Управляющая компания отказывает в заключении договора на содержание общего имущества с арендатором нежилого помещения - анализ правомерности и основания
Управляющая компания отказывает в заключении договора на содержание общего имущества с арендатором нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме. Арендатор пользуется помещением на основании долгосрочного договора аренды, сроком на 5 лет. У собственника с УК договор не заключен. Правомерен ли отказ УК в заключении договора, если да, то на каком основании?
На мой взгляд, правомерен.
В соответствии с ч.1.2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ, по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
В закон прямо указано, кто может быть стороной договора на содержание общего имущества - только собственник.
Ещё необходимо конкретизировать, какая форма управления многоквартирным домом была выбрана?
Спросить
Определение правомерности требования Управляющей Компании о заключении договора на управление нежилым помещением в жилом доме
Спор о субаренде нежилого помещения - возможно ли взыскать с арендатора компенсацию за ремонт и арендную плату
Оформление договора аренды нежилого помещения с арендатором-2 при наличии обременения правами арендатора-1 и его
Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Действия собственника нежилого помещения при ликвидации ТСЖ
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Обязан ли собственник нежилого помещения заключать отдельный договор с управляющей компанией