А на вопрос почему меня не известили, ответила, что имеет полное право продать комнату и без моего извещения.

• г. Санкт-Петербург

У нас коммунальная 2-х комнатная квартира. Предположительно, соседи получили договор о приватизации (кстати, что еще они должны были получить из ГБР?) из ГБР, показать отказываются и информацию какую-либо о настоящем статусе комнаты дать отказываются. Скандалят, что я все выпытываю и не мое это дело. Когда они сдавали документы на приватизацию они хотели эту комнату сдать, но я была против из-за состояния здоровья моей дочери. (У меня ребенок инвалид детства и ей в 2005 году в связи с исполнением 18 лет перевели на взрослую группу инвалидности третья, степень ограничения способности к трудовой деятельности первая, мы стоим на льготной очереди по улучшению жилья по приказу МС СССР №330 ей необходима отдельная комната). В устных, толком ничего не значащих разговорах, они запрашивали слишком много, зная что я претендую на покупку этой комнаты. Показывали свою осведомленность в праве моей преимущественной покупки их комнаты. Потом вдруг начались какие-то сборы вещей и переезд. На вопрос продали ли они комнату, соседка помявшись, нехотя, сказала, что да продали. А на вопрос почему меня не известили, ответила, что имеет полное право продать комнату и без моего извещения. А ведь я никаких ни известий, ни извещений ни о сумме продажи ни о сроках предполагаемой продажи не получала и не подписывала. У самой у меня документы сданы на приватизацию комнаты. Я хотела бы выкупить ее комнату по мало-мальски приемлемой цене. Возможно ли это в данной ситуации? Каким образом она могла продать свою комнату не извещая меня об этом, разве законно это? А мое право преимущественной покупки? ВЕДЬ Я ПРАВА? Как мне поступить и куда и как обратиться, чтобы воспользоваться своим правом покупки и опротестовать сделку, если она имела место. Либо она меня "водит за нос" и хочет сдать комнату? Информацией об агентстве с которым она работала, к сожалению, не располагаю и как узнать не знаю. Все происходит совершенно секретно. Пожалуйста, помогите советом. Заранее благодарна. Юля.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Юлия! Раз Ваша комната до сих пор муниципальная и её приватизация не завершена, то правом преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ Вы не обладаете, этим правом наделён только собственник. Если соседка успела раньше приватизировать комнату и зарегистрировать своё право по договору приватизации в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти с получением св-ва о регистрации права, то она имела право не извещая Вас продать свою комнату по своему усмотрению. Узнать о том, кому принадлежит комната соседки можно запросив выписку из ЕГРП в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти. Такую выписку выдают на платной основе любому желающему. Если комната ещё не продана и до её продажи Вы успеете зарегистрировать своё право собственности по договору приватизации, то тогда соседке придётся Вас официально извещать о продаже и цене. Цену назначает продавец. Если в месячный срок с момента получения извещения Вы не купите продаваемую долю квартиры или не дадите ответа совсем, то соседка может продать свою долю любому найденному покупателю (ст.250 ГК РФ). Соседка может подарить свою долю квартиры любому лицу без Вашего ведома и согласия. Часто бывает, когда дарят долю комнаты, а затем остальную часть продают этому одаряемому, что совершенно законно. Таким образом, при желании соседки не продавать Вам свою долю достичь этого легко, не нарушая требования закона.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
426
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 170 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
382
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 135 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
745
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 709 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
363
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 776 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
496
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 191 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 865 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 420 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
230
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 028 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
318
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 934 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Реус О. А.
5 83 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 618 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.7 27 778 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 809 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 585 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 031 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
187
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 584 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 426 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 268 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 958 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
391
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 527 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
263
показать ещё