Дайте пожалуйста несколько советов, как себя вести в данной ситуации?

Меня затопили соседи, платить отказались. Был составлен акт о заливе квартиры нашим ТСЖ «Надежда». После чего я обратилась в суд, где выяснилось, что помимо акта, еще необходима смета о расходах на ремонт. С помощью платных услуг сметчиков, мне удалось получить необходимый документ (сметчиков я не вызывала на дом, они все рассчитали на основе моего акта о заливе и моих слов). Все необходимые документы были мною собраны и сданы в суд: акт о заливе, смета, квитанция об уплате госпошлины и исковое заявление. Состоялось первое заседание суда, на которое мой ответчик не явился, с моего согласия было принято заочное решение суда в мою пользу и отправлено по почте ответчику. Позже выяснилось, что данное решение не было получено и вернулось обратно в суд. Несмотря на это, уже с подписанным решением я отправилась к судебным приставам, которые разослали и мне (истцу), и ответчику информационные письма о том, что с ответчика взыскивается определенная сумма и, что у него есть 10 дней на обжалование данного решения. И тут ответчик объявился, обжаловал решение, состоялось повторное заседание, на котором было отменено заочное решение суда. Мотивация: незнание ответчика ни о первом заседании, ни о принятом решении суда.

Теперь на 18 мая назначено очередное заседание суда.

Позже выяснилось (а именно на втором заседании суда), что в своем исковом заявлении я вызываю ответчика, который на момент залива уже не являлся собственником, он прописан и проживал (как и сейчас) в квартире сверху, но собственником является его мама (он - сын, ему 23 года). О том, что сын не собственник сообщил он сам судье, хотя судья ему в ответ возразил и сказал, что у меня исковое заявление именно на вас и посоветовал истцу проконсультироваться по этому поводу с юристом.

Мой первый вопрос: не повредит ли мне данное обстоятельство? Я так поняла, что переписать исковое заявление мне на другого ответчика просто так нельзя. Дайте пожалуйста несколько советов, как себя вести в данной ситуации? Каковы должны быть мои дальнейшие действия?

Мой второй вопрос: если ответчик на следующем заседании суда не согласится с моей сметой, может ли судья назначить повторную экспертизу? И за чей счет она должна будет проводиться? И что делать в том случае, если я уже сделала ремонт, т.к. с момента залива прошло уже 5 месяцев.