Какой договор нужно заключить, чтобы я спокойно ухаживала и за сыном, да и за матерью, не боясь, что квартиру потом отсудят.
Помогите, пожалуйста, грамотно разобраться в такой ситуации. Мне предлагают стать опекуном 55-летнего инвалида детства (рассудок). Он прописан в не приватизированной квартире, а дом нынче идет под снос. Фактически он живет с матерью в ее приватизированной квартире. Но матери уже 80 лет. Она боится, что после ее смерти ее квартира достанется родной сестре (есть еще сводная), сына отправят в ПНД. Сестры этого не скрывают. Мать готова завещать свое жилье, только бы опекали сына. Но мне сказали, что любое завещание могут опровергнуть родственники. Как нам поступить? Какой договор нужно заключить, чтобы я спокойно ухаживала и за сыном, да и за матерью, не боясь, что квартиру потом отсудят. Могу ли я прописаться у него, ведь за ним нужен постоянный уход. Сама я Московской прописки не имею. Очень надеюсь на Вашу помощь. С уважением, Вера.
Дополню мать оформит договор с вами в пользу сына и себя, чтобы вы ухаживали за сыном и после ее смерти. Но вторая крвтаира непрпиватизированная у сына, ее лучше приватизировать на него, затем по сносу получить собственность. тогда перейдет по наследству. Сделок недееспособный не заключит с вами, соотвсетвенно если есть у него наследники, то им и перейдет, возможно и сестре матери, если мать умрет ранее сына.
Спросить
Родной брат подарил квартиру сестре. Квартира находится в собственности сестры. Вопрос, может ли сестра завещать эту квартиру своей дочери, которая прописана в квартире, если в договоре дарения указано, что после смерти одаряемого квартира возвращаеться дарителю?
Ст. 578 ГК РФ: В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Завещать квартиру может, но если смерть одаряемого наступит раньше смерти дарителя, то последний вправе будет забрать квартиру в свою собственность обратно в силу закона и условия заключенного договора дарения.
Спросить
Можно ли как то обойти 578 статью гражданского кодекса, так что бы после смерти одаряемой квартира не смогла вернуться дарителю?
СпроситьДидон, не обращайте внимания на статью 578 ГК РФ! При чем здесь отмена договора дарения?
После смерти одоряемого, если не будет оформлено завещания, то квартиру в виде наследства примут наследники первой очереди! А лучше всего будет, подарить сейчас данную квартире дочери.
Не кружите себе голову!
СпроситьВ однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.
Спросить
муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи
Спросить
Уважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.
СпроситьЯ являюсь опекуном сестры уже 10 лет, сестра живет отдельно в однокомнатной квартире. Квартира приватизированна на сестру, я там только прописана. Кому достанется квартира после ее смерти, сестра не замужем и детей нет? Спасибо.
Если нет завещания, то наследникам первой очереди (родителям) если они живы.
Или наследникам второй очереди в равных долях.
ГК РФ,
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
СпроситьПомогите, пожалуйста. Ситуация: Мать 82-х лет опекает сына, психически больного, (не знаю дееспособный или нет), проживающего в неприватизированной квартире. Сейчас хочет назначить опекуном меня. Я бы хотела прописаться у него, чтобы после его смерти квартира досталась мне (мать согласна на такой договор). Но дом, в котором он прописан, нынче идет под снос. Возможно ли одновременно его выписать к матери, а мне тем же числом прописаться у него? Договор на его пожизненное содержание будет, естественно, составлен. Как мне не упустить его квартиру? Что можно сделать? С уважением, Надежда.
Если вы даже будете опекуном после признания в суде его недееспособным, то ваша регистрация в крвтаире не дает вам права пользования и права приватизации. Вам вообще согласия на регистрацию могут не дать. Пожизненное содержание заключается с опекуном недееспсообного на собственность.
Можно толкьо приватизировать на него, далее после его смерти перейдет квратира, полученная после сноса его наследникам. Если не признан в суде недееспособным, то может совершить завещание (но оспорить его могут заинтересованные лица)
СпроситьМоя сестра прописана в однокомнатной квартире мамы, но проживает в квартире которую ей оставил муж после развода. Я прописан и проживаю в своей квартире. Мама собирается приватизировать квартиру и свою долю завещать на меня. С сестрой постоянные конфликты, т.к. она желает чтобы квартира досталась полностью ей. Мама хотела бы оставить всю квартиру мне, но из-за прописанной сестры при приватизации необходимо её согласие. Сейчас сестра просит прописать своего несовершеннолетнего сына (14 лет, уже один раз участвовал в приватизации) в квартиру матери, ссылаясь на то, что её нужно срочно прописаться в свою квартиру, которую оставил муж, т.к. в ней никто не прописан, а она боится за здоровье матери, говорит что после завершения приватизации выпишет сына.
