Адвокатский обман - как вернуть незаконно проданную недвижимость и защитить ее от возможной повторной сделки?
199₽ VIP

• г. Сочи

Я являюсь представителем гражданина, который попал в неприятную ситуацию. Он, будучи владельцем недвижимости (квартиры), хотел продать свою собственность, но был обманут адвокатом. На момент продажи у него были проблемы со здоровьем, как и сейчас, и ему пришлось воспользоваться услугами третьих лиц. Адвокат получил на руки документы на имущество, после чего подделал паспорт владельца квартиры, сделал по этому паспорту нотариальную доверенность на себя и успел совершить одну сделку, продать квартиру своему соседу наркоману. Сейчас следствие признало законного владельца квартиры потерпевшим (на руках есть документ) и возбудило уголовное дело на адвоката по нескольким статьям (так же есть документ). На данный момент квартира по документам принадлежит соседу адвоката. Сосед пропал после возбуждения уголовного дела на адвоката. Для возврата недвижимости законному владельцу, как нам сказали, необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры. В суде нам отказали, говорят что необходим некий пакет документов от следователя. Что должно входить в этот пакет, ни кто не говорит.

Возникли следующие вопросы:

1) Может-ли сосед воспользоваться текущей ситуацией и совершить еще одну сделку с недвижимостью? Как это предотвратить?

2) Какие документы нужны для подачи заявления в суд на истребование имущества из чужого незаконного владения в пользу законного владельца?

3) Есть-ли установленный законом срок для предоставления документов следователем?

4) Куда можно пожаловаться на следователя в случае затягивания процесса?

Заранее спасибо!

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Вам нужно через суд признавать сделку недействительной.Обратитесь к юристу.

Спросить

А в чем вопрос?

Спросить

Заявляйте ходатайство следователю о наложении ареста на квартиру, во избежание сделок с ней. Вам необходим обвинительный приговор, на его основании сможете вернуть квартиру.

Спросить

1) Может-ли сосед воспользоваться текущей ситуацией и совершить еще одну сделку с недвижимостью? Как это предотвратить?

-----может, а предотвратить это может полиция.

2) Какие документы нужны для подачи заявления в суд на истребование имущества из чужого незаконного владения в пользу законного владельца?

-----свидетельство о праве собственности ии постановление о заведении уголовного дела

3) Есть-ли установленный законом срок для предоставления документов следователем?

--------нет пока идёт следствие а оно может продляться

4) Куда можно пожаловаться на следователя в случае затягивания процесса?

---в суд и прокурору.

Спросить

Вамипридется дождаться приговора суда, который и будет доказательством недействительности сделки. одного этого документа будет достаточно. на следователя жалобу пишите его руководителю, прокурору или в суд!

Спросить

если речь идет о поделке доверенности то вам в прокуратуру с заявлением на возбуждение уголовного дела. по ст.159 УК РФ применением обеспечительных мер до вынесения приговора.

Спросить

Вопросов много но Вы же законный представитель.

Просите следователя дать Вам постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Спросить

Уважаемый Владислав.

По порядку:

1. Может воспользоваться, если на квартиру не наложен арест.

2. Перечень документов:

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Документы, подтверждающие право собственности истца на имущество

Документы, подтверждающие факт владения ответчиком спорным имуществом

Документы, подтверждающие размер доходов, полученных (которые он мог получить) ответчиком от использования имущества

Расчет доходов, подлежащих взысканию с ответчика

Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения

3. Такого закона нет.

4. Его старшему начальнику или в прокуратуру.

Спросить
Это лучший ответ

Владислав, прежде всего должно быть решение суда (приговор) свидетельствующий о том, что указанное лицо совершило преступление и виновное в его совершении. Указанный приговор будет иметь силу преюдиции, т.е. обязательным для иных судебных инстанций.

В настоящее время Вы вправе подать в суд общей юрисдикции заявление о признании сделки недействительной.

В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) перечень прилагаемых к заявлению документов.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Надежда Сергеевна
26.06.2014, 22:34

Может ли смерть владельца второй половины квартиры привести к расторжению сделки купли-продажи с использованием

Мы собрались приобрети квартиру. Квартира принадлежит 2 владельцам. Продавец продает пол квартиры за себя и пол квартиры по генеральной доверенности за второго владельца. На момент сделки второй владелец попал с приступом в больницу. Есть ли опасность, что сделка купли-продажи может быть расторгнута в случае смерти владельца второй половины квартиры, выдавшего генеральную доверенность на продажу.
Читать ответы (1)
Иванова Елена
08.04.2007, 20:51

Имеет ли он право, выйдя из тюрьмы, зарегистрироваться по своему месту прописки?

Помогите, пожалуйста, советом. Коммунальная квартира, 2 соседа, была оформлена приватизация. Затем доля одного соседа была продана второму соседу, но выписаться из квартиры он не успел, так как сел в тюрьму на 1,5 года. Таким образом, в данный момент квартира находится в собственности одного соседа, но второй сосед в ней был прописан на момент приговора суда, не являясь собственником. Вопросы: 1.Имеет ли он право, выйдя из тюрьмы, зарегистрироваться по своему месту прописки? 2.Может ли собственник квартиры этому препятствовать? 3.Может ли он прописаться по новому месту проживания, предоставленному ему в результате расселения квартиры 4.Может ли собственник продать квартиру без согласия соседа.
Читать ответы (1)
Илья Лобанов
09.10.2008, 05:41

Наркоман приватизировал квартиру - как защитить свои права?

В квартире приватизировано 4 человека. Один человек наркоман, мы его отселили в отдельную квартиру, соответственно не дав ему ни каких документов на квартиру. Он на данный момент подал в суд через адвокатскую контору на получение его части квартиры и документов что бы эту часть продать, подписав с адвокатами доверенность, что они могут вести все его дела в суде и при продаже. На данный момент до начала суда, наркомана посадили в тюрьму, а адвокаты приходят в суд и пытаются высудить часть квартиры и продать естественно без него (так же они удерживают и не отдают его паспорт). В тюрьме он понял, что ему все равно ничего от денег не светит, подписывает для нас через нотариуса отказ от всех заявлений по поводу продажи квартиры. Смогут ли эти адвокаты, провернуть каким либо образом сделку по продажи квартиры, и что можно на данный момент предпринять как законным так и не законным образом?
Читать ответы (4)
Дмитрий
10.02.2008, 23:03

Уголовное дело и почерковедческая экспертиза

Я приобрёл квартиру по доверенности в 2004 г., бывший собственник через 2 месяца умер и был снят с регистрационного учёта по свидетельству о смерти. У родствеников было завещание от покойного, они подали в суд иск о признании сделки недействительной, суд признал законость сделки и вынес решение в мою пользу в 2007 г. Сейчас представитель продавший мне квартиру находится под следствием, и даёт показания по данной сделки, якобы, доверенность ему выписал не владелец квартиры а похожий на владельца посторонний человек, т.е подпись была подделанна, в данный момент идёт уголовное дело. Я являюсь первым приобретателем этой квартиры, Если почерковедческая экспертиза выявит что подпись на доверенности подельная, суд может признать сделку недействительной и вернуть квартиру наследникам? Четыре года квартира находящаяся в моей собственности, может быть возвращена наследникам если они опять будут того требовать в суде? Когда они оспаривали сделку суд сделал все запросы, кроме экспертизы подписи собственника так как истец не просил об этом. Следователь ведущий это дело, говорит что, если подпись на доверенности окажется поддельной, Я лишусь квартиры по решению суда в пользу наследников, так ли это?
Читать ответы (2)
Лиана
03.09.2013, 13:21

Как восстановить утерянные документы на купленную квартиру, украденную из собственности города

Ситуация такая, в 90 х годах мы путем «купли-продажи» купили квартиру, в последствия она оказалась похищена из собственности муниципалитета, путем махинаций ряда должностных лиц, о чем мы узнали из следственного управления прокуратуры г.Москвы. Следствие велось примерно 10 лет. По истечению следственного дела, на собственников квартиры было подано от города заявление в суд об изъятие квартиры в пользу города, суд мы выиграли. Но вот проблема, вовремя всего этого процесса документы на квартиру были утеряны. Дела по продажам квартир адвоката, которого посадили, были переданы другому адвокату, она не может найти дубликатов на квартиру, хотя само дело на квартиру она нашла, нас очень долго мотыляли туда-сюда, и ни кто не может мне объяснить, как мне восстановить документы. Адвокат, у которой сейчас дело на квартиру, утверждает, что без открытия наследственного дела не обойтись. Подскажите, как я могу восстановить документы на квартиру.
Читать ответы (2)
Ирина
05.11.2011, 12:22

Что можно сделать в данной ситуации, как вернуть квартиру?

Мой отец попал под влияние черных риелторов в результате он написал доверенность на одного из этих людей и продал по договору купли-продажи свою квартиру человеку который по уголовному делу проходит как свидетель, через месяц квартира была опять продана уже третьим лицам. Через месяц после продажи квартиры отец был найден мертвым. Возбуждено уголовное дело по факту убийств, т.к. эти люди убили нескольких людей и продали их квартиры. Что можно сделать в данной ситуации, как вернуть квартиру?
Читать ответы (1)
Алмаз
17.01.2014, 09:47

Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?

Квартира имеет трех владельцев на руках которых имеется оформленные нотариально свидетельства о праве владения 1/3 доли квартиры. Два владельца не хотят продавать квартиру, но при этом третий владелец не хочет продать свою долю остальным владельцам, а хочет продать квартиру, а деньги разделить между владельцами. Возможно ли через суд принудить третьего владельца продать свою долю квартиры остальных владельцам?
Читать ответы (2)
Елена
03.09.2007, 09:18

В настоящий момент потерян документ о собственности на эту квартиру и паспорт.

Я прописана в Москве (собственницей не являюсь). Но у меня есть в собственности своя квартира в другом городе РФ. В настоящий момент потерян документ о собственности на эту квартиру и паспорт. Мне необходимо срочно продать свою квартиру. На восстановление паспорта нужно время, могу ли я быстро восстановить документ о собственности по месту нахождения квартиры и осуществить продажу, имея действующий загранпаспорт? С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Нина Владимировна
20.07.2018, 11:57

Кто должен оплачивать услуги адвоката осужденного сына по ст.если родители потерпевших?

Осуждённый сын по ст. 119, потерпевшие родители. Так как сын вину свою отрицал, ему был назначен платный адвокат. После суда и вынесения приговора родителей вызвали в суд для оплаты платного адвоката (сына). Вопрос кто должен оплачивать услуги адвоката, причем здесь потерпевшие (сыну 32 года), договор с адвокатом он не заключал, т. к на руках у него небыло паспорта. Родители боятся, что придут по месту прописки сына, а это их квартира и опишут имущество. Что делать?
Читать ответы (2)
Марина
06.12.2012, 00:46

Срок подачи заявления в мировой суд о возбуждении уголовного дела после нападения соседа - рекомендации адвокатов в СПб

После нанесения побоев со стороны соседа подал заявление в милицию. В милиции выдали форму заявления в мировой суд о возбуждении уголовного дела. Есть ли срок, в течение которого это заявление нужно подать? Без заявления в суд милиция самостоятельно не возбудит уголовное дело? В какой момент и кем определяется какой вред здоровью нанесен? Данных соседа не знаю, как подавать заявление в этом случае, ведь там нужно указать ФИО? Обязана ли милиция сообщить эти данные? Хотелось бы, чтобы ответил кто-то из адвокатов, специализирующихся на таких делах в СПб, т.к. ищу адвоката для ведения дела в суде.
Читать ответы (1)