1) Обязан ли Петя при продаже своей комнаты получать отказ на покупку от соседей Васи и Вани?\n2) Стоит ли Пете переживать из-за предложения Васи и угрозы обжалования в суде?

25.02.2014, 13:46

• г. Новосибирск

Трехкомнатная коммунальная квартира, жилая площадь 45,9 квм. Три собственника Петя, Вася, Ваня. Сведения о принадлежности из выписки единого государственного реестра Петя - 17,3 квм - комната (видимо выделена как объект), Вася 16/30 от 2 х ком 28,6 квм, Ваня 14/30 от 2 х ком 28,6. 1)Обязан ли Петя при продаже своей комнаты получать отказ на покупку от своих соседей Васи и Вани?

2)Петя оценил свою комнату в 10 р, Вася предлагает только 8 р и грозиться обжаловать в суде договор купли продажи с посторонним Юрой который готов заплатить 10 р, стоит ли Пете переживать?

Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Филин С.П. 4.6

25.02.2014, 13:48,

г. Саратов

Да, т.к. они имеют право преимущественной покупки. Или продавец должен направить им уведомление о продаже и подождать месяц с момента получения ими письма. Уведомление лучше направлять через нотариуса.

Спросить

Юрист

Бзарова О.Е. 5.0

26.02.2014, 07:29,

г. Новосибирск

Вася и Ваня имеют право преимущественной покупки. поэтому необходимо соблюсти порядок и уведомить их о своем желании продать комнату, обязательно указав цену, за которую Петя будет ее продавать. Если они откажутся (желательно письменная форма, нотариально заверенная) либо через месяц после даты получения ими уведомления, можно идти в Росреестр регистрировать сделку. При этом реальная цена в договоре купли-продажи не должна быть ниже той, которая указана в уведомлении.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO