Мои родители столкнулись с проблемами оформления участка ИЖС после смерти отца, что делать?

У моих родителей был неоформленный участок ИЖС, на котором они строили дом, когда дом был практически готов (еще без внутренней отделки, водопровода, отопления, электроэнергии, но стены, пол, потолок, крыша, окна-это все уже было), они решили заняться оформлением, но тут папа умер, через полгода мама вступила в наследство (я отказалась от своей доли в мамину пользу), но у нее возникли проблемы с оформлением, т. к. земельный участок был выделен на имя отца, а кадастровый паспорт выдали на ее имя, и для его оформления нужно постановление суда.

Она зашла к юристу на консультацию для того, чтобы он помог ей составить заявление в суд, этот юрист предложил ей заключить договор (оформление земли и дома, ведение дела в суде). Сказал, что все будет готово за три месяца, взял 15000 р. на оплату квитанций и 10000 р. за работу. Мама дала ему доверенность на год во всех инстанциях. Прошло 5 мес., он ничего не сделал, взял еще 5000 р. Продлили договор на полгода. Юрист обещал, что все будет полностью оформлено в январе, но уже заканчивается февраль, а воз и ныне там.

Летом приезжали из БТИ, и то, после того, как мама сама их вызвала, а юрист этот кормил ее завтраками довольно долгое время, будто-бы он давным-давно обратился в БТИ, а они сами не едут, хотя там сказали, что очередей у них нет и приезжают как правило в теч. недели после обращения. Потом приехал какой-то мужчина, сказал, что он проводит независимую экспертизу, сфотографировал все внутри и снаружи.

Сегодня мама дозвонилась до юриста, он сказал, что тратит свои деньги на все справки и что нужно заплатить за независимую экспертизу 18000 р. Но, почему сейчас, спустя более полугода и почему такая сумма, а самое главное, для чего эта независимая экспертиза он объяснить не может, просто говорит для суда.

Я перелопатила кучу сайтов, нигде ничего не сказано про то, что в суде потребуются заключения независимой экспертизы. И еще, не понятно почему так долго, с момента первого обращения прошло уже более полутора лет.

Юрист ничего не объясняет, только требует еще денег. Бумаги никакие не показывает, что он сделал за это время не понятно. И я уверена в том, что если отдать ему эти 18000 якобы на независимую экспертизу, проведенную еще летом, то он еще будет тянуть деньги за работу, за документы и т. д.

Подскажите, пожалуйста, что делать? Куда обращаться? Как можно проверить что конкретно он сделал?