Спор о свете в квартире - как решить вопрос и оптимизировать платежи за электричество?

199₽ VIP

Поскольку согласно ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения явл. переустройством жилого помещения, то для начала вам необходимо будет согласовать переустройство с органом местного самоуправления.

В противном случае вы дадите соседям повод обратится в уполномоченный орган с жалобой на Ваши действия.

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения определены в статье 29 ЖК РФ. кроме того, за это ст. 7.21 предусм. административная ответственность.

Если переустройство будет согласовано, то Вы сможете беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В том случае, если вы сособственники то необходимо обратить внимание на ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Т.о. для разрешения вопроса для начала надо обратится в мировой суд с иском об определении порядка пользования имуществом, которое находится в общей долевой собственности и закрепить за каждым из сособственников долю пропорционально соразмерную его праву в общей долевой собственности. Затем согласовать переустройство, и только затем полноправно пользоваться своим имуществом.

Вы напишите претензию в ЖЭУ(Ук) а вс лучае отказа в суд, согласно ЗОЗПП

Перенос выключателя только при реконструкции электропроводки возможен согласно ЖК РФ. Пишите в суд иск о возмещении сособственниками Вам ущерба (Ваши расходы на освещение места общего пользования соразмерно доли каждого сособственника).

Я с этим не согласна. Как мне действовать? И еще... Могу ли я сделать так ,чтобы свет в места об-го пользования включался из моей комнаты (сколько я использую,столько и оплачу) ?

Коммунальная 3х комнатная квартира . Вопрос по электричеству. К каждой из комнат прикреплен свет: 1.туалет,2 ванная, 3.

Татьяна, вызывайте энергосбыт их электриков и представителя ЖКХ и решайте ваши вопросы юристы их точно не решат, нужно знать технические данные и возможности этих подключений.а это точно не в ведении юристов.

Хотите знать объемы своего потребления электроэнергии - поставьте себе отдельный счетчик на входе в свою комнату, это не будет переоборудованием сетей, это установка дополнительного прибора учета только для Вас.

Вообще то у Вас все не правильно,ро уму должен стоять по одному счетчику на комнату(личное пользование) и один на места общего пользования,где делить между всеми либо по площади ,либо по количеству жильцов..,как договоритесь.

Договариваться с соседями,либо в суд, обосновав не справедливость данного распределения пользования эл.энергией.

Уважаемая Татьяна.

Вам в помощь - Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" base.consultant.ru См.

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Но, если нет взаимопонимания и не достигнуто соглашение, то вам необходимо обратиться с вопросом о реконструкции системы энергоснабжения в обслуживающую организацию (предполагаю, что электропроводка в квартире проведена еще при «царе горохе» и выполнена алюминиевым проводом) . Получив разрешение, обращаетесь в организацию имеющей разрешение на данный вид работ, и заключаете с ней договор на выполнение работ ( данную работу может провести и обслуживающая организация) . Законодательством предусмотрено, что при реконструкции требуется выполнение проекта (вопрос согласуйте с обслуживающей организацией) . После проведения монтажных работ установленный (ные) прибор (ы) учета необходимо ввести в эксплуатацию. Представьте паспорт на счетчик, обслуживающая организация составит акт ввода и произведет пломбировку. Составление акта ввода и пломбировка относятся к дополнительным работам, и проводится БЕСПЛАТНО, на основании – ПП№354 156. Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг) , а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. А также - Постановления Правительства от 4 мая 2012 г. N 442 от 04.05.2012г. «О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМ И (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ ОГРАНИЧЕНИИ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ»

base.consultant.ru п. 8. Действия, подлежащие в соответствии с настоящим документом исполнению субъектами розничных рынков, в том числе действия по вводу приборов учета в эксплуатацию, по установке пломб и (или) знаков визуального контроля по завершении процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию, по снятию и предоставлению показаний приборов учета, совершаются ими без взимания платы за их совершение, если иное прямо не установлено в настоящем документе. Электросетевая организация в вашем вопросе не при делах, получать разрешение на реконструкцию и выдачу технических условий у неё надо только при непосредственном способе управлении МКД.

Из своей комнаты включать индивидуально свет в местах общего пользования не удастся.

Татьяна

выключатель/включатель вам не позволят перенести в комнату. У вас в квартире должна быть тех.возможность разделить систему учета потребления электричества в кухне. Если возможность будет (даст заключение энергетическая компания) проведете себе отдельный счетчик от кухни, Если такой возможности не будет - потребуйте разделения оплаты по счетчику согласно доле в праве долевой собственности на квартиру либо порядке пользования. Есть судебная практика. Решение суда по аналогичному делу смотрите у меня на странице