Торговое помещение, арендуемое 8 лет арендодатель отдает в па стороннему клиенту. Что можно сделать?
Торговое помещение, арендуемое 8 лет арендодатель отдает в ппа стороннему клиенту. Что можно сделать?
У Вас преимущественное право на перезаключение договора, если ставка арендной платы для нового арендатора Вас устраивает, подавайте иск в суд.
Спроситьу вас договор на какой срок? регистрировали в Росреестре?
вас уведомили о расторжении?
СпроситьАрендодатель не позволяет вывести торговое оборудование, принадлежащее индивидуальному предпринимателю, с арендуемой торговой площади. Имеет ли право арендодатель удерживать имущество предпринимателя?
Арендодатель не имеет права удерживать имущество ИП. и, как я понимаю, он это делает потому что ИП не рассчитался за аренду. Обычно это бывает в таких случаях.
СпроситьВ договоре аренды прописано:
1. В случае не возврата либо несвоевременного освобождения арендуемых помещений Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование помещений сверх срока и пени в размере 0,1 % от суммы базовой арендной платы за каждый день просрочки.
2.В случае выполненного Арендатором демонтажа, установленного в арендуемом (-ых) помещении (-ях) оборудования (в том числе - оборудования, установленного Арендатором с согласия Арендодателя), Арендатор обязан за свой счет обеспечить устранение всех следов такого демонтажа до возврата арендуемого (-ых) помещения (-ий) Арендодателю. В противном случае Арендодатель вправе отказаться от приемки помещений до выполнения работ по устранению следов демонтажа, установленного в арендуемом (-ых) помещении (-ях) оборудования, при этом с Арендатора взыскивается штраф в размере ½ суммы арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, за период с даты, когда арендуемое (-ые) помещение (-ия) должны были быть возвращены Арендодателю, по дату фактического завершения работ, необходимых устранения следов демонтажа оборудования;
Вопрос: правомерно ли за несвоевременный возврат помещения накладывать и штраф и %?
Ожидаю ответа.
Вера Сергеевна.
Моя родственница арендовала торговое помещение в торговом центре, но из за отсутствия торговли не смогла оплачивать за аренду помещения, но договор с арендодателем, не был растогнут. Арендодатель просит плату за 2.5 месяца которые магазин был опечатан. Нужно ли платить за аренду, если торговое помещение опечатал арендодатель?
Юридически, если нет акта о возврате помещения, арендодатель вправе начислять аренду, пока арендатор не докажет обратное.
СпроситьЯ заключила договор аренды помещения сроком на десять месяцев с оборудованием. Спустя три месяца работы, меня арендодатель не пустил в арендуемое помещение, сказав, что он заключил другой договор с другим лицом. Конечно, я готовлю исковое заявление в суд. У меня вопрос. Если Судебное решение будет в мою пользу, но вернувшись на арендуемое помещение я не обнаружу оборудование, переданное мне по акту, что делать? Ведь без него я не вижу смысла в арендуемом помещении.
До суда направьте претензию,в которой укажите,что вы снимаете с себя ответственность за оборудование ранее вам переданное по акту. С учетом времени рассмотрения в суде на вступление решения в законную силу от подачи иска у вас и уйдет около 6 месяцев.
СпроситьОбязан предоставить тоже помещение с оборудованием, если оборудование оговаривалось и по акту передавалось. В исковом заявлении просите про это также.
СпроситьЯ являюсь арендатором складского помещения. Арендатор верхнего этажа затопил арендуемое мной помещение по халатности своих работников (забыли выключить кран). Собственники помещений (арендодатели) у нас разные. Акт составлен. Кому мне предъявить претензию по причинению убытков? Моему Арендодателю или Собственнику (Арендодателю) верхнего этажа или арендатору по вине которого произошло затопление?
Договор аренды помещения возобновлен на неопределенный срок.
Арендатор с разрешения арендодателя произвел ремонт помещения.
Договор прекращен по п. 2 ст. 610.
Арендатор помещение не возвращал, так как предполагал отделить и вывезти отделимые улучшения.
Арендодатель в суд с требованием освободить помещение и вернуть его арендодателю не обращался. Но не требуя передачи, не уведомляя о дате приема... самостоятельно взломал дверь в арендуемое помещение и поменял замки, тем самым лишив арендатора возможности подготовить объект к передаче, т.е. привести его в состояние на момент получения с учетом износа и передать арендодателю, права на отделимые улучшения, да и владения вообще.
1) Имел ли арендодатель право на подобные действия?
2) Обязан ли арендодатель в такой ситуации обратиться в суд с требованием освободить и вернуть арендуемое имущество?
Арендуемое помещение было сдано мною 31.01.15, акт приема передачи подписан 31.01.15, ключи от помещения были переданы 01.02.15. Сегодня меня преследует администратор и вынуждает навести порядок в арендуемом помещении. Скажите, насколько правомочны действия арендатора!
Договор аренды коммерческого помещения (или его копия) обязательно должен находится в арендуемом помещении? И кто имеет право его проверить? Начальник службы безопасности торгового центра, в котором находится арендуемое помещение может потребовать предъявить договор аренды?
Здравствуйте! Ваш договор аренды имеют право проверять только контролирующие органы и то только при наличии соответствующих распоряжений (поручений и т.д.) на проведение контрольных мероприятий. Без наличия таких документов имеете полное право не предоставлять и им.
СпроситьНаша организация арендовала помещение. Когда срок аренды истек, арендодатель (Москомимущество), несмотря на неоднократное обращение, каждый раз отказывал в пролонгации договора, однако не требовал освободить арендуемое помещение. Арендные платежи нами выплачивались за весь период, с момента истечения срока договора. Спустя 5 месяцев мы нашли другое помещение и перехали. Вопрос: возможно ли взыскать с арендодателя сумму платежей выплаченных нами (арендатором) с момента истечения срока договора аренды арендодателю? Арендодатель не имеет документов, подтверждающих наше нахождение в помещении после истечения договора аренды (5 месяцев)?
Вы можете потребовать излишне оплаченные суммы платежей которые причитались за период с даты подписания акта сдачи помещения.
А пока Вами не отплавлено Арендодателю уведомление с какого времени Вы расторгаете договор и акт сдачи помещения не подписан требования об оплате могут быть предъявлены Вам.
Почитайте внимательно договор.
Трудно дать правовую оценку не видя договора между сторонами.
СпроситьДокументами,подтверждающими ваше пользование помещением,являются платежные поручения о перечислении денеж.сумм за аренду.Вы не докажите ,что арендодатель неосновательно обогатился. Адвокат В.А.Щербак
Спросить