Права ли управляющая компания, когда заставляет нас устанавливать (на собрании собственников) тариф на управление, ремонт и содержание жилья согласно ПП № 290, где прописан обязательный перечень услуг по содержанию общего имущества МКД? Ведь ЖК РФ гласит, что на собрании мы можем выбрать тариф и нужные нам виды работ и услуг самостоятельно. А УК компания говорит, что за все виды минимального перечня мы обязаны платить. Подскажите пожалуйста.

Ведь ЖК РФ гласит, что на собрании мы можем выбрать тариф и нужные нам виды работ и услуг самостоятельно.

Возможно ли взыскание разницы за работы по содержанию и ремонту общего имущества от управляющей компании?

Может ли управляющая компания взыскать разницу за фактически выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества и поступившей оплаты согласно тарифу на содержание и ремонт общего имущества МКД?

Читать ответы (1)

Содержание лифта включено в плату за общее имущество многоквартирного дома - правомерность вынесения отдельной строки в квитанции

Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта. В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов". Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?

Читать ответы (4)

Право собственников на получение информации о стоимости услуг по содержанию МКД и текущему ремонту

Обязана ли управляющая компания предоставлять, по запросу собственников жилья, данные о стоимости каждой услуги по содержанию и текущему ремонту МКД согласно минимальному перечню этих услуг, утвержденному местной администрацией. В этом перечне есть часть пунктов, которые не выполняются никогда. УК нам отвечает так: администрация ГО предоставляет тариф на содержание и текущий ремонт мест общего пользования общей суммой и далее УК сама распределяет куда и сколько потратить.

Читать ответы (1)

Механизм формирования тарифов на содержание общего имущества МКД в Республике Крым после присоединения к РФ

Республика Крым вступила в правовое поле РФ. Правильно ли мы понимаем, что тариф на содержание общего имущества МКД формируется в соответствии с постановлением № 290 О минимальном перечне услуг и работ..., устанавливается решением общего собрания собственников МКД? Перечень указанных работ и услуг зависит от конструктивных особенностей МКД и меньше перечня быть не могут? По желанию собственников перечень может быть расширен? Плата за наем жилого помещения утверждается органом местного самоуправления и плюсуется к плате за содержание общего имущества МКД? Тариф на вывоз бытовых отходов утверждается органами местного самоуправления? Тариф на утилизацию ТБО утверждается Гос. комитетом по ценам и тарифам? Тариф на содержание общего имущества МКД утверждается органом местного самоуправления только в том случае, если общим собранием собственников не выбран способ управления и на данный жилой дом объявляется конкурс по отбору управляющей компании? Есть ли в РФ типовые формы договора управления МКД и договора с ТСЖ на оказание услуг содержания общего имущества МКД?

Читать ответы (1)

Может ли управляющая организация совмещать управление МКД с выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества?

Имеет ли право управляющая организация по управлению МКД совмещать управление МКД с непосредственным выполнением работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Либо управляющая организация получает лицензию только на управление МКД и не имеет права сама выполнять работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а для этих целей обязана нанимать сторонние организации?

Читать ответы (2)

Возможность самостоятельного установления тарифов управляющей компанией и Администрацией при отсутствии проведенных

Управляющая компания не проводила собрание собственников по установлению тарифа на содержание и ремонт имущества также Администрация не устанавливала тарифы, может ли она самостоятельно устанавливать тарифы?

Читать ответы (1)

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управление многоквартирным домом - кто прав в данной ситуации

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управления многоквартирным домом сославшись на П.16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 номер 22, определение КС РФ от 28.03.2017 номер 700-О. В договоре на управление домом прописано, что в случае, если собственники помещений в доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать тариф, но в данном же протоколе общего собрания тариф был утверждён, а утверждённый договор на управление МКД не содержит пунктов, предусматривающих одностороннего повышения тарифа со стороны ук, а так же право индексации данного тарифа. Разъяснительную пожалуйста, кто прав в данной ситуации УК или Собственники дома?

Читать ответы (10)

Собрание собственников МКД может уменьшить тариф на содержание и ремонт общего имущества ниже установленного договором

Может ли собрание собственников МКД на очередном ежегодном собрании изменить тариф на содержание и ремонт общего имущества в меньшем размере, чем установлен договором управления МКД и который установлен органом местного самоуправления для нанимателей и собственников жилого помещения, которые не приняли решения на общем собрании собственников МКД о принятии тарифа на содержание и ремонт общего имущества. Заранее спасибо, очень жду ответ! Много чего читала на эту тему, искала, и все таки сложилось противоречивое мнение...

Читать ответы (1)

Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Пункт в договоре: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений УК. При отсутствии решения Собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества. Такой размер устанавливается органами местного самоуправления. Собственники в протоколе разногласий указали один месяц. Что они имели ввиду?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59