По какой ставке мне осуществлять платежи, за реально потребленное тепло или по двойным ставкам согласно Постановлению?
Убедительно прошу Вас помочь разобраться в московском законодательстве.
В соответствие с Законом г.Москвы от 11.03.98 №6, статья 19 п.2 "Граждане, обладающие самостоятельным правом пользования несколькими жилыми помещениями оплачивают услуги отопления и услуги по содержанию дома в полном размере", т.е.необходимо оплачивать реальные затраты.
С другой стороны согласно Постановлению Правительства Москвы от 7.12.04 №863-ПП (Приложение 5) вводится двойной тариф для граждан имеющих второе жилье. Эти платежи существенно превышают реальные затраты. По какой ставке мне осуществлять платежи, за реально потребленное тепло или по двойным ставкам согласно Постановлению?
На самом деле эти положения Постановления № 863-ПП прекратили свое действие. Сейчас действует другое положение.
"Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 7 февраля 2006 г. N 67-ПП
Цены на услуги отопления для расчетов с населением при отсутствии приборов учета тепловой энергии
+-------------------------------------------------------------------+-----------------------------+
| |Цены (в рублях за 1 кв. метр |
| | общей площади жилого |
| | помещения в месяц, с НДС) |
+-------------------------------------------------------------------+-----------------------------+
|Цена на услугу отопления для граждан: | |
| | |
|- нанимателей жилых помещений за общую площадь жилого помещения,| 8,40 |
|занимаемую в пределах установленных норм; | |
| | |
|- имеющих в собственности единственное жилое помещение и| 8,40 |
|зарегистрированных в нем, за общую площадь жилого помещения,| |
|занимаемую в пределах установленных норм Цена на услугу отопления| |
|для граждан: | |
| | |
|- нанимателей и собственников жилых помещений за общую площадь| 12,10 |
|жилого помещения, превышающую установленную норму; | |
| | |
|- собственников, имеющих более одного жилого помещения | 12,10 |
+-------------------------------------------------------------------+-----------------------------"
Платить следует по этим ставкам.
На самом деле противоречия в этом случае, возможно, и нет. Просто никто не знает, какие на самом деле затраты на производство тепла. Возможно, что и двухкратный тариф неполностью возмещает эти затраты.
То же самое относится и к плате за содержание и ремонт имущества.
" Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 6 декабря 2005 г. N 983-ПП
Цены за содержание и ремонт жилых помещений - за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения; для граждан, приватизировавших занимаемые жилые помещения, и иных граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, на содержание которого выделяются бюджетные средства
+---+------------------------------+------------------------------------+
| N | |Цены за содержание и ремонт жилых|
|п/п| |помещений - за площадь, занимаемую в|
| | |пределах установленных норм, (в руб-|
| | |лях за 1 кв.м общей площади в месяц,|
| | |с НДС) |
| | +------------------+-----------------+
| | |Для жилых помеще-|Для жилых помеще-|
| | |ний, расположенных|ний, расположен-|
| | |на втором и после-|ных на первом|
| | |дующих этажах дома|этаже дома |
+---+------------------------------+------------------+-----------------+
|1. |Жилые дома со всеми удобства-| 5,10 | 4,50 |
| |ми, с лифтом и мусоропроводом | | |
|2. |Жилые дома со всеми удобства-| 4,90 | 4,30 |
| |ми, с лифтом, без мусоропрово-| | |
| |да | | |
|3. |Жилые дома со всеми удобства-| 4,50 | 4,50 |
| |ми, без лифта, с мусоропрово-| | |
| |дом | | |
|4. |Жилые дома со всеми удобства-| 4,30 | 4,30 |
| |ми, без лифта и без мусоропро-| | |
| |вода | | |
|5. |Жилые дома без одного или бо-| 2,70 | 2,70 |
| |лее видов удобств или с изно-| | |
| |сом 60 процентов и более, а| | |
| |также квартиры, признанные в| | |
| |установленном порядке аварий-| | |
| |ными | | |
+---+------------------------------+------------------+-----------------+
Примечание:
1. В цены за содержание и ремонт жилых помещений для жилых домов без одного или более видов удобств, или с износом 60 процентов и более, а также квартир, признанных в установленном порядке аварийными, не включена стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах либо в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с 1 кв. м жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - плата за содержание и ремонт жилых помещений распределяется между ними пропорционально количеству койко-мест.
3. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
4. Плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов.
5. Жилая площадь - сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
6. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
7. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.
8. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных на двух уровнях - первом и втором этажах, платежи начисляются по наивысшей цене.
9. Информация о расположении квартиры (этаже) принимается согласно экспликации на дом.
10. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, превышающую установленную норму, взимаются по ценам, установленным для соответствующей категории дома увеличенным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости.
11. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с гражданами-собственниками жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, имеющими более одного жилого помещения или не зарегистрированными в нем, плата взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая стоимость). При этом стоимость названных услуг рассчитывается и утверждается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многокватирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.
12. В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:
- наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;
- собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.
13. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений и отопления с гражданами, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, имеющими более одного жилого помещения, но признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также многодетными семьями, приобретшими в собственность жилые помещения с помощью безвозмездных субсидий, выделенных на приобретение жилья, независимо от количества жилых помещений, но в пределах установленных норм, плата за названные услуги взимается по ценам и на условиях, установленных для собственников жилья в результате приватизации".
Спросить
Что значит "самостоятельным" правом пользования?
Закон г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6
"Основы жилищной политики города Москвы" статья 19 часть 2
Граждане, обладающие самостоятельным правом пользования одним или несколькими жилыми помещениями, совокупный размер которых превышает 40 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан, ..., оплачивают услуги отопления и услуги по содержанию... дома, соответствующие данному превышению, в полном размере, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
, обладающие самостоятельным правом пользования одним или несколькими жилыми помещениями, совокупный размер которых превышает 40 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан, 56 квадратных метров (для семей, состоящих из двух человек) и 25 квадратных метров на каждого члена семьи (для семей, состоящих из трех и более человек), оплачивают услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, соответствующие данному превышению, в полном размере, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.) и постановлением правительства Москвы №983-ПП от 06.12.05 по вопросу оплаты вторичного жилья. Заранее багодарю.
С уважением,
Юрий.
Проконсультируйти пожалуйста по следуюшему вопросу. В соответствии с п.2 ст.19 акона города Москвы от 11 марта 1998 г. № 6 "Основы жилищной политики города Москвы" граждане, обладающие самостоятельным правом пользования одним или несколькими жилыми помещениями, совокупный размер которых превышает... и 25 квадратных метров на каждого члена семьи (состоящих из трёх и более человек), оплачивают услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, соответствующие данному превышению, в полном размере, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Согласно п.10 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. № 1112-ПП,плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан-собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения, взимается по ценам за содержание и ремонт за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Таким образом, правовая норма, предусмотренная п.2 ст.19 Закона города Москвы, отменена постановлением Правительства и фактически утратила силу и не подлежит применению на территории города Москвы. Насколько это законно и не является ли предметом для прокурорского надзора. Имеются ли судебные перспективы в случае обращения в Мосгорсуд. Спасибо.
С уважением,
Там написано, что "Граждане, обладающие самостоятельным правом пользования одним или несколькими жилыми помещениями, совокупный размер которых превышает 40 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан, 56 квадратных метров (для семей, состоящих из двух человек) и 25 квадратных метров на каждого члена семьи (для семей, состоящих из трех и более человек), оплачивают услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, соответствующие данному превышению, в полном размере, если иное не предусмотрено федеральным законодательством". Можно ли считать (в целях понимания и применения приведённой выше нормы) нашу семью семьёй, состоящих из трёх и более человек, если право собственности на жилое помещение общей площадью 75 кв. м. принадлежит мне одному, а вместе со мной зарегистрированы по месту жительства и проживают дочь моего сына со своим ребёнком (моим внуком)? Как в данном случае надлежит рассчитывать размер превышения (исходя из того, что самостоятельное право пользования принадлежит трём лицам или из того, что одному)? Большое Вам спасибо.
333939 Уважаемый Андрей Аркадьевич!
Большое спасибо за оперативный ответ на мой вопрос. В п.2 ст.19 закона города Москвы"Основы жилищной политики в городе Москве" чётко сказано, что "граждане, обладающие самостоятельным правом пользования одним или несколькими жилыми помещениями, совокупный размер которых превышает..."в то время как в Приложении 8 к постановлению
Правительства Москвы от 6 декабря 2005 г. N 983-ПП речь идёт о социальных нормах на человека но нет ссылки на совокупный размер нескольких квартир, занимаемых одной семьёй,что позволяет чиновникам относить такого собственника к категории лиц, имеющих более одного жилого помещения и выставлять счета на оплату коммунальных услуг - по одной квартире (моей регистрации) по бюджетным ставкам, а по другим-по ставкам вторичного жилья, несмотря на то,что там зарегистрированы и живут члены моей семь; дочь с внучкой и сын с невесткой и внуком. Был бы Вам благодарен за дополнительное разъяснение. С уважением,
Юрий.
Прошу вас разъяснить фрагмент закона г. Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы" от 15 января 2003 года N 22. Глава 2 статья 2 часть 2 гласит:
2. При определении размера общей площади, приходящейся на долю каждого члена семьи, учитываются жилые помещения (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством.
Супруги и их несовершеннолетние дети являются членами одной семьи.
Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
Мой вопрос в том, что в этом законе подразумевается под "самостоятельным правом пользования" помещением? Что означает этот термин? Если например я являюсь собственником небольшой доли квартиры, в которой прописана, но не живу - в этом случае я обладаю "самостоятельным правом пользования" на эту долю или нет?
Согласно закону 29 г. Москвы В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.. Правильно ли я понимаю, что жилые помещения, находящиеся на правах договора срочого (5 лет) коммерческого найма, тоже учитываются при рассчете обеспеченности жильем.
Пож-та,какие граждане имеют право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма? Это что для этого нужно-иметь право пользования квартирой? Или Что значит - имеющие право пользования?
Прошу ответить на следующий вопрос по оплате ЖКХ за период январь-июнь 2016 г.:
В постановлении Правительства Москвы от 15 декабря 2015 г. N 889-ПП в Приложении 5 установлено, что Цена за содержание жилых помещений для граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения, составляет 23,56.
Тогда как для для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем - 20,56.
Означает ли это, что сам факт наличия второй квартиры вообще лишает меня права на социальную норму при оплате "содержания жилых помещений" (по тарифу 20,56) где бы то ни было?
Или Я имею право производить оплату за "содержания жилых помещений" во второй квартире, где я не прописана, по тарифу 23,56, а в той, где прописана, по тарифу 20,56 (площадь квартиры меньше 40 кв.м., т.е. меньше социальной нормы)?
К сожалению, я не получил ответа на вопрос 275995, поэтому постараюсь сформулировать его более внятно.
С 01.01.2005 в Лужском районе Ленинградской области постановлением № 854 от 02.12.2004 "О тарифах на жилищно-коммунальные услуги для населения" установлены в том числе новые тарифы на отопление. Введён новый тариф "для жилых помещений, находящихся в собственности граждан, без регистрации постоянного в нём проживания". Этот тариф (22.55 р/кв.м) существенно выше обычного тарифа (8.00) и тарифа для излишков жилой площади (9.26). Такое отличие коснулось почему-то именно отопления, для прочих услуг разница в тарифах минимальна, либо отсутствует вообще.
Сам я живу и зарегистрирован в Петербурге, в принадлежащей мне квартире в Лужском районе проживаю лишь эпизодически, и в этой квартире не зарегистрирован никто. Как следствие, размер квартплаты вырос для меня с 1 января почти втрое.
Ответьте, пожалуйста, законно ли такое постановление? С моей точки зрения, оно ущемляет мои права, используя для разграничения тарифов совершенно недопустимый критерий - наличие или отсутствие регистрации по месту проживания. Кроме того, как мне кажется, данное Постановление противоречит Постановлению Правительства РФ № 609 от 21.08.2001, в соответствии с которым с 01.01.2004 тарифы на услуги ЖКХ должны быть равными для различных категорий граждан и должны устанавливаться на основании подтвержденных экспертизой экономически обоснованных затрат на предоставление этих услуг. Трудно поверить, что отсутствие регистрации (а не факта проживания) втрое увеличивает расходы на отопление.
Если постановление незаконно, то каким образом его можно оспорить?
Заранее благодарен.
