она не имеет права никого ни заселять, ни регистрировать.

Добрый день, если в Вашем соглашении предусмотрено, что собственники имеют право без согласия вселить третьих лиц на жилую площадь, то Вам надо обращаться в суд с исковым заявлением, признавать это соглашение недействительным. Подарить 1/4 долю вы не можете, так как квартира в долевой собственности, где у каждого по 1/2 доли, доли равной 1/4 нет, ее надо выделять.

Лидия, здравствуйте!

Свое согласие на проживание иных лиц на жилой площади, которой, согласно Вашему соглашению, пользуется Ваша дочь, Вы уже дали подписанием данного соглашения.

Чтобы расторгнуть данное соглашение, необходимо, как указано в статьях 450, 451 Гражданского кодекса РФ, либо согласие сторон (что в Вашем случае вряд ли возможно), либо существенное нарушение соглашения другой стороной (дочерью), либо существенное изменение обстоятельств. Все из указанных оснований в Вашем случае достаточно сложно применить.

Однако Вы правильно рассуждаете. Подарив часть своей доли бывшему супругу, Вы не расторгнете соглашение с дочерью, но данное соглашение не будет действовать в отношении бывшего супруга, а он также будет являться участником общей долевой собственности и его согласие на проживание в квартире иных лиц дочь также обязана иметь.

Лидия, выделять из своей 1/2 доли половину, чтобы подарить бывшему супруг 1/4, не требуется. Выделение доли в натуре предусмотрено в тех случаях, когда реально можно выделить из общего имущества его часть (например, выделить часть дома и оборудовать отдельный вход). Вы же, как собственник одной второй доли в праве собственности на квартиру, можете распорядиться хоть одной сотой частью своей доли (т.е. распорядиться своей долей хоть полностью, хоть по частям).

Любое соглашение можно отменить в одностороннем порядке судом, если оно нарушает ваши законные права. Никакое соглашение не может главенствовать над жилищным кодексом. Распоряжение собственника своим имуществом должно происходить в рамках закона и не нарушать законные интересы других собственников.

При изменении состава собстенников прежнее соглашение утрачивает силу .

Обращаться в суд дл его расторжения не надо.