При покупке жилой недвижимости у продавца в качестве документа основания право обладания договор пожизненного содержания.

При покупке жилойнедвижимости у продавца в качестве документа основания право обладания договор пожизненного содержания с иждивением. В момент подписания договора продавец находился в браке (т. е. супруга имеет право на 1/2 долю квартиры). У супругов заключен брачный договор по которому жена не претендует на данную недвижимость. Следует ли покупателю требовать нотариально заверенное согласие супруги на продажу данной квартиры если нет, то какие требования представлять к брачному договору (есть ли необходимость заверять у нотариуса)?

Приобретаю квартиру через ипотеку на вторичном рынке. Собственник один - супруга, у продавца брачный договор - супруг не имеет прав на квартиру. Вопрос? Как мне знать, что брачный договор еще действует, есть ли риск, что до момента перехода права собственности эти супруги по соглашению изменят брачный договор, а также есть ли риск, что даже после покупки квартиры брачный договор могут признать недействительным по решению суда (т.к. срок исковой давности не прошел с момента подписания брачного договора)? Нужно ли дополнительно просить от мужа нотариально-заверенное согласие - будет ли это доп. гарантией? Спасибо!

Покупаем квартиру в новостройке по переуступке (дом построен, но собственность не оформлена); у продавца заключен брачный договор. 1. Может ли брачный договор быть заключен без брака (гражданский брак)? 2. Могу ли я (покупатель) требовать от продавца нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры помимо брачного договора? 3. Является ли брачный договор полноценной заменой этого согласия? 4. Какие опасности для меня (покупателя) может предоставлять брачный договор продавца? Заранее спасибо, Наталья.

Есть предвариетльный ДКП квартиры со стоительной компанией. Согласно этому договору, компания заключает со мной основной ДКП как только оформит на себя собственность. В договоре проектный номер квартиры, проектные площади, строительный адрес дома. Есть брачный договор с моей супругой, согласно которому данная квартира приобретается на мои деньги, ее согласие на отчуждение не требуется, в случае раздела имущества, данная квартира не учитывается. В брачном договоре ссылки на дату и номер предварительного договора, проектные реквизиты и пощади, строительный адрес. Я хочу, чтобы *данный* брачный договор позволял мне распоряжаться квартирой после заключения основного договора и получения свидетельства о собственности. Насколько я понимаю, если вопрос встанет в суде при разделе имущества, то он точно будет работать, т.к. можно будет установить, что в основном договоре и в предварительом речь идет об одной и той же квартире. Если же я захочу продать квартиру, то регистратор его не признает, т.к. номера квартир, площади, адреса домов разные и потребуется согласие супруги или новый брачный договор. Достаточно ли будет для регистратора, если я попрошу в преамбуле основного договора перечислить все реквизиты предварительного (данный договор заключен на основании предварительного договора.. номер.. дата.. проектный номер квартиры.. строиетльный адрес дома.. проектные площади)? Или регистратору нужен будет новый брачный договор со ссылкой на уже зарегистрированную квартиру с нормальным адресом? Сделать новый брачный договор очень сложно.

В августе 2013 года я с супругой взяли квартиру (г. Железнодорожный) в ипотеку (банк Возрождение) на 2 доли, договор купли-продажи и акт передачи квартиры мы получили 12 января 2016 года. Сейчас мы с супругой в стадии развода (расторжение брака назначено на 2 марта 2016 года). Мы составили и нотариально заверили брачный договор от 29 января 2016 года, о том что, после государственной регистрации права собственности в отношении данной квартиры будет являться личной собственностью супруга гражданина А., и при расторжении брака остается собственностью гражданина А. и что после заключения брачного договора я принимаю на себя обязательства по оплате денежных средств по кредитному договору (ипотеки). О данной ситуации так же уведомили банк Возрождение. При составлении брачного договора нотариусу, было представлено письменное согласие данного банка на вывод Гражданку Б. из состава заемщиков и залогодателей. Банк предложил следующий порядок действий: 1) Оформляю собственность на себя одного без участия банка, по брачному договору и договору купли-продажи и акту передачи квартиры. 2) Предоставляю в банк свидетельство на собственность, брачный договор, отчет об оценке квартиры. 3) Банк готовит закладную, доверенность от банка на регистрацию закладной, дополнительное соглашение где будет указанно что я один в кредитном договоре (ипотеки). 4) Подаю в регистрационную палату (или МФЦ) и регистрирую закладную. Могу ли я оформить данную квартиру в личную собственность без участия супруги (или бывшей супруги) по брачному договору. Прошу Вас, объяснить (сообщить) порядок необходимых действий с моей стороны в отношении регистрации в личную собственность данной квартиры.

