Возможно ли наследование доли матери в частном доме, принадлежащем отцу?
В муницыпальной квартире жила семья отец мать и сын. в 2003 году приватизировали и оформили в собственность отца. Потом продали и одновременно купили частный дом и опять его оформили в собственность отца. В 2012 году мать умерла а год спустя отец решил продать дом.. может ли сын претендовать на вступление в наследство на долю матери если по документам собственник отец. И на какие законы ссылаться.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизация является безвозмездной сделкой, в связи с чем квартира, приватизированная отцом, фактически является его собственностью, а не совместно нажитом имуществом.
Приобретенный частный дом можно в судебном порядке попытаться признать совместно нажитым имуществом, но шансов крайне мало:
- отец может заявить, что дом приобретен за счет средств, вырученных от продажи непосредственно его имущества;
- поскольку речь идет о наследстве, то срок для принятия наследства Вами пропущен, а рано - пропущен 6-месячный срок для обращения в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока.
Если Вы опасаетесь, что останетесь без жилья, то рекомендую Вам обратиться в суд с иском о признании за Вами права пользования жилым помещением.
СпроситьС 1980 года и до 2003 проживали в квартире муниципальной отец мать дочь и сын в 2003 году поменяли квартиру на частный дом и оформили его в собственность отца а сын дочь и жена прописались. В 2013 году умерла мать. Я как сын хотел построить дом на участке а отец хочет продать дом и поделить деньги как можно восстановитьсвое право на долю этого дома.
Ни как - вправе распоряжаться своим имуществом только собственник, прописка - не играет ни какого значения. Соответственно кто собственник тот и вправе распоряжаться. Поскольку всае сроки давно прошли и что либо оспаривать поздно к сожалению Вы ничего не сможете предпринять.
Спросить
Восстановление прав возможно только,если Вам удастья признать недействительной сделку по которой дом стал собственностью отца
Спросить
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать
в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие
закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц,
передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения
имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,
распоряжаться им иным способом.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.
В частности, предусмотрены следующие основания:
право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом
на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении
имущества;
в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество
переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;
член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского
кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие
свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное
этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
(следует иметь в виду, что в этих случаях юридическим фактом возникновения
права собственности на перечисленное имущество является не регистрация его
в соответствующих государственных органах (ст. 131 ГК РФ), а выплата паевого
взноса).
Основания прекращения права собственности на имущество перечислены в
ст. 235 ГК РФ. В их числе: отчуждение собственником своего имущества другим
лицам, отказ собственника от права собственности, обращение взыскания на имущество,
приватизация имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
и другие основания.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
если дом был оформлен на вашего отца в период нахождения в браке с вашей мамы, то несмотря на то, что дом был оформлен на отца-данный дом являлся их совместным имуществом.
После смерти мамы вам следовало вступить в права наследования на ее долю в доме, то есть ее доля делится между отцом, дочерью и вами (2/3 доли).
если вы не подавали заявление нотариусу на вступление в наследство, то вправе это сделать сейчас, так срок 6 месяцев не пропустили так как приняли наследство (проживая в этом доме).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
оформляйте свидетельство о праве на наследство на свою долю и регистрируйте в росреестре.
а в дальнейшем договаривайтесь с отцом.
СпроситьМать моего отца умерла в 2001 г. В 2002 г.он оформил наследство по закону. Его родной брат на тот момент отказался от наследства (в устной форме, на заседание суда не приходил). в 2009 г. отец оформил право собственности на дом и землю покойной матери. В 2014 г. отец продал дом моему мужу. Сейчас (в 2015 г.) его брат решил, что дом (часть дома) принадлежит ему. Может ли он как то отудить дом (часть дома). Спасибо.
Квартира приватизирована на отца и мать. В 2010 году отец умер. В квартире зарегистрированы еще сын и дочь. В 2013 году мать с дочерью решили вступить в наследство. Нотариус делит долю отца между матерью и дочерью. Сын заявление на наследство не подавал и отказ от наследства тоже не оформлял. В кадастровой палате оформили квартиру как 3/4 доли матери и 1/4 доли дочери. Если сын решит вступить в наследство, то все документы придется заново переоформлять? И, вообще, может ли сын теперь вступить в наследство?
Если сможет доказать, что имели место причины ,в связи с которыми был пропущен срок вступления в наследство, то да. Но в Вашем случае - сомнительно
СпроситьМой отец и его брат проживали в квартире их матери. Мать умерла в 2013 г. Мой отец оформил наследство и право собственности на 1\2 квартиры, а его брат не оформлял у нотариуса свое право собственности. В 2020 году брат отца умер. Через год, в 2021 году отец оформил наследство и право собственности на долю брата. Через год и 3 месяца после смерти брата его сын и дочь подали иск о признании наследства отца на долю брата недействительными потребовали компенсацию по 1\4 стоимости жилья. Может ли суд принять решение в пользу сына и дочери умершего брата? Спасибо!
Да, может, поскольку если умерший брат проживал в квартире после смерти матери, то считается, что он фактически принял наследство. Так что вероятность принятия решения в пользу детей умершего брата очень высока. Конечно, бывают нюансы в таких делах, но в общих чертах как-то так.
Спросить
Здравствуйте, Олег! Безусловно, брат вашего отца может быть признан фактически принявшим наследство, однако его наследники таковыми уже не являются. Тем не менее, процесс может быть непредсказуем, поэтому рекомендую вам нанять представителя.
Спросить
Здравствуйте,
Это будет зависеть от конкретных обстоятельств. У детей брата пропущен срок принятия наследства, если суд этот срок восстановит, то да, придется выплачивать им компенсацию стоимости их доли.
СпроситьДобрый день, в квартире (не приватезирована) жила семья отец мать сын и дочь, после смерти отца дочь жила отдельно (она подола на наследство у натариуса) потом мать сын и жена сына приватизировали квартиру, вскорости умирает мать и свою долю переписывает сыну. Сын собирается продовать квартиру, получается он полноправный наследник или дочь может претендовать на свою часть.
К сожалению, в сложившейся ситуации дочь не может претендовать на долю в праве имущества. Поскольку доля квартиры в состав наследства не входит.
Спросить
Может ли мать требовать пересмотра выделенных долей при приобретении квартиры сына после его смерти?
Мать продала собственную квартиру и передала деньги сыну (2011 год). Сын на этим деньги будучи в браке (брак заключен в ноябре 2011 года) приобрел другую квартиру и оформил собственность 1/2 доли его, 1/2 жены. Матери доля выделена не была. Сын скоропостижно скончался (2012 г). Может ли мать после смерти сына требовать пересмотра выделенных долей при приобретении квартиры. Или она сможет претендовать только на долю сына.
Здравствуйте! Не уточните ли вы каким образом передавались деньги сыну ( может расписка или целевой займ) Стоимость купленной квартиры соответствует стоимости проданной ? каким образом оформлялась продажа ? От данных условий зависит сможет ли мать добиться перераспределения долей. уточните данные в личку.
Спросить
Уважаемая Лариса!
Оспорить договор купли-продажи будет крайне сложно. Реально Вы можете претендовать только на наследование своей доли в праве на все имущество сына, но не его супруги.
СпроситьСкорей всего, сделать так, чтобы 1/2 доля сына полностью перешла матери, не получится. Сложно доказать, что уплата производилась именно из тех денег. Долю сына смогут получить его наследники по закону, в равных долях, т.е. по 1/4 каждому.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса.
Если никаких документов о передