Ненайденный кабель связи - кто в ответе и как решить проблему при покупке участка земли?

199₽ VIP

Направив запрос в орган ЕГПР, можно по кадастровому номеру узнать собственника. Другой вариант, по адресу объекта.

Для того чтобы выявить владельца подайте объявление. Либо обратитесь в ближайшую энергоснабжающую организацию. Перерезать только его не надо. Расходы потом на владельца возложите в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Возможно нет никаких оснований для нахождения этого кабеля там.

Вы как минимум можете просить компенсацию, т.е. плату за прохождение кабеля по Вашему земельному участку.

Направьте продавцу претензию с изложением возникшей проблемы и требованием устранить её за счет продавца, либо пересмотреть условия заключенного договора. Если получите отказ или продавец будет затягивать решение проблемы, обратитесь в суд с иском об обязании его совершить какие то действия. Вы сами должны решить, что вы хотите получить от продавца - работу, компенсацию, еще чего то.

Можете требовать расторжения.Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Подскажите, пожалуйста, имею ли я право возложить на продавца решение этой проблемы.

Нет, не можете Это теперь ваши проблемы.

. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Лучший вариант - предъявите продавцу претензию о снижении покупной цены и возврате вам денег в виде этой разницы. Если откажется -иск в суд.

Владельца кабеля ищите черз администрацию района. Там есть все данные.

И не вздумайте ничего обрезать. Не расплатитесь за убытки от отключения связи всю свою жизнь.

ВЫ можете требовать уменьшение стоимости зем участка, в связи с наличием обременений. Перенести не получится.

Вы вправе предъявить иск в суд на продавца-муниципалитет о возмещении ущерба либо о признании недействительной сделки по ст. 179 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки...Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки".

Если Вы простой гражданин - госпошлину не платите как потребитель согласно Закона РФ "О защите прав потребителей".

В ином случае нужно уплатить госпошлину.

Наталья, здравствуйте!

Согласно ст. 460 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Поскольку Ваша цель заключается в установлении владельца кабеля и предъявлении у нему требования о его переносе, в претензии к продавцу Вы можете указать, что требуете от него принять данные меры, а если продавец не установит владельца кабеля, то это сделаете Вы и Вами будет предъявлено к продавцу требование об уменьшении цены договора.

При такой постановке вопроса не исключено, что продавец примет меры к установлению владельца кабеля.

Срок для установления владельца кабеля в данном случае не регламентирован. Вам нужно установить разумный срок, в течение которого объективно возможно направить соответствующие запросы в различные организации связи и т.п. и получить ответы от них.

Полагаю, что такой срок должен составлять не менее 2 месяцев.

кабель связи -его владельцем является организация связи.обратитесь туда. .есди организация связи не является владельцем кабеля то там все равно могут подсказать где искать владельца Запросы наврдл ли помогут.В этих органах нет сведений о владельце кабеля. если если таких сведений нет в муниципалитете сведений.Можете поступить проще: предъявить требование муниципалитете о переносе кабеля ведь он вам предоставил недостоверные сведения об объекте покупки. Тогда муниципалитет сам будет искать владельца кабеля.Требование можете предъявлять в течение трех лет со дня когда узнали о существовании кабеля

Наталья, такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, предусмотренным ст.178 ГК РФ в том случае. если наличие коммуникаций связи существенно затрудняет эффективное использование земельного участка. если же вы по-прежнему заинтересованы в использовании этого земельного участка. то с помощью соответствующего специалиста (адвоката по этим делам) вы сможете найти собственника коммуникаций для целей решения проблемы переноса коммуникаций. Удачи!