Как разделить имущество и продать свою часть кооперативной квартиры, приватизированной при моем совершеннолетии?
У меня жилищный вопрос. Зарегистрирована в квартире с мамой, она является ответственным квартиросъемщиком, квартира приватизирована когда мне было 16 лет. Вопрос: на какую часть от квартиры я имею право если уже совершеннолетняя и хочу разделить имущество и в дальнейшем продать свою часть. Квартира кооперативная, приобреталась в результате обмена.
Исходя из условий вопроса ни на какую. Она приобреталась когда вы были несовершеннолетней значит не вносили за нее ничего. собственность только матери
Спросить
Уточните, на каком основании была приобретена квартира Вашей мамой. Если квартира была ею приватизирована, когда Вам не было 18 лет и Вы при этом были зарегистрированы там, то сделка передачи квартиры в собственность гражданина является не соответствующей закону, есть основания для обращения в суд. Тут нужно знать нюансы ситуации. Если квартира всё-таки, как Вы говорите, кооперативная, и Ваша мама всё за нее выплатила, то ни на какую часть квартиры Вы не имеет права.
СпроситьМуж не проживает в квартире 5 лет. Оплату квартиры произвожу сама. В квартире прописана дочь совершеннолетняя. Квартира не приватизирована. Хочу выписать мужа и приватизировать квартиру. Добровольно выписываться не хочет. Мои права?
Я проживаю в квартире с отцом, мамой и несовершеннолетним сыном (4 года). Квартиру приобрели в результате обмена 15 лет назад (однокомнатную квартиру мамы и малосемейку отца поменяли на 2-комнатную). Сейчас в квартире прописана я и вписан сын. Квартира приватизирована 2 года назад. Единственным собственником квартиры тоже являюсь я. Мама и отец прописаны в квартире, доставшейся по наследству моей маме. В связи с участившимися случаями насилия со стороны отца хочу продать квартиру. Отец против. Имею ли я право продать квартиру и отдать часть денег отцу?
Какую часть суммы от продажи квартиры я должна отдать отцу, чтобы все было по закону?
В вашей ситуации против отца не имеет никакого юридического значения Как собственник вы без разрешения отца можете продать квартиру.Можете также ему ничего не платить Отец юридически нем может требовать оплаты Это чисто на вашу добрую волю
Спросить
Екатерина Янковская, добрый день.
По закону Вы можете продать квартиру спросив в разрешения на это у сособственника.
Раз Вы 1 собственник - с этой стороны проблем нет.
Но т.к. у Вас несовершеннолетний сын, который хоть и не является сособственником, но государство охраняет его интересы в связи с возрастом, и который также как и Вы прописан в данной квартире, то перед продажей его необходимо будет выписать, а сделать это без согласия органов опеки Вам не дадут.
Когда эти вопросы "закроете", то отдавать ли что-либо отцу и в каком размере - на Вашу усмотрение.
СпроситьЯ приватизировала свою квартиру, когда была уже в браке. Муж в приватизации не участвовал и в квартире не зарегистрирован. Считается ли моя квартира совместно нажитым имуществом. Если нет, то после обмена квартиры, по договору купли-продажи только на мое имя, она становиться общим имуществом.
Спасибо за ответ.
Квартира является вашим личным имуществом. При обмене будет считаться общим имуществом, если будет доплата.
СпроситьКвартира коперативная, досталась по обмену. Пай за квартиру не выплачивался. Затем квартира была приватизирована в браке. Муж 100% собственник. При разводе имею ли я право на половину квартиры.. Прожили с мужем и сыном в этой квартире более 20 лет.
Уважаемая Нина! Вам необходимо уточнить, в каком статусе находится квартира и каким образом она приобретена. Если она кооперативная - приватизировать её невозможно, поскольку приватизация - это передача в собственность государственного муниципального жилья, а кооперативное таковым не является.
