С мужем хотим купить участок земли ИЖС он под аренду. Вопрос-если мы купим эту землю и построим дом администрация города не вытащит участок на аукцион.

Добрый день! Ответить на Ваш вопрос более подробно помогла бы очная консультация юриста (http://primelegal.ru/yslygi/yuridicheskaya-konsyltaciya-online.html) с изучением всех имеющихся документов. Однако постараюсь обозначить ключевые моменты. Насколько я поняла, Вы нашли участок земли для индивидуального жилищного строительства, который находится в аренде у третьего лица, право распоряжаться им имеет орган местного самоуправления, согласно Закону "О введении в действие земельного кодекса РФ" (ст.3 ч.10). Вы заключаете договор уступки с нынешним арендатором, и сами входите в арендные правоотношения с администрацией. Берете разрешение на строительство, строите жилой дом, вовремя вносите арендную плату, затем в соответствие со ст. 36 Земельного кодекса приобретаете преимущественное право на данный земельный участок (либо аренда, либо приобретение в собственность за деньги). Выставлять участок с построенным на нем объектом недвижимости (со всеми необходимыми документами) на торги ОМС не имеет права, это повлекло бы нарушение действующего законодательства

Купить участок земли ИЖС под аренду - возможность построить дом без риска вытащить участок на аукцион?

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением земли после выигрыша аукциона на аренду под строительство двухквартирного блокированного жилого дома

Выиграл аукцион по аренде земли под ст-во двухквартирного блокированного жилого дома. Администрация выдала разрешение под ст-во ИЖС, построил ИЖС, зарегистрировал дом в собственность в регпалате. При оформлении земли в собственность администрация заявляет о нецелевом ст-ве, внести изменение на использование земли отказываются (с двухквартирного блокированного дома на ИЖС, мотивируя что был аукцион, поэтому изменить нельзя) Вопрос: как законно можно оформить землю.

Читать ответы (1)

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.

Читать ответы (1)

Увеличение арендной платы за землю при постройке частного дома - возможный нарушение правил администрацией города

Аренда земли у администрации города с 2006 года, на этой земле построил свой новый частный дом, ИЖС. Администрация 27.02.2019 увеличила аренду земли в 8 раз, сделала пересчет, и теперь использует Рыночную стоимость земли, а до этого с 2006 года расчет велся от кадастровой. Насколько правомерно такое действие?

Читать ответы (1)

Как купить земельный участок под гараж у администрации и избежать аренды?

Можно ли купить земельный участок у администрации с разрешеным видом использования под гараж? Сделала межевание земли, хотела написать заявление на аукцион выкупить землю, а мне в администрацию говорят только аренда? Могу ли я выкупить сразу эту землю а не брать в аренду.

Читать ответы (1)

Проблемы и выкупная стоимость земли при построении капитального дома на арендованной земле в краснодарском крае

Построили капитальный дом на арендованной у администрации земле, земля под ИЖС. на днях получаем свидетельство из юстиции на собственность дома. Далее землю хотим выкупить. Какие могут возникнуть проблемы с выкупом земли и какая выкупная стоимость. Земля и дом находятся в краснодарском крае, в станице (не город). Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить право на использование земли под фундаментом многоквартирного дома?

Есть земля под постройку многоквартирного дома в собственности у администрации. На этой земле стоит, только фундамент и строиться ничего не собирается. Можно ли взять в аренду эту землю изменить статус на этой земли на ижс?

Читать ответы (1)

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?

Читать ответы (1)

Оформление земли после сноса бараков - отказ в получении ижс и планы на многоэтажное строительство

Мы хотим взять в аренду участок земли с последующим оформлением в собственность. На это участке раньше стояли дома барачного типа, потом их снесли, людей расселили, а землю забросили. В администрацию города делали запрос на ижс, но нам отказали, так как земля под многоэтажное строительство.

Читать ответы (1)

Возможен ли отказ в аренде земли под ИЖС после успешного проведения аукциона?

Могут ли отказать в аренде земли под ИЖС после аукциона. Аукцион прошли, на землю кроме нас не кто не претендовал, через некоторое время местная администрация прислала отказ в выдаче земли в аренду, т.к. они подгот авливают ее к межеванию и в дальнейшем под линейную застройку.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59