Возможность прописки и аренды в комнате в долевой квартире - требуется согласие соседей?

Олег, если Вы приобретаете долю в собственность, то нет никаких препятствий для дальнейшей регистрации (прописки). А вот заключить договор аренды, в силу ст. 247 ГК РФ, можно только с согласия всех собственников.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Если квартира изначально имела статус коммунальной, то согласие соседей на сдачу в аренду или вселение и регистрацию кого-либо не требуется согласия соседей.

В договоре купли - продажи должно быть указано, что покупаемой доле соответствует конкретная комната. Так продают все комнаты в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга.

Коммунальная квартира или нет видно из сведений в справке формы № 7.

Все верно: Вы покупаете именно комнату в коммунальной квартире, доля в праве собственности на всю квартиру 18/69 (18 площадь Вашей комнаты, округленная до целого числа, 69 сумма площадей всех комнат в коммунальной квартире). Согласия сособственников на сдачу комнаты в найм НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Этот вопрос неоднократно обсуждался на сайте, есть судебная практика, когда сособственникам суды отказывают в иске о признании договора найма недействительным без согласия сособственников. В этой части предыдущий ответ не верен.

Уточнение. Неверный в части предыдущий ответ коллеги из Волгограда. Ответ адвоката Галкиной О.Н. абсолютно верный и грамотный.