Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не возникнут ли какие-либо претензии со стороны налоговых органов ко мне или к нему?

08.05.2006, 09:15
• г. Красноярск

К вопросу № 340647 от 24 апреля 2006 г.

Мой родственник купил квартиру за 25000 у.е., сделал там евроремонт и выставил ее на продажу за 30000 у.е. (собственно для этого он квартиру и покупал).

Узнав об этом и рассмотрев другие варианты покупки жилья, я решил что для меня этот вариант лучший и купил ее.

Я собираюсь подавать на налоговый вычет и буду заполнять соответствующие документы в налоговой инспекции.

Он тоже будет заполнять декларацию о доходах за 2006 год.

Не возникнут ли какие-либо претензии со стороны налоговых органов ко мне или к нему? Или же лучше оформить право собственности на супругу (живем в гражданском браке).

Заранее благодарен.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не вижу никаких оснований для каких-либо претензий. Ваш родственник как собственник может делать с квартирой всё, что угодно (статья 209 ГК РФ), в том числе продавать кому, когда и за сколько хочет. Доходом у родственника будет сумма, вырученная от продажи, т.е. 30000 у.е. (статья 208 НК РФ), а не разница между стоимостью купленной и проданной квартиры. При этом он может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ если имущество находилось в собственности 3 года и более, то имущественный налоговый вычет при продаже предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог на доходы физических лиц не платится. Если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то вычет составляет 1 млн. руб. при продаже дома, квартиры (доли в них), а с суммы превышения платится налог на доходы физических лиц.

К Вам тем более не может быть никаких претензий, Вы просто покупаете квартиру, это Ваше право – у кого и за сколько покупать. Оформлять квартиру на гражданскую жену не вижу смысла. При наличии предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ документов Вы получите вычет.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
20.08.2008, 21:49

И какие нормативные документы или акты подтверждают или опровергают данное высказывание.

Могу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры в 2008 году (согласно представленной декларации о доходах за 2007 год), если договор купли-продажи заключен в декабре 2007 года, а государственная регистрация этого договора прошла в январе 2008 года. Налоговые органы по результатам акта камеральной налоговой проверки предлагают отказать в получении вычета в 2008 году, т.к. государственная регистрация договора купли-продажи произошла в январе 2008 году и, следовательно, право собственности на эту квартиру наступило в 2008 году. В связи с этим имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только по окончании 2008 года. Правы ли налоговые органы? И какие нормативные документы или акты подтверждают или опровергают данное высказывание. За ранее спасибо!
Читать ответы (1)
Анатолий Игоревич
12.04.2015, 19:13

Форма налоговых деклараций для применения налогового вычета при покупке квартиры, приобретенной в 2003 году за последние 3 года.

Хочу применить налоговый вычет при покупке квартиры, приобретенный в 2003 году за 3 последних года. По форме каких годов необходимо заполнять налоговые декларации за 2012,2013,2014 годы? Соответственно по форме налоговых деклараций этих периодов? Или по форме декларации 2015 года?
Читать ответы (1)
Александра
27.11.2014, 11:47

Максимизация налогового вычета при покупке квартиры - как оформить сделку, чтобы получить большие суммы выплат

Хочу заранее озадачиться налоговым вычетом Мама купила квартиру в новостройке, которая будет построена через 2 года. Она пенсионер не работает. Если она будет впоследствии подавать документы на налоговый вычет, то деньги по этой причине будут возвращаться очень маленькими суммами и как я понимаю очень долго. Если на налоговый вычет буду подавать документы я, то ежегодные суммы выплат уже будут приличные. Вопрос - каким образом оформить квартиру или ее покупку так, что бы у меня была возможность подать на налоговый вычет со своей стороны?
Читать ответы (2)
Дмитриев Сергей Иванович
23.03.2009, 17:47

Неверный расчет налогового вычета за приобретенную квартиру - что делать

В декабре 2008 года я получил акт-приема передачи на новую квартиру, стоимость которой оплатил в строительной компании в течение 2005-2008 гг., согласно предварительному договору купли-продажи. В декабре 2008 года обратился в налоговую инспекцию для заполнения нелоговой декларации с целью получения налогового вычета. Мне сказали, что надо заполнить три декларации: 2005, 2006, 2007 г. Что я и сделал. Но, несмотря на то, что акт приема передачи квартиры оформлен в 2008 году, мне сказали, что на налоговый вычет с 2 млн. рублей я не могу претендовать, т. к. основной патеж был произведен в 2005 году. Права ли налоговая инспекция? Налоговый вычет по поданным декларациям я еще не получил.
Читать ответы (1)
Владимир
08.10.2011, 22:03

Какие налоговые вычеты и начисления есть при продаже квартиры через месяц после покупки

Я купил квартиру но есть лучший вариант. И хочу её продать в течение месяца после покупки. Какие при этом будут налоговые вычеты и начисления. 10 лет назад я покупал квартиру и получал деньги по налоговому вычету. Заранее благодарен. Владимир.
Читать ответы (1)
Крековцева Наталия Владимировна
03.05.2016, 21:17

Возможна ли штрафная санкция за позднее заполнение декларации о доходах при наличии налогового вычета за купленную квартиру?

В 2014 г. продала комнату за 400000 руб., в этом же году купила квартиру за 800000 руб. Декларацию о доходах не заполняла, буду заполнять в мае 2016 г., так как необходим налоговый вычет с купленной квартиры. Будет ли мне штраф от налоговой за позднее оформление декларации?
Читать ответы (5)
Инна
29.03.2015, 18:36

Налоговые аспекты продажи и покупки квартиры в 2014 году - налог с продаж или налог на доход физического лица

Продала квартиру в 2014 году за 2.450.000 рублей (нет трех лет в собственности –покупала ее в 2012 году за 2.250.000 и заявила право на вычет в налоговой декларации 2012 года), одновременно купила за 3.500.000 рублей, буду ли я платить налог с продаж, или налог на доход физ. лица, будут ли мне возвращать какие-либо налоговые вычеты с зарлаты (офиц. Трудоустройство)? Можно в одной налоговой декларации указывать и продажу и покупку квартиры? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Сан Саныч
04.06.2014, 16:28

Возможность получения 13% налогового вычета при покупке квартиры, оформленной на супругу

На основании налоговой декларации формы 3-НДФЛ за 2001 год получил 13% налоговый вычет за покупку жилого дома, в сумме 11 000 руб. В 2012 году купили квартиру за 3 500 000 руб. и оформили на супругу, она получает 13% налоговый вычет. Могу ли я тоже получать 13% налоговый вычет с покупки этой квартиры?
Читать ответы (2)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Алексей
22.03.2004, 11:02

Вопрос о возможности подать декларацию на предоставление имущественного вычета по НДФЛ и определении налогового

В 2002 году я, согласно договора, оплатил стоимость строящейся квартиры. Видимо, в апреле с.г. получу свидетельство о регистрации права собственности на построенную квартиру. Имею ли я право подать декларацию на предоставление мне имущественного вычета по НДФЛ в срок представления деклараций за 2003 год, или соответствующую декларацию смогу подать только за 2004 год? Какой налоговый период при этом будет учтён налоговым органом: по дате произведенных мною расходов, или по дате подачи декларации? Заранее спасибо за Ваш ответ.
Читать ответы (1)