Квартира куплена супругами в период брака, является общим имуществом супругов, Брачный договор не заключался. При оформлении в Росреестре супруг нотариально дал согласие на покупку квартиры своей супруге и соответственно в качестве собственника этой квартиры в Росреестре значится супруга. Нужно ли после смерти супруга, супруге и другим наследникам два сына (один несовершеннолетний), родители супруга-пенсионеры-обращаться к нотариусу и принимать наследство? Возможно ли супруге продать эту квартиру без вступления в наследство самостоятельно?

Мы с супругом обратились к нотариусу с просьбой составить и заверить брачный договор, в котором будет прописано, что приобретенная нами по договору ипотечного кредита квартира будет являться личной собственностью одного из супругов. Нотариус пояснил, что заверить такой договор можно только лишь с письменного согласия банка, так как данная квартира находится в залоге у банка и заемщик должен письменно уведомлять банк о наступлении какого-либо из событий. Мы написали заявление в банк с просьбой дать согласие на заключение брачного договора, на которое банк дал письменный ответ о том, что брачный договор заключается при достижении обоюдного согласия непосредственно между супругами и для заключения брачного договора не нужно согласие банка. Я не согласна с данным ответом, так как существует единое для всех законодательство по данному вопросу (ст. 46 Семейного кодекса РФ, ст. 346 ГК РФ, Статья 37 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Считаю, что в соответствии с данными документами, брачный договор будет считаться недействительным без письменного согласия банка на заключение такого договора. Нотариус пояснил тоже самое.

Согласие супруга на продажу недвижимости - пункт брачного договора Доброго времени суток. Ситуация следующая. Являюсь ИП, построил на продажу жилую недвижимость. С женой военные действия, просто из чувства гнидства она не даст согласие на продажу этого недвижимого имущества, просто не захочет отрывать пятую точку и идти к нотариусу. В брачном договоре есть очень полезный пункт, где однозначно сказано, что она не претендует на имущество, оформленное на меня, и как на физлицо, и как на индивидуального предпринимателя. Брачный договор нотариально заверен. То есть, по сути данное Согласие ею уже дано. Но с другой стороны, нет такового согласия на отдельном бланке, и у девицы в МФЦ могут вскипеть мозги, поскольку в перечне документов у неё написано - при отчуждении недвижимого имущества - нотариальное Согласие супруга. Прошу дать прямой и однозначный ответ, можно ли что-то сделать в этой ситуации, и при заключении договора купли-продажи воспользоваться только копией брачного договора с демонстрацией пункта, где мадам отказывается от претензий ко мне и к моему движимому и недвижимому имуществу, которое оформлено на меня, а не на неё.

Прошу проконсультировать. Между супругами в 2005 г. был заключен брачный договор, по условиям которого недвижимое имущество принадлежит тому супругу, которым оно приобретено, на которого оформлено и зарегистрированно. В 2006 г. апреле супруги на земельном участке (участок принадлежит каждому по 1/2 доли) муж с молчаливого согласия жены заключил договор строительного подряда на возведение дома из материалов строительной компании, оплата производилась частями под приходно кассовые ордера. В августе 200 7 г. супруга развелась через суд с мужем и претендует на 1/2 дома. Дополнение, по брачному договору режим имущества-раздельный без всяких оговорок. Срок исковой давности на раздел имущества прошел, жена на раздел этого дома не подавала. Муж сейчас пытается через суд признать право собственности на дом за собой (только подан иск). Все документы по строительству оформлены только на мужа (установка окон например), прораб и строители подтверждают, что строил только супруг. По брачному договору движимое имущество принадлежит тому супругу, на кого оно оформлено. Каковы шансы на признание права собственности на дом за мужем? Как судебная практика смотрит, если брачным договором установлен режим раздельной собственности супругов, но имеется не зарегистрированное недвижимое имущество построенное например по договору строительного подряда, где сторона по договору один из супругов? Еще супруга получала маленькие доходы в то время, когда у мужа доходы были высокие. Совместных детей нет, жене по брачному договору досталась квартира, машина, 1/2 2-х участков. Спасибо.