Какие права на квартиру в кооперативном доме имеет опекун над пожилым человеком после его смерти?

199₽ VIP

Все действия могут соверщать только с согласия органов опеки

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Так же

3. Опекун обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществляющих его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей (приложение ).

При необходимости постоянного управления недвижимым имуществом и ценным движимыми имуществом подопечного уполномоченный орган заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом.

Доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренных законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случаях прекращения опеки и попечительства.

Юлия, Вам необходимо уточнить статус квартиры. Если в муниципальной собственности, право пользования останется за снохой. Если принадлежит бабушке, наследники вступят в наследство. Опекун сам по себе к наследникам не относится.

Магола Виолетта Олеговна,

Вы о чем говорите? Квартира не приватизирована, муниципалитет является собственником.

Поэтому, в настоящее время лучше всего подать заявление в суд о признании утратившей право пользование и о снятии с рег. учета снохи. Чтобы после смерти бабушки, она не смогла претендовать на право пользования данной квартирой.

После смерти бабушки Вы в судебном порядке, Вы сможете доказать, что Вы были вселены в квартиру бабушкой в качестве члена семьи. И признаете право пользования данной квартирой. После чего с Вами будет заключен договор соц. найма

Опекун может обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но может оказаться, что есть завещание.

Юлия, в данном случае опекун не имеет ни права наследования жилого помещения ни права требовать признания его нанимателем по договору социального найма, потому как опекун не включен в договор социального найма.

Необходимо на основании письменного согласия наймодателя (орган местного самоуправления) вселиться в указанное жилое помещение, после чего появится право на признания опекуна нанимателем и соответственно в последующем право на приватизацию