Отсутствие паспорта БТИ и перепланировка квартиры в Московской области - последствия и штрафы

199₽ VIP

Перепланировка по сути ничем не грозит.Лишь бы это не реконструкция была. В случае с реконструкцией могут обязать привести в первоначальное состояние. В судебном порядке за Ваш счет. Что это на самом деле Вам может сказать только проектировщик. Обратитесь с документами в проектную организацию.

Отсутствие стены - это перепланировка. Узаконить нужно обязательно. От продавца требуйте, чтобы сделал технический паспорт перед продажей (за свой счет). Если стена несущая, то муниципалитет обяжет восстановить и наложит штраф.

Покупка грозит тем,что в дальнейшем узаканивать данную перепланировку придется Вам,если это вообще возможно,тогда восстанавливать в первоначальное положение,так же Вам и за Ваш счет.Можете данную обузу взять на себя,но требуйте уменьшения цены.

Добрый день!

Если данная стенка не является несущей, то Вы можете подготовить эскиз и подать заявление в суд о сохранении помещения в перепланированном виде. Это ничего страшного делается быстро.

Однако, не смотря на это, при проверке ГЖИ на Вас может быть наложен штраф.

КОАП РФ

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

ОДнако, если это стена является несущей, то узаконить это будет очень сложно. Особенно если не были выполнены заменяющие стену мероприятия: установка швеллеров и т.д.

Жилищный кодекс РФ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

2. САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОИВШЕЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАВШЕЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЛИЦО НЕСЕТ ПРЕДУСМОТРЕННУЮ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ...

КоАП РФ

Статья 7.21. Нарушение "правил" пользования жилыми помещениями

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Никаких последствий, кроме того, что потребуется право собственности на перепланированную квартиру придется подтверждать в суде, если не затронуты несущие конструкции , в противном случае придется восстанавливать за свой счет или за счет продавца!