Когда организация прекращает выплачивать арендную плату и начинает платить налог на землю?

• г. Ростов-на-Дону

Здравстуйте! Ответте пожалуста на вопрос. Организация арендовала у районной администрации зем. участок и выплачивала арендную плату. Недавно землю выкупили, но свидетельство о гос. регистрации договора купли-продажи еще не готово. Когда организация прекращает выплачивать арендную плату и начинает платить налог на землю? На какие нормативные акты ссылаться?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

НК РФ.

Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу

" 7. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

11. Органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляют информацию в налоговые органы в соответствии с пунктом 4 статьи 85 настоящего Кодекса".

Спросить
Майя Алексеевна
05.10.2014, 12:13

Переход от аренды к плате налога на землю - когда прекращать арендную плату и начинать выплачивать налог на землю?

Коммерческое предприятие выкупило земельный участок (св-во о гос. регистрации права от 22.08.2014 г.) у муниципалитета, до этого оно арендовало его у города и платило арендную плату. Подскажите, пожалуйста, с какого периода прекращать платить арендную плату (до выкупа платили авансом за квартал вперед) и начинать платить налог на землю? Заранее благодарна.
Читать ответы (4)
НИКОЛАЙ ВАСИЛЬЕВИЧ
16.08.2014, 09:14

Спор о плате за аренду земельного участка после его выкупа - Кто прав?

Несколько лет мы арендовали земельный участок у городских властей. Затем выкупили в 2012 г этот участок по договору купли продажи. В период оформления договора мы оплачивали аренду за фактическое пользование землей (договор аренды был уже расторгнут). Оплачено было по число оформления Свидетельства о праве собственности... Был оформлен Акт передачи земли. В нем Было четко сказано, что стороны претензий не имеют. Прошло более года и мне начали поступать письма о том, что я в какие-то периоды не доплатил арендную плату. А я уже добросовестно плачу налог на землю. Скажие, пож. КТО ПРАВ?
Читать ответы (2)
Евгений
17.10.2013, 13:41

Вопрос об окончании обязательств по аренде земельного участка после заключения договора купли-продажи

Договор аренды Зем. Уч с администрацией с 04.09.09 - 04.09.14., я выкупил зу в собственность-договор купли-продажи от 07.02.13, а свидетельство о гос. регистрации права от 08.04.13. Вопрос: Обязательства по договору аренды зу прекращаются после подписания сторонами договора купли-продажи зу или же с даты выдачи свидетельства о гос. регистрации права собственности? В зависимости от ответа, на основании каких законов, статей, пунктов укажите пожалуйста. От этого зависит размер арендной платы за зем. уч.
Читать ответы (1)
Валерий
04.12.2007, 21:07

Обязана ли организация платить арендную плату по истекшему договору?

Договор аренды земельного участка заключался на 11 месяцев. Постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность за плату датируется от 1 октября. Но договор купли-продажи участка администрация не оформляет, не подписывает. Какие выходы у организации из данной ситуации? Обязана ли организация платить арендную плату по истекшему договору? Каким образом можно повлиять на бездействие администрации?
Читать ответы (1)
Ирина
27.06.2002, 14:16

Какой момент определяет прекращение платы за аренду после покупки помещения - государственная регистрация или подписание договора?

Организация купила помещение, которое раньше арендовало. С какого момента мы перестаем платить арендную плату:-с момента государственной регистрации, или-с момента подписания договора купли-продажи. Спасибо.
Читать ответы (1)
Аня Кузнецова
12.03.2022, 20:21

Как поступить, если арендодатель предлагает платить земельный налог при отсутствии такого условия в договоре аренды?

Такой вопрос. Я арендую земельный участок у физ. лица. Арендодатель предлагает мне платить на него земельный налог, хотя в договоре аренды такое не предусмотрено. При этом сказал, что в одном месяце арендную плату я могу заплатить меньше. (на сумму налога). Как мне поступить в данной ситуации? Нужно ли добавлять в договоре аренды такой пункт? При ответе просьба ссылаться на нормативные ссылки. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья Арсентьевна
29.05.2014, 23:32

Оптимальный срок для получения права собственности и избежания налогов при продаже земельного участка с жилым домом

В октябре заключен договор купли-продажи зем. участка с жилым домом, а в ноябре получено свидетельство госрегистрации. Когда наступает право собственности, чтобы при продаже не платить налог?
Читать ответы (3)
Абдуллаев Абдулла Сиражутдинович
18.02.2006, 20:01

Нельзя ли через суд признать такую сделку действительной с возможностью дальнейшего её исцеления - регистрации?

Вопрос: человек несколько лет фактически арендовал землю. Был договор, но без госрегистрации. Исправно платил арендную плату и платить сегодня. Нельзя ли через суд признать такую сделку действительной с возможностью дальнейшего её исцеления - регистрации? На что ссылаться? Подскажите правильный ответ.
Читать ответы (2)
Александр
25.12.2016, 14:02

Спор о действительности договора аренды земли - кооператив vs. администрация

Действителен ли договор аренды земли между кооперативом и администрацией, если госкомрегистр приостановил его регистрацию по вине администрации и администрация намерена с ним судится после отказа в регистрации через 3 месяца? Должен ли кооператив платить арендную плату или налог на землю, который уплачивал ранее?
Читать ответы (1)
Валерий
04.12.2007, 20:58

В праве ли мы (организация) платить налог, а не арендную плату?

Нами (коммерческой организаией) подписан договор купли-продажи земельного участка и акт приёма-передачи от первого июля. Согласно условиям договора оплата за выкуп произведена 30-го августа. До выкупа участка действовал договор аренды, заключённый на 11 месяцев (с 1 января до 30 ноября). Договор аренды расторгнут дополнительным соглашением с 1 июля в связи с заключением договора купли-продажи. Регистрация права собственности земельного участка в рег. палате не проведена. Вопрос: организаия платит земельный налог с первого июля на основании: договора купли-продажи, акта приёма-передачи, соглашения о расторжении договора аренды. В праве ли мы (организация) платить налог, а не арендную плату?
Читать ответы (1)