С уважением
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьВ 1993 г. приватизировала квартиру. В силу жизненных обстоятельств, квартира продана. Сейчас зарегистрирована (прописана) в муниципальной квартире. Ответственным квартиросьемщиком является сын (имеет право на бесплатную приватизацию, т.к.в момент приватизации прежней квартиры был несовершелетним). Решили приватизировать квартиру. Могу ли я учавствовать в приватизации? Если да,то на каких условиях?
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Спросить
Уважаемая Валентина, г.Пермь !
Да ваш сын имеет право на повторное участие в Приватизации жилья.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.10.2012г
19:48 моск.
СпроситьПосле развода с мужем хочу подать иск на раздел квартиры. Квартира приобреталась в браке. Деньги на квартиру были предоставлены родителями мужа. Документы на собственность квартиры оформлены на мужа. В квартире прописаны я, сын и бывший муж. Вопросы:
1) может ли он, выписать меня и несовершеннолетнего сына из квартиры?
2) если суд разделит квартиру пополам, может ли он продать свою часть, либо сдать в аренду (в квартире проживает несовершеннолетний ребенок)
3)
Если в суд муж предоставить документы,подтверждающие, что деньги на квартиру дали его родители,квартира останется в его собственности.А дети в разделе имущества родителей не участвуют.
Возможно-ли выселить и выписать из квартиры мать, если она является ответственным квартиросъемщиком.
После смерти отца мать стала ответственным квартиросъёмщиком (нанимателем) квартиры. Квартира не приватизирована, квартира является муниципальной ком. услуги она оплачивает, но создает условия по не возможности проживания в квартире. В квартире мы с матерью прописаны оба. Могу ли я стать ответственным кваритиросъёмщиком (нанимателем) квартиры. Что для этого нужно.
если мать проживает в квартире, то она имеет на нее такие же права, как и остальные, вам нее не выписать. Можете лишь взыскать с нее ее долю платежей, если платили за нее.
СпроситьНа какую часть квартиры я имею право, если в квартире прописаны мой отец (собственник жилья), мой брат, я и моя несовершеннолетняя дочь? Квартира кооперативная. Может ли мой отец продать квартиру против моего желания?
не понятно квартира приватизирована??? если нет то все прописанные имеют право доли при приватизации т.е. 1/4
если приватизирована то надо смотреть свидетельство о регистрации возможно что отец единственный собственник а вы только прописаны в этом случае ни о какой доли речи быть не может
СпроситьВ данной квартире я являюсь единственным квартиросъёмщиком. Имеют ли какие-либо права на данную квартиру при разводе моя супруга и несовершеннолетний ребёнок, если они зарегистрированы в дугой квартире, в которой супруга является ответственным квартиросъёмщиком?
Уважаемый автор вопроса.
Каких-либо прав на данное жилое помещение ни Ваша супруга, ни Ваш ребёнок, скорее всего, не имеют, поскольку квартира была получена Вами в период брака на основании безвозмездной сделки (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ): бесплатной передачи (государственного) муниципального жилого помещения в собственность граждан - приватизации.
Так как Ваша супруга и ребёнок зарегистрированы в другой квартире, право пользования и проживания в Вашей квартире у них также отсутствует.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Совместно нажитым имуществом супругов является имущество, приобретенное в результате возмездных сделок. Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому эта квартира не является совместно нажитым имуществом и соответственно не подлежит разделу. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЧто нужно сделать, чтобы выписать бывшего мужа из квартиры, который не проживает в данной квартире больше года, не платит за квартиру? Квартира не приватизирована. Он является ответственным квартиросъемщиком.
С заявлением о снятии с регистрационного учета может обратиться собственник данного жилого помещения.
Спросить
Наталья, ответственного квартиросъемщика уже несуществует. все зарегистрированные являются нанимателями и обладают равными правами. да, действительно, бывшего супруга можно снять с учета (выписать) по решению суда по основаниям п.3 ст. 83 ЖК РФ. для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. за помощью в подготовке документов можете обратиться в приватном порядке к нашим специалситам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
