Возмещаются ли государством 13 % от стоимости купленного жилья покупателю, если сделка совершается между родственниками?
Возмещаются ли государством 13 % от стоимости купленного жилья покупателю, если сделка совершается между родственниками?
Заранее благодарна,
Марина.
Да.
" Правомерно ли предоставление имущественного налогового вычета, предусмотренного п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в случаях, когда сторонами сделки купли-продажи квартиры или жилого дома выступают близкие родственники (отец и дочь, муж и жена и т.п.)?
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 20 НК РФ.
Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц (п. 1 ст. 20 НК РФ). Такими взаимозависимыми признаются лица, состоящие в брачных отношениях в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, в отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого (п.п. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ).
Согласно п. 2 ст. 20 НК РФ суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п. 1 данной статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Таким образом, налоговый орган вправе предоставить имущественный налоговый вычет физическим лицам, состоящим в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого, т.е. признаваемым в соответствии с п. 1 ст. 20 НК РФ взаимозависимыми, если отношения между этими лицами не оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей). В противном случае возникают основания для признания в судебном порядке лиц, участвующих в сделке, взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п. 1 ст. 20 НК РФ. При наличии судебного решения о признании участников сделки взаимозависимыми лицами имущественный налоговый вычет, предусмотренный п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не применяется.
Т. Левадная,
советник налоговой службы Российской Федерации III ранга
7 сентября 2005 г.
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 36, сентябрь 2005 г."
Спросить
Как правильно записать пункт договора купли-продажи квартиры, если продавец продает квартиру уже прописанному в ней покупателю. Также в квартире прописан сын покупателя. Справка из ЖЭКа взята. Просто написать, что на момент продажи квартиры в ней зарегистрированы такие-то граждане? Сделка совершается между родственниками, но фамилии разные.
Квартира приватизирована. Сможем ли мы оформить договор купли продажи между близкими родственниками (бабушка и внук) И сколько придется платить гос пошлины. % от стоимости жилья. И какая цена берется в сделке комерческая или? Льготна ли сделка между родственниками?
Если совершается сделка-дарение недвижимости между неродственниками - то одариваемый будет платить налог с любой суммы подаренного или есть необлагаемая сумма? Спасибо большое.
Прошу помощи в понимании буквы закона. Законом запрещено применение имущественного налогового вычета, если сделка купли-продажи жилого помещения совершается между взаимозависимыми лицами, например, родственниками. Распространяется ли это правило на сделку переуступки права по договору долевого участия в строительстве?
Пожалуйства нужно ли при оформлении сделки купли-продажи квартиры платить продавцу или покупателю какие то дополнительные взносы (налог какой - ни то, процент от стоимость квартиры) или только гос. пошлина за переход права. (если это сделка условна, т.е. между родственниками).
Спасибо. С уважением Анна.
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Можем ли мы совершить сделку купли-продажи одной квартиры (где являются собственниками в том числе и дети, опекунский совет разрешение дает) с одновременный сделкой дарения этим детям части другой квартиры (жилплощадь позволяет) без участия нотариуса, т.к. сделки совершаются между родственниками (мама, папа, бабушка, дети). Т.е. получив письменное разрешение в опекунском совете, оформить ее только в Мосжилрегистрации.
Заранее благодарна.
Покупаю квартиру у матери. Фамилии одинаковые. В налоговой отказываются возвращать налоговый вычет, т.к. сделка совершается между близкими родственниками. Есть мнения что отказ налоговой можно оспорить через суд.
