Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Цена продаваемой комнаты назначается продавцом (берется "с потолка") или назначается независимым оценщиком?

11.04.2006, 12:22
• г. Москва

Надеюсь что Вы мне поможете в решении такого вопроса. Ситуация такая. Есть коммунальная квартира, которая состоит из 2-х комнат. Одна принадлежит соседям, другая соответственно мне. Моя комната приватизирована. Теперь сосед продает свою комнату. В связи с этим возникают следующие вопросы:

1. Обязан ли сосед предложить выкупить мне его комнату?

2. Цена продаваемой комнаты назначается продавцом (берется "с потолка") или назначается независимым оценщиком?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1.Обязан предложить Вам,так как у Вас преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского Кодекса РФ)

2. Цену он может установить сам, так как он собственник, но в предложении на покупку его комнаты она должна быть указана в твердой сумме.

3. Предложение о покупке сосед должен передать через нотариуса.

4. После того, как вы получите его, Вы в течении месяца должны выкупить у него комнату, не забыв также через нотариуса ответить ему согласием на приобретение.

5. Если вы в течении месяца с момента получения его предложения комнату не выкупите (не внесете хотя бы залог за нее и не ответите согласием через нотариуса) он имеет право продать комнату третьим лицам, НО только за ту цену, за какую предложил вам.

6. Если он продаст за цену ниже, чем предложил Вам вы имеете право через суд перевести права покупателя на себя, вернув покупателю стоимость.

Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России