Как оформить право собственности на дом и землю, купленные без оформления сделки в 1992 году?
199₽ VIP
В 1991 году коллега моего мужа купил пустующий полуразрушенный дом, принадлежащий колхозу на праве личной собственности. Дом расположен на земельном участке, предоставленном сельским советом в пользование покупателю. Из документов есть только копия договора между колхозом и этим коллегой. В то время не требовалось регистрировать недвижимость. Мой муж купил у своего коллеги по работе дом в деревне в 1992 году. Были свидетели факта передачи денег. Сделка не была оформлена (то одному было некогда, то другому. В общем, безалаберность) . Потом коллега умер, с момента смерти прошло уже 6-7 лет. Мы обращались за консультацией к юристам, нотариусам. Говорят, что нужно привести вдову и всех наследников покойного продавца, чтобы они оформили сперва этот дом на себя, а потом как-бы продали его нам. (И при чём здесь наследники, если дом давно продан? Ведь в права по наследству вступают в силу через 6 месяцев после смерти, а прошло уже столько времени, и этот вопрос не возникал) Этот дом муж купил в разрушенном состоянии (были только стены, да свалка вокруг) За эти годы привели все в приличное состояние (есть даже фото-как было, и как стало). Вдова покойного коллеги вроде бы и не отрицает факт продажи этого дома, и то, что на эти деньги они купили в свое время машину. Но никто не даст гарантии, как она или её дети и внуки поведут себя в дальнейшем. Как нам обезопасить себя от потери дома, в который вложено столько сил и средств!? Как теперь оформить право собственности на дом и землю, с чего начать?! Пожалуйста, подскажите!
Лариса, с распиской в получении денег. свидетели не помогут, обращайтесь в суд и решайте вопрос по оформлению права собственности на дом.
Спросить
Лариса, вам необходимо через суд оформить право собственности на данный дом с привлечением свидетелей.
Спросить
Право собственности надо признавать только через суд. Иного пути нет.
Спросить
один из вариантов обратиться в суд и признать право собственности на основании приобретательной давности.
Приобретение права собственности по давности владения является одним из первоначальных способов приобретения права собственности (ст. 234 ГК РФ). Право собственности на стороне давностного владельца возникает впервые или помимо воли и независимо от прав предшествующего собственника. В связи с тем, что ст. 25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на земельные участки предусматривает гражданско-правовые, а ст. 8 ГК РФ среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей перечисляет судебные решения, представляется верным рассматривать приобретательную давность как основание возникновения права собственности на землю.
ну и сам факт приобретения за деньги у умершего ныне коллеги мужа, таки будет крайне полезно!!!
Спросить
Обращайтесь в суд за признанием права собственности на жилой дом по приобретательной давности. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Владея жилым помещением более 15 лет, вы в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Удачи
Спросить
Уважаемая, Лариса! Вам следует решать этот вопрос в судебном порядке с участием реального адвоката или юриста.... Удачи Вам!!!
Спросить
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Кто будет ответчиком в иске о признании права собственности на жилой дом при отсутствии регистрации договора и смерти покупателя?
Спустя 20 лет после приобретения дома в деревне супруг подает иск на признание себя собственником на основании завещания
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Возможно ли вернуть половину денег за квартиру после обмана в ходе развода - анализ ситуации и возможные действия
Что можно предпринять в следующей ситуации: В мае 1999 года муж купил частный дом в черте города.
