Влияет ли брак на приватизацию и продажу комнаты в общежитии малосемейного типа?

В соответстии с требованиями СК РФ и Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", Вы вправе принять участие в приватизации комнаты, которая может быть передана Вам с супругом в общую собственность. Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. И, поэтому, в случае приобретения Вашим мужем жилья, оно будет считаться Вашей общей собственностью. Другой вопрос, если он не будет ни одной из сторон в договоре купли-продажи жилья.

Вы не уточнили основной момент: зарегистрированы ли Вы в данной квартире? Если Вы зарегистрированы как член семьи нанимателя и ранее не использовали свое право на приватизацию, то имеете право на приватизацию в равных долях с мужем. И естественно комната будет в долевой собственности.

Если Вы не зарегистрированы там, либо ранее использовали право на приватизацию, то приватизация будет осуществлена на мужа и собственником будет только он.

Я вам уже отвечала. Если вы верно пишите о приватизации. то доля мужа является его личной, так как приватизация - безвозмездная передача от государства.

Если вы ошибочно указали приватизацию, то вам нужно уточнить, по какой сделке муж получил долю. Если по возмездной в браке, то выделить вы можете в судебном порядке, подав иск в районный суд по месту нахождения комнаты.

Если ошибки нет, была приватизация, то к сожалению, права у вас нет на долю мужа, о чем я вам и указала

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной

форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?

Ребенок имеете право принять участие в приватизации на равных

комната разделу не подлежит

супруг сохраняет право на нее и выписан быть не может

1.нет.Супруг имеет право пожизненно проживать.

2.нет шансов.

Если супруг не отказывался от участия в приватизации данного жилого помещения, то он не имеет никаких прав на комнату. Комната является личной собственностью того, на кого оформлено право собственности.

Добрый день. Данная комната является личной собственностью супруги и разделу между супругами не подлежит. Прописка не имеет значения, важно то, что комната приватизирована. Т.е. получена в собственность бесплатно.

Никаких прав супруг на комнату не имеет. Жилое помещение было получено супругой безвозмездно и, соответственно, является ее личным имуществом.

Муж не будет иметь никаких прав, потому что приватизировано-это значит передано безвозмездно в собственность, то есть в дар. А имущество, полученное одним из супругов безвозмездно, не является совместно нажитым.

Здравствуйте! Никак прав не имеет супруг, так как комната получена в собственность в порядке приватизации, разделу не подлежит. Так как это личное имущество супруги.

Нет после смерти отца уже никто не имеет право в муниципальном общежитии прописаться

Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

Дело в том, что сейчас это здание не имеет статус общежития и передано управляющей компании.

Вы можете приватизировать комнату всю полностью на себя , а не часть ее.

согласно Закону" О приватизации жилого фонда", если сосед использовал ранее свое право

Уточните . почему вы считаете. что у соседа нет права на приватизацию.

Это обстоятельство не позволит вам приватизировать комнату Потому что согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизируются жилые помещения а часть комнаты не может быть приватизированаРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Определение жилого помещения дано в ст.15 ЖК РФ А в ст.16 ЖК РФ сказано что часть комнаты не является жилым помещением

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Нужно сначала заключить с муниципалитетом договор найма, и увидите, какой статус у комнаты.

Если по ст. 60 ЖК РФ (По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом), то можно приватизировать.

Приватизировать Вы сможете всю комнату.

Если по ст. 91.1 ЖК РФ (По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), то приватизация невозможна.

1. нет.

2. Нет оснований.

3. Шансов нет, он имеет там право пожизненного проживания, пока добровольно не выпишется.

Уточните пожалуйста, правильно ли я поняла: получается супруга будучи собственником комнаты никак ею воспользоваться не сможет (не продать, не проживать там, т.к. совместное проживание не возможно). Какой то тупик. Посоветуйте как быть в данной ситуации, если супруг требует полностью переписать на него комнату и выписываться добровольно не желает?

Если этобыла приватизация, то есть договор передачи комнаты по социальному найму в собственность супруга и ребенка, то супруга не имеет прав на долю в комнате