Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что нужно сделать, что бы квартира полностью принадлежала сыну который не прописан?

25.04.2006, 10:32
• г. Санкт-Петербург

В г.Тихвине имеется 2 х комнатная квартира, приватизированная, прописаны 1 сын и мать, матери принадлежит 1/3, сыну 2/3 (он не прописан-по завещанию умершего отца), и еще одному сыну 1/3 доли, но он находится в психиатрической лечебнице. В последствии хотелось бы эту квартиру поменять (?) на СПб. Что нужно сделать, что бы квартира полностью принадлежала сыну который не прописан? И где можно проконсультироваться у специалиста более подробно?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Мать может продать или подарить своему сыну свою долю квартиры, либо заключить с ним договор ренты (если он работает и является совершеннолетним). При дарении налога на дарение сыну платить не придётся (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если сын, проходящий лечение в больнице дееспособен и совершеннолетний, то он также может заключить с братом любой из названных договоров по нотариально удостоверенной доверенности или лично. Однако если по заключению врача больной не может отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, то его через суд нужно признавать недееспособным (ст.29 ГК РФ), а затем через орган опеки ему назначается опекун, который с письменного согласия органа опеки может осуществлять сделки с долей, принадлежащей подопечному (кроме дарения, которое недопустимо). Продать долю недееспособного можно, как правило, лишь при условии одновременной покупки на его имя не меньшей и не худшей доли квартиры (иначе орган опеки не даст согласия на отчуждение). Подробную консультацию можно получить в любой юридической консультации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
15.03.2014, 14:00

Приватизация квартиры - возможна ли передача доли матери на сына и как урегулировать ситуацию с прописанным мужем?

2-х комнатная приватизированная квартира, приватизация оформлена на 2-х человек мать и сын, но на доле матери прописан муж. Собственник квартиры мать, получила она эту квартиру до замужества. Может ли она сделать дарственную своей части на сына, чтобы вся квартира принадлежала сыну. И что делать с прописанным мужем.
Читать ответы (1)
Николай
08.05.2015, 18:59

Наследование приватизированной квартиры - какое будет обязательное доля отца в случае смерти матери

Есть приватизированная квартира, в которой прописаны мать, отец (оба-пенсионеры) и сын. Есть еще дочь, она не прописана в этой квартире и живет отдельно. Мать владеет 75% квартиры, сын - 25%. Мать пишет завещание полностью на сына. Какова будет обязательная доля отца в процентах в случае ее смерти, несмотря на наличие завещания?
Читать ответы (1)
Николай
08.05.2015, 19:48

Обязательная доля отца в процентах при наличии завещания в случае смерти матери

Есть приватизированная квартира, в которой прописаны мать, отец (оба-пенсионеры) и сын. Есть еще дочь, она не прописана в этой квартире и живет отдельно. Мать владеет 75% квартиры, сын - 25%. Мать написала завещание полностью на сына. Какова будет обязательная доля отца точно в процентах в случае ее смерти, несмотря на наличие завещания?
Читать ответы (1)
Алексей
09.04.2013, 11:37

Проблема наследования приватизированной квартиры - Может ли родная дочь претендовать на долю матери, несмотря на завещание?

2 х комнатная приватизированная квартира на 2 собственники мать (инвалид) и сын, которые прописаны и проживают в ней же. Так же в квартире прописана 4 х месячная дочка сына. Мать написала завещание своей доли квартиры на сына. У матери есть еще родная дочь, которая имеет в собственности квартиру. Может ли дочь претендовать на долю матери? Проблема в том, что дочь матери, может то же получить инвалидность. Будет ли она претендовать на долю матери не зависимо от завещания. Если да, то как можно сделать так что бы она не претендовала на долю, например, сделать матери дарственную матери на сына. Спасибо.
Читать ответы (3)
Светлана
29.03.2006, 17:37

Вопрос - может ли жена умершего вселиться в квартиру матери мужа?

Умер сын. Наследники его мать (82 года) и жена. В наследстве рассматривается приватизированная квартира, которая принадлежала матери и сыну без определения долей. Жена притендует на долю квартиры или требует от матери умершего мужа выплатить ее долю квартиры по рыночной цене. У матери таких денег нет. Мать постоянно проживает и прописана в этой квартире. Жена мужа грозит, что вселится в эту квартиру, хотя имеет прекрасные жилищные условия и прописана по-другому адресу. Мать и жена мужа проживают и прописаны по разным адресам. Мать хочет дожить в своей квартире до конца своих дней. Вопрос - может ли жена умершего вселиться в квартиру матери мужа? И какие еще неприятности грозят матери в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Сергей
17.11.2011, 18:23

Как сделать чтоб доля матери отошла к сыну и на эти две доли сына никто не мог претендовать.

В квартире прописаны трое, мать, сын и несовершеннолетний ребёнок. Как сделать чтоб доля матери отошла к сыну и на эти две доли сына никто не мог претендовать. У матери есть ещё дочь у неё отдельная квартира приватизированная.
Читать ответы (3)
Кирилл
26.02.2014, 23:18

Вопрос по распределению жилья при сносе дома с несколькими квартирами

У нас есть 2 квартиры и 1 комната в коммунальной квартире. В первой НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ прописаны мать, отец и сын, мать с отцом в разводе, а собственник мать. Вторая ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ квартира собственность сына в ней прописан отчим. Коммуналка ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ собственность сына. Вопрос в том, при сносе дома, где первая квартира, можно расчитывать, что матери и сыну дадут 2-х комнатную, а отцу отдельно 1-нокомнатную? Или государство скажет, что много у вас квартир итак?
Читать ответы (1)
Янина
10.05.2009, 17:52

Правовые аспекты наследования в случае смерти сына и наличия несовершеннолетнего ребенка

Имеется трехкомнатная квартира не приватизированная, в которой были прописаны мать и ее сын. У сына есть несовершеннолетний ребенок, проживающий и прописан с матерью. Сын умер, в той квартире прописана осталась только мать. Имеет ли несовершеннолетний ребенок право на часть наследства своего отца? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Маргарита
15.04.2010, 11:25

И что нужно сделать чтоб в дальнейшем муж не мог претендовать на квартиру?

Сын является собственником квартиры. В квартире он не прописан, но там прописаны его мать и неродной отец, который является законным мужем матери. Сын умер. Квартира по наследству перешла к матери. Неродной отец не усыновлял сына. Может ли претендовать на долю в квартире законный муж матери? И что нужно сделать чтоб в дальнейшем муж не мог претендовать на квартиру? Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана Николаевна
19.05.2010, 12:11

Может ли мать выписать сына их квартиры Сыну 18 лет.

Может ли мать выписать сына их квартиры Сыну 18 лет. Квартира 40 кв.м.Проживают бабушка мать и сын. Квартира приватизирована принадлежит матери. Может ли мать выписать сына из квартиры? Спасибо. Ын прописан в квартире с рождения..
Читать ответы (1)