Права на квартиру при разводе - могу ли я распоряжаться ней свободно, если оформлена на меня?
Приобретаем с мужем квартиру. Решили оформить ее на меня. Он заверяет у нотариуса согласие на эту покупку. Вопрос: в случае развода, смогу ли я свободно распоряжаться этой квартирой, если он не будет предъявлять никаких имущественных претензий ко мне? То есть, предположим, что мы приобрели квартиру, через год развелись, он ушел, уехал, а еще через год я собралась, к примеру, ее продавать. Смогу ли я это сделать?
Квартира будет совместно нажитым, поэтому распоряжаться ею без его согласия нельзя.
СпроситьПо тексту - нет, конечно.
"Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.[/b][b]
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
СпроситьБудет ли квартира считаться подаренной мне или будет считаться, что это я ее купила?
Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, приобретенной в браке?
Если это так, то как грамотно себя перестраховать на случай развода?
Возможность подачи имущественных претензий после развода, несмотря на заявление об их отсутствии.
Вопрос об имущественных правах при разводе после оформления ипотеки и брачного договора