Вопрос в следующем: может ли её сын после прописки претендовать на приватизацию? Дает ли это какие то преимущества сестре? Что если прописав сына она не выпишется? Может ли быть тут какой то подвох?
Сестра может прописать сына и без согласия матери , поскольку он несовершеннолетний, и согласие других лиц для постановки несовершеннолетних на регистраицю не требуется. Ваша сестра просто может пойти в паспортный стол и подать документы на прописку сына. При приватизации квартиры сын не сможет принять участие в приватизации, поскольку приватизация возможна только один раз, а несовершеннолетние могут воспользоваться этим правом по достижении ими совершеннолетнего возраста. Вашей маме при оформлении приватизации необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт принятия несовершеннолетним ребенком участия в приватизации другой жилой площади. Согласие сестры на приватизацию квартиры мамой необходимо. Если сестра не выпишет несовершеннолетнего ребенка из квартиры после приватизации, то он будет иметь право пользования в жилом помещении и выписать его куда-либо будет сложно. Впоследствии, по достижении совершеннолетнего возраста, сын сможет поставить волпрос о призании за ним права собственности на долю в квартире. В судебном порядке такие иски удовлетворяются.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Мне 40 лет. Последние 30 лет я живу со своей матерью в трехкомнатной приватизированной квартире. В приватизации этой квартире мы участвовали с ней вместе (по 1/2 части). Квартира записана на мать. У меня есть родная сестра, но она уже 20 лет прописана и живет в своей квартире (в приватизации нашей она не участвовала). Я решил жениться. Моя мать против, чтобы я привел или прописал свою жену в квартире. Мать считает, что я не имею право на эту квартиру, хотя 1/2 часть моя. Подскажите, могу ли я подать на принудительный обмен квартиры, если мать категорически против раздела этого жилья?
Уважаемый Антон! В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению между сособственниками. Поэтому мать вправе не допускать проживания Вашей жены. Принудительно разменять квартиру Вы не сможете, т.к. принудительный раздел имущества, находящегося в долевой собственности не допускается ст. 252 ГК РФ. Законодательством допускается только принудительное выделение доли в натуре. Однако при выделении доли в жилом помещении необходимо, чтобы данное помещение имело возможность оборудования отдельного входа. В квартирах, как правило такая возможность отсутствует, поэтому выделить долю в натуре нельзя. Поэтому остается только путь, предусмотренный ст. 246 ГК РФ, в соответствии с которой "распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса". Т.е. Вы можете продать свою долю в квартире с соблюдением преимущественного права покупки матери. Конечно стоимость 1/2 доли будет меньше, чем половина стоимости квартиры полностью. Поэтому постарайтесь объяснить матери, что после продажи Вашей доли квартира станет коммунальной, Вы получите меньше денег, чем могли бы, а она останется проживать в коммунальной квартире. Поэтому целесообразнее продать квартиру целиком и поделить деньги. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Мне 40 лет. Последние 30 лет я живу со своей матерью в приватизированной квартире. В приватизации этой квартире мы участвовали с ней вместе (по 1/2 части). Квартира записана на мать. У меня есть родная сестра, но она уже 20 лет прописана и живет в своей квартире (в приватизации нашей она не участвовала). Я решил жениться. Моя мать против, чтобы я привел или прописал свою жену в квартире. Мать считает, что я не имею право на эту квартиру, хотя 1/2 часть моя. Подскажите, могу ли я подать на принудительный обмен квартиры, если мать категорически против раздела этого жилья?
Уважаемый Антон! Принудительный размен имущества, находящегося в долевой собственности, невозможен, т.к. это не предусмотрено ст. 246 ГК РФ, регламентирующей распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Если мать против регистрации жены, то Вы не сможете ее зарегистрировать даже в судебном порядке, т.к. владение и пользованием таким имуществом возможно только с согласия сособственников. Вы можете только продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки матерью. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя сестра развелась с мужем, ее сын (ему 18 лет) остался прописан в квартире мужа (своего родного отца).
Сейчас у сестры своя приватизированная квартира, она собственник и еще в ее квартире прописана ее дочь 1,5 лет.
Вопрос: Сын хочет выписаться из квартиры отца и прописаться к матери, фактически сын все эти годы живет с матерью в ее квартире не прописанный, но мать возражает против прописки к себе сына и хочет оставить все как есть. Имеет ли право сын самостоятельно что-либо предпринять в этой ситуации?
Очень Вас просим, подскажите, пожалуйста!
Вообще сын вправе подать иск о признании права пользования квартирой матери и прописаться в этой квартире. Но лучше сохранить прописку в квартире отца.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна
СпроситьВ квартире, которая является муниципальной, прописаны я, двое моих детей, моя мать и моя сестра с сыном, у матери есть своя квартира (в ее собственности) у сестры тоже есть квартира (правда в собственности она у отца). Сестра с сыном (12 лет) не проживают в квартире, в которой прописаны, не оплачивают коммуналку на протяжении 8 лет, мать проживает в своей квартире. Я оказалась в той ситуации, когда у каждой из них есть свое жилье, но выписываться они не хотят, я хотела приватизировать эту квартиру, но тут сестра заявила, что хочет долю от этой квартиры. Могу ли я выписать их из квартиры? За коммуналку уже накопился долг в 150000, они ее не оплачивают, заявляя мне, что кто живет, тот и платит.
Да можете, но придется в суд обращаться - иск о признании утратившими право на жилье, укажите в иске что они выехали добровольно, имеют свое жилье и проживают там - ст. 83 ЖК руководствуйтесь.
Спросить
Если они добровольно выехали в квартире не проживают и коммунальные услуги не оплачивают, то через суд можно их снять с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте.
Подавайте исковое заявление в суд о снятие с регистрационного учета и признанием утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Спросить
Выписать Вы их сможете только по решению суда. Вам придется убедить суд в том, что они действительно не проживают в данной квартире. Желательны свидетельские показания Ваших соседей по этому поводу. Склока предстоит затяжная, так как Ваши родственники хотят получить долю. Это надо понимать. Однако закон на Вашей стороне.
СпроситьУ нас умерла тетя завещания на квартиру нет мужа и детей тоже нет но есть родные сестры наша мать самая старшая моя сестра ухаживала за тетей одна сестра матери подала на наследство но она живет в другом городе как при таких обстоятельствах будет раздел квартиры хотя при жизни тетя говорила что квартира достанется моей матери потому что она живет в своем деревянном доме.
Здравствуйте!
Если нет завещания, родные сестры получат наследство в равных долях, так как они относятся к наследникам второй очереди
Статья 1143. Наследники второй очередиСпросить1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Добрый день. В таком случае наследникам, претендующим на имущество, необходимо в срок, определенный в 6 месяцев, обратиться к нотариусу. Если завещания тетя не оставили, то наследники будут определяться по правилу отнесения их к очередности наследования.
Спросить
Добрый день!
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Так как завещания нет, то имущество будет делится в равных долях между наследникам второй очереди.
Наследникам второй очереди необходимо подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Далее нотариус должен каждому наследнику второй очереди выдать свидетельство о праве на наследство на его долю.
Спросить
Добрый день!
Чтобы квартира перешла только к вашей матери тете нужно было при жизни составить завещание.
При отсутствии закрепленной в завещании воли покойного, распределение наследства происходит по закону. Закон признает 8 очередей наследования: семь основаны на кровной и семейной близости, к восьмой относятся иждивенцы. ГК РФ устанавливает порядок очереди наследников, в котором они призываются законодателем к вступлению во владение имуществом.
Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принять наследство можно двумя способами (ст. 1153 ГК РФ):
- подать заявление нотариусу (наиболее распространенный способ);
- совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ).
Предварительно вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса "Поиск наследственного дела" в разделе "Справочная - Поиск наследственных дел".
Спросить
Ее дети в этом случае будут наследовать ее долю - по праву представления
Статья 1146. Наследование по праву представленияСпросить1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
А если дочь сестры ухаживала за умершей, но документально это не подтверждено, могут только подтвердить соседи, а другим сёстрам было всё равно, это наверно надо нанимать адвоката, как вы думаете?
Спросить
Смысла нанимать адвоката нет. факт ухода за больной никакого значения не имеет. Наследование имущества от этого не зависит.
Спросить
Уважаемый Валерий! Адвокат в этом случае не поможет. Факт ухода правового значения не имеет.
Спросить
