Как выгодней переоформить дачный участок?

199₽ VIP

Получить в Росреестре выписку из ЕГРП и найти хозяев с которыми заключить договор купли-продажи в соответствии с Главой 30 ГК РФ

Как переоформить дачный участок, если он брошен прежними хозяевами и нет никаких данных о них?

Лариса, обращайтесь в местную администрацию поселения (города) с заявлением или ищите наследников участка, в администрации знают за кем он закреплён.

Пишите в муниципалитет заявление о бесхозяйном имуществе (ст. 255 ГК РФ), и потом от муниципалитета получите земельный участок в аренду или в собственность за плату согласно ЗК РФ.

Здравствуйте, Лариса. Вам нужно обратиться в Росреестр за информацией о собственниках данного земельного участка, если там данных нет, тогда в местную администрацию, земельный комитет, там же вы сможете узнать не отказались ли собственники от своего права собственности на участок (такое тоже бывает), возможно он свободен и вы сможете его выкупить у муниципалитета. Удачи вам

Для начала вам необходимо обратиться в администрацию района, а также в БТИ и в Регистрационный центр, для получения сведений о правах на данный земельный участок. Если в результате ваших запросов выяснится, что земельный участок находится в муниципальной собственности, ( то есть перешел в муниципальную собственность как выморочное имущество) вы обращаетесь с заявлением о выкупе данного земельного участка. К заявлению прилагаете след. документы:

- паспорт;

-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; -кадастровый паспорт земельного участка;

-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах на приобретаемый земельный участок или мотивированный отказ в случае отсутствия таких прав.

Выкуп земельного участка проводится в порядке аукциона, за тридцать дней до аукциона организатор такого аукциона ( администрация) должен опубликовать сообщение о проведении аукциона в местной прессе. Если в этот срок никто не подаст заявку на участие в таком аукционе, то договор купли- продажи данного земельного участка может быть заключен только с вами.

Если в справке ЕГРИП будут сведения о прежнем хозяине, то разыскать его и выкупить на прямую у него

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Вам необходимо подать в орган местного самоуправления соответствующее заявление о предоставлении указанного земельного участка

Лариса, Вы должны сначала разыскать хозяев этого участка. Такую информацию помимо Росреестсра может предоставить председатель Вашего СНТ, либо администрация района. В Росреестре может просто не быть сведений об участке, если он не был в свое время размежеван и поставлен на кадастровый учет.

Если не удается найти собственников,то надо ообращаться к председателю СНТ ,дачного общества. Обычно Органы власти выделяли массивы земли,которые Дачным-садовым обществам,которые в дальнейшем распределялись между членами данного кооператива, общества.Если это так ,то возможно в уставе прописано,что же делается с такими участками,как поступать с неплательщиками,их исключение и распределение данных участков. Это скорее всего в компетенции правления,но возможно и общего собрания.

Могу предложить следующие действия

1.получаете в Росреестре выписку из реестра прав на недвижимое имущество, платите госпошлину 200 руб

2.если согласно выписке - хозяева (владельцы) имеются , их нужно разыскать и предложить им передать вам данный участок (совершить сделку)

3.если по реестру владельцы не значатся, значит обращаетесь к председателю дачного кооператива и решаете с ним вопрос о передаче вам участка