Когда можно продать свою долю квартиры, если супруга покойного собственника выкупить ее не может?

Question

Я являюсь собственником 1/2 2-х комнатной квартиры, др.1/2 кв. принадлежит моему родному брату. 22 декабря 2013 г. брат умер. Он был женат (жена в этой квартире не прописана) и есть сын от этого брака 2,5 года (сын прописан в этой кв.) 22-го июня жена вступит в наследство 1/2 кв., как наследница 1-ой очереди. Скажите пожалуйста, могу ли я сейчас продать свою 1/2 кв. или нужно ждать пока его жена вступит в наследство и я буду вынуждена сначало предлагать ей выкупить мою 1/2. Она же напишит, что не против выкупить, но денег у таких нет и это может тянуться годами.

Сосновик Александр Адрианович · Answer

Во первых, жена и сын будут наследовать в равных долях по 1/4 доли в этой квартире. Что касается продажи вашей доли, то существуют законные пути снижения рисков. Если же вы все-таки дождетесь вступления в наследство жены вашего брата, то в порядке ст252 вы обязаны предложить ей выкупить долю. В вашей ситуации и учитывая, что стоимость доли всегда меньше номинальной доли целесообразно продать квартиру целиком, предварительно "перепрописав" ребенка к матери.

Когда можно продать свою долю квартиры, если супруга покойного собственника выкупить ее не может?

Спор о наследстве трехкомнатной квартиры - Кто имеет право на долю старшего брата?

Каковы права мамы в соотношении с квартирой, подаренной брату и унаследованной его семьей?

Скажите, пожалуйста, кому какая часть этой квартиры принадлежит?

Спор о наследстве - Как вернуть отказ и вступить в наследство, когда усыновленный сын появляется как наследник?

Раздел наследства - Может ли суд присудить квартиру жене, прописанной, но не проживающей там?

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Имеет ли право жена брата претендовать на долю однокомнатной квартиры?

Преемнику брата принадлежит квартира - ситуация с пропиской и наследством

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59