Как легализовать построенный без разрешения магазин на арендованной земле через администрацию после 3-х лет?

• г. Нижний Новгород

Как узаконить построенный без разрешения на строительство магазин на арендованной/3 года. Для строительства магазина/у администрации земле.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Самострой вы можете легализовать только в судебном порядке и только если он построен за собственном земельном участке. Таким образом, единственный шанс, это выкупить земельный участок на торгах, затем легализовать постройку. Есть риск того, что администрация обратиться в суд с иском о сносе в порядке ст. 222 ГК РФ.

Спросить
Абдуллаев Абдулла Сиражутдинович
30.12.2009, 09:32

Я построил магазин и в 1999 году изготовил проект магазина, который утверждён главным архитектором города.

Постановлением администрации города от 1994 года мне дано разрешение на строительство магазина. Я построил магазин и в 1999 году изготовил проект магазина, который утверждён главным архитектором города. Магазин функционирует уже более 15 лет, никаких претензий со стороны администрации города ко мне не было. Но в 2009 году администрация обратилась в суд о сносе моего магазина как самовольной постройки, поскольку у меня нет документов на землю. Во время суда я представил своё заявление от 1994 года, в котором до вынесения постановления о разрешении на строительство магазина от 1994 года, я просил главу администрации дать мне не только разрешение на строительство, но и выделить землю. До суда я также успел обратиться в администрацию города, чтобы мне путём выкупа предоставили землю под магазином. Администрация ничего не ответила мне и мною предъявлен встречный иск о возложении на администрацию города обязанности во исполнение своего постановления о разрешении на строительство магазина предоставить мне землю под магазином, поскольку здесь моей вины не имеется. Дополнительно в суд представил акт отвода и согласования земли, включая занятой магазином, в котором имеется подпись руководителя комитета по управлению имуществом города. Помогите мне советом! Неужели мой магазин является самовольной постройкой, если я ещё в 1994 году просил выделить мне землю, но мне не выделили, затем я попросил путем выкупа предоставить мне землю под магазином?
Читать ответы (1)
Надежда
21.06.2017, 15:25

Как оформить магазин в собственность при нахождении земли в аренде и отсутствии разрешения на строительство?

Что делать в моей ситуации: у меня находится земля в аренде (разрешенное использование для стоительства магазина) аренда заканчивается в июле 2017... выстроен магазин технический план есть, но нет разрешения на строительство... как магазин оформить в собственность как самовольное строение?
Читать ответы (1)
Ольга Козлова
10.01.2016, 19:56

Необходимость ввода в эксплуатацию магазина, построенного на земле в аренде с разрешением на установку, полученным в 2002 году.

Разрешение на установку магазина получено в 2002 году. Земля в аренде на то время была предоставлена для эксплуатации торгового павильона. Так как магазин нельзя установить, то его построили. Администрация не требовала при получении разрешения на установку магазина изменить разрешенное использование земельного участка. Строительство закончено в конце 2002 году. Получен тех. паспорт на магазин. Была комиссия по окончанию строительства, но документов об принятии в эксплуатацию данного магазина на данный момент нет ни у нас ни в архиве администрации. На данный момент из документов есть технический паспорт на магазин, кадастровый паспорт на магазин, разрешение на установку магазина. Обратились в администрацию о вводе магазина в эксплуатацию, т.к. отсутствует акт приемочной комиссии, а на данный момент такой комиссии уже не существует, но получили отказ в связи с тем, что теперь требования другие и необходимы еще документы, которые мы получить теперь не можем, т.к. раньше требования были другие. Как быть? Требовать ввода в эксплуатацию или просить принять магазин по требованиям, которые действовали на момент окончания строительства, т.е. 2002 год.
Читать ответы (6)
Геннадий викторович
19.03.2014, 10:44

Как решить проблему с отказом администрации в выкупе земли под строительство магазина?

Земля под строительство магазина, свидетельство о собственности получено по декларации как на не жилое здание. Администрация отказывает в выкупе земли ссылаясь на то, что земля выделялась для строительства магазина. Что делать?
Читать ответы (1)
Илья
27.06.2016, 07:18

Как выкупить документы на арендованную землю под магазин и оформить ее как капитальное строительство?

Мой магазин находиться на арендованной земле в администрации города, эту землю взял под капитальное строительство другой человек, сроки у него кончаются через 2 года, могу ли я выкупить у него документы на землю, и оформить свой магазин как капитальное строительство?
Читать ответы (1)
Марина владимировна
21.05.2014, 15:44

На участке под ИЖС возникли проблемы из-за строительства магазина - администрация имеет претензии за нецелевое использование земли

На участке под ижс построен дом и здание магазина, на магазин есть разрешение администрации на строительство, выдано свидетельство о регистрации права собственности на магазин. Администрация предъявляет претензии за нецелевое использование земли.
Читать ответы (1)
Гузеля
07.07.2011, 13:21

Я год назад на арендованной земле (муниципальная аренда) построил производственную базу без разрешения.

Я год назад на арендованной земле (муниципальная аренда) построил производственную базу без разрешения. Но договор аренды предназначался для строительства производственной базы. Хочу узаконить постройку на арендованной земле. Как лучше сделать?
Читать ответы (1)
Людмила
21.04.2016, 08:31

Как узаконить нежилой объект на арендованной земле без разрешения на строительство - необходимые документы и процедуры

Построили нежилой объект на арендованной земле без разрешения на строительство. Как узаконить объект, какие для этого нужны документы? Спасибо.
Читать ответы (2)