Отказ от продления договора аренды земельного участка под автостоянку - основание и возможные действия

Андрей, вы тут как-то сумбурно прописали - и отказали, и 621 статья ГК РФ. Вы можете уточнить:

1. В уведомлении об отказе указано, что это ответ на ваш вх №?

2. На какой срок был заключен договор ? начало-окончание?

3. Применение ст. 621 ГК РФ.

Добрый день Андрей. Из Вашего вопроса непонятно когда пришло Вам уведомление. Исходя из исходных данных, обозначенных Вами, могу пояснить, что в данном случае необходимо отталкиваться от даты составления уведомления Администрацией. Если уведомление Администрации составлено до 12.01.2014 года, то договор не считается пролонгировнным. В случае же датировки уведомления Администраци после 12.01.2014 года, следует применять п.2 ст. 621 ГК РФ, который гласит "Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок" То есть договор считается возобновленным на неопределенный срок. Но так как после 12.01.2014 года поступило уведомление Администрации (что является возражением), то согласно п.2 ст. 610 ГК РФ "В случае заключения договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц" В данных случаях все правомерно, если Администрация не заключит договор аренды на этот участок с другим лицом. В случае же если вы узнаете, что Администрация заключила договор аренды на данный участок с другим лицом, то вы вправе так же в соответствии с п.1 ст. 621 ГК РФ вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору аренды и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с Вами договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Всего доброго...