У моего отца есть собственность-комната в 3-х комнатной квартире. Там еще 2 собственника. Один из них решил продать свою комнату и просит от отца документы. Какие это должны быть документы? - согласие на продажу? Ведь по идее этот собственник должен сначала предложить эту комнату купить отцу или нет? Подскажите перечень документов, которые отец должен ему предоставить, чтобы все было юридически законно. Спасибо.

Продавец обязан уведомить письменно об условиях продажи двух других совладельцев и, если они в течение 30 дней не воспользуются своим правом преимущественной покупки, Продавец вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях. От Вашего отца нужно письменное заявление об отказе от покупки доли.

Единственный документ от сособственника - это отказ от преимущественного права покупки комнаты. Может быть дан в нотариально форме или в Росреестре при подаче документов на регистрацию лично подпишет отказ в присутствии гос.регистратора. Или может никакого документального отказа не предоставлять, а просто промолчать в ответ на письменное предложение о покупке. Предварительно, конечно, должно поступить письменное предложение о приобретении комнаты с указанием цены.

Дополню ответы коллег. Ваш отец может не давать соседу согласие на продажу комнаты постороннему лицу, если готов сам выкупить эту комнату по цене, за которую она сейчас продаётся соседом. У отца преимущественное право покупки комнаты, как и у владельца третьей комнаты.

Какие документы необходимы при продаже комнаты в многокомнатной квартире с несколькими собственниками?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности), покупатель мой сосед (собственник другой комнаты) хочет у меня купить. Соседи еще живущие в коммуналке, которые также собственники других комнат об этом пока не знают, да я и не хочу им продавать, они и не купят. Вопрос: нужно согласие всех жильцов или отказ. Или всетаки достаточно в письменной форме оповестить соседей, что я продаю комнату собственнику этой же коммуналке. Как правильно. Спасибо.

Читать ответы (4)

Список документов для продажи комнаты в 2-комнатной квартире с двумя собственниками

Хочу продать свою комнату в 2 ух комнатной квартире. У нас два собственника. Один собственник-одна комната, второй собственник-другая. Продать комнату желаю постороннему лицу, а не второму собственнику. Какие мне необходимо собрать для этого документы? Перечислите пожалуйста все документы, для того чтоб я начала подыскивать покупателя?

Читать ответы (1)

После продажи комнаты можем купить квартиру в области - как в этом случае все оформить?

Вопрос такой: я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны в комнате в коммунальной квартире. Приватизировали на двоих эту комнату. В квартире еще один долевой собственник и один съемщик (муницип. Комната). Итого 3 комнаты. Каким образом можно продать нашу комнату, нужно ли согласие органов опеки? Есть два варианта пути: 1) выписаться из комнаты, потому что уезжаем на ПМЖ в другую страну - тогда какие документы нужно предоставить для РОНО? 2) после продажи комнаты можем купить квартиру в области - как в этом случае все оформить? Спасибо большое за помощь! Наталья, СПб.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать или подарить комнату в долевой собственности при наличии негласной договоренности о распределении комнат?

Имеется 4 х комнатная квартира. 4 собственника, долевая собственность по 15 кв у каждого. Негласно у каждого есть по комнате. Один собственник хочет продать "свою " комнату третьему лицу. Но комната 17.5 кв метров. Может ли собственники продать или подарить комнату?

Читать ответы (5)

Как разделить квартиру с несовершеннолетними?

Мы проживаем в 2 х комнатной квартире. У нас в собственности 2.3 квартиры (1 комната), у второго собственника 1.3 квартиры (2 ая комната). У каждого по есть по комнате. Второй собственник не проживает в своей комнате и сдает нам за определенную сумму. Теперь он требует от нас оплату за три месяца сразу (мы платим ежемесячно) или выезжать, предупредив об этом за 15 дней. Может ли второй собственник без согласия первого сдать свою комнату людям со стороны или должен предложить в первую очередь первому собственнику? Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

И каким образом можно продать, когда ни за одним, ни за другим не определены конкретные метры (комнаты)

В собственности находится квартира, владельцы два собственника поровну, может ли один из собственников без согласия другого продать половину квартиры или он должен предложить сначала купить эту часть другому собственнику? И каким образом можно продать, когда ни за одним, ни за другим не определены конкретные метры (комнаты) этой квартиры или это только через суд? и если этот второй собственник согласен купить, но нет в наличии денег, тогда, что через суд?, потому что второй собственник не отказывается платить Заранее благодарю за ответ, с уважением.

Читать ответы (1)

Какова должна быть площадь комнаты для ребенка при продаже 3-комнатной квартиры с общей площадью 72 м²?

В 3 х комнатной квартире 3 собственника (один из них несовершеннолетний ребенок), общая площадь квартиры 72 м 2, хотим продать квартиру и купить на долю ребенка комнату, какова должна быть площадь этой комнаты? 24 м 2 (72+3) ? или комната может быть меньше, ведь еще будет санузел, кухня и т.д. ?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на проживание в чужой квартире, если отсутствует возможность встретиться с собственником.

Объясните, пожалуйста, права и обязанности в следующей ситуации. Есть двухкомнатная квартира: - одна комната, площадью 17,8 кв.м. - принадлежит одному собственнику. - вторая комната, площадью 12,6 кв.м. - принадлежит моему отцу. Он же собственник и он же прописан, но там не проживает. В данный момент в этой комнате никто не проживает. - места общего пользования квартиры являются совместной собственностью лиц, приватизировавших квартиру (*из договора). Я хочу проживать в этой квартире, т.е. жить во второй комнате. Собственник первой комнаты не хочет, чтобы кто-то ещё жил и требует встретиться с собственником, чтобы тот подтвердил своё согласие, на моё проживание. Мой отец по состоянию здоровья не может приехать туда. Собственник первой комнаты в качестве подтверждения требует доверенность на меня со стороны моего отца. Мой отец передал мне ключи и документы на квартиру. Скажите, обязательно ли предоставлять собственнику первой комнаты доверенность заверенную нотариально. Или же достаточно согласия в письменной свободной форме о том, что мой отец согласен на моё проживание в квартире? Либо, чего будет достаточно для того, чтобы я законно мог там проживать? (один или с девушкой). Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59