Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права арендодателя и арендатора - вход в сдаваемое помещение и смена замка - согласно какому закону?

01.03.2014, 16:08
• г. Санкт-Петербург

1. Скажите, пожалуйста, при сдаче квартиры в аренду под жилье имеет ли право арендодатель входит в сдаваемое помещение? Если не имеет, то на какой закон ссылаться, чтобы доказать это?

2. Имею ли я право сменить замок мной арендуемой комнаты без предупреждения арендодателя? Опять таки, согласно какому пункту закона.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Все ответы на Ваши вопросы должны быть предусмотрены в договоре.Законом данные отношения не урегулированы.

Наймодатель, естественно, имеет право входить в квартиру с целью проверки ее состояния и состояния имущества в любое время по предварительному соглашению с арендатором.

И,если,наймодатель согласен на замену замка-то проблем нет.Если не согласен,то Вы ничего самостоятельно делать не можете,это не Ваша собственность.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
30.03.2016, 12:33

Право арендодателя на удержание имущества без решения суда - законно или нет?

В договоре аренды торгового помещения в разделе права арендодателя есть следующий пункт: В случае несвоевременного перечисления платежей по аренде, Арендодатель имет право оценить, описать и удерживать находящееся в арендуемом помещении имущество до полного завершения всех взаиморасчетов. Вопрос: Законно ли право арендодателя без решения суда удерживать чужое имущество?
Читать ответы (2)
Татьяна
28.08.2015, 13:00

Подписка на договор аренды с правом субаренды - потенциальные риски для Арендодателя

Арендодателю предлагают подписать договор аренды с правом субаренды и включают такой пункт: 2.4.3. Арендатор имеет право сдавать арендуемое помещение в субаренду третьим лицам без письменного согласования с Арендодателем, при этом Арендодатель согласен на государственную регистрацию субарендаторов (до 30-ти субарендаторов) по месту нахождения Объекта. Вопрос: Какие подводные камни могут потом проявиться у Арендодателя?
Читать ответы (2)
Владимер
26.09.2010, 14:16

Как вернуть свое имущество из арендуемого помещения после его закрытия без предупреждения арендодателем?

ООО задолжало арендодателю, арендодатель без всяких официальных предуприждений закрыл доступ в арендуемое не жилое помещение. 3-и лица которые не имеют отношение к этой проблеме хотят забрать свое имущество находящеесяь в этом помещении, как нам правельно поступить. Зарание большое спасибо.
Читать ответы (2)
Василий
21.05.2014, 14:24

Когда арендодатель мог начать брать платежи за аренду в ситуации

Имеется договор Аренды с 1.01.2013 г., но оказывается свидетельства о праве собственности у арендодателя не имелось (если быть точнее имелось ранее) и сдаваемое помещение в аренду находилось под арестом по решению суда. 01.06.2013 суд отменил арест. 01.08.2013 регистрационной палатой было выдано свидетельство о праве собственности Арендодателю (основания: решение суда). Возникает вопрос с какого момента (месяца) Арендодатель мог брать платежи за аренду, прошу ссылку на закон. Заранее благодарна!
Читать ответы (3)
Юлия
12.12.2014, 07:34

Отказ арендатора пускать представителей арендодателя на территорию арендованного имущества - рекомендации для арендодателя

Арендатор не пускает представителей арендодателя на территорию арендованного недвижимого имущества. В договоре аренды есть пункт, согласно которому Арендодатель имеет право контролировать сохранность имущества и порядок его эксплуатации. Подскажите, что делать Арендодателю?
Читать ответы (2)
Ольга Батраева
03.04.2015, 20:15

Приватизация и продление договора аренды Муниципального помещения - анализ закона о конкуренции и права арендатора

Можно ли ссылаться на закон о защите конкуренции. Право аренды Муниципального помещения выиграно на торгах. Договор был заключен на 3 года-это правильно? Арендодатель не предоставил документы необходимые для подключения электроэнергии. На основании какой статьи можно продлить договор аренды, если по вине арендодателя помещение не использовалось, а арендатор не платил аренду, т,к не смог в полной мере пользоваться помещением? Но по истечении 3 лет пользуется помещением. Право на приватизацию?
Читать ответы (1)
Сергей
09.07.2010, 18:33

Все претензии по помещению к арендодателю, однако всех выкинули из помещений, на 2 недели.

Я ИП, арендую помещение под магазин на первом этаже жилого дома, вместе с множеством других арендаторов у одного собственника, арендадателя. Пожарный инспектор вынес постановление, все было исправлено, но суд все равно постановил закрыть, судебные приставы все опечатали в один день, без всякого предупреждения. Все претензии по помещению к арендодателю, однако всех выкинули из помещений, на 2 недели. Были ли приставы правы так поступать? К кому сейчас предъявлять претензии? Кто будет компенсировать уже проплаченную аренду? При том, что арендодатель категорически отказывается это сделать. А по условиям договора арендодатель может нас и выкинуть втечении 3 дней.
Читать ответы (1)
Александра
15.02.2017, 17:41

Право арендодателя на сдачу жилого помещения в аренду - анализ документов

Юр. лицо (Арендодатель) и физ. лицо (Арендатор) заключили договор аренды жилого помещения (квартиры). Из документов на жилое помещение предоставлено только свидетельство о государственной регистрации права на лицо, которое является генеральным директором юр. лица (арендодателя). Подтверждает ли это право юр. лица на сдачу данного жилого помещения в аренду?
Читать ответы (2)