Могут ли выселить из общежития по договору найма жилого помещения по сокращению должности, мать одиночку. Спасибо.

199₽ VIP

Да, могут выселить

Жилищный кодекс РФ

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Приведу совсем недавние примеры из практики двух московских судов:

Пример № 1: По одному делу истице, являющейся матерью одиночкой двух несовершеннолетних детей и не имеющей иного жилья, суд наотрез отказал в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку спорное помещение было предоставлено женщине по договору коммерческого найма на период трудовых отношений с работодателем. Трудовой договор расторгнут, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении она не состояла, решение о предоставлении ей спорного помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось.

Соответственно, встречные требования Администрации о признании истицы не приобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма и выселении были удовлетворены.

Более того, суд указал, что спорная квартира в качестве служебного жилья или общежития истцу в связи с трудовыми отношениями также не предоставлялась, то жилое помещение не относиться к статусу «служебного», оно просто предоставлено по договору коммерческого найма на период трудовых отношений.

А вот второй, абсолютно обратный пример.

Пример № 2: предприятие обратилось с иском в суд к бывшему работнику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Суд первой и второй инстанции отказали организации в иске в полном объеме, указывая на то, что прекращение трудовых отношений с предприятием как основание для расторжения договора коммерческого найма жилого помещения и выселения не предусмотрено!

Подведем итог: как видно, в группу риска входят не только лица, которым жилое помещение предоставлено по договору коммерческого найма, но и граждане, занимающие служебные помещения и уволенные со службы. Несмотря на то, что споры о выселении зачастую рассматриваются при участии в деле прокурора, но даже участие представителя правоохранительных органов не всегда спасает положение выселяемого гражданина, а практика судов настолько разная, что остается только гадать, сколько еще выселенных пополнят ряды «граждан без адреса».

Важно, на каком основании вы вселились в квартиру, была ли она признана служебной до вашего вселения, не утрачено ли право пользования,

Не известно даже, когда вы были вселены. Не известно ничего, что необходимо для анализа ситуации.

Если было предоставлено как на время работы, то да , могут выселить Хотя практика судбеная разница

Статья 103 ЖК РФ указывает:

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Анастасия

выселить могут, но только в случае, если принимались на время работы, это должно быть указано в договоре найма. Если заключался бессрочный договор - выселение (в судебном порядке) невозможно.

Что б вам подсказать судебную перспективу (если работодатель обратится в суд) нужно смотреть договор. В любом случае у суда просите отсрочку выселения с учетом вашего положения (семейного и материального). Отсрочку дадут согласно ст. 203 ГПК РФ

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 203]

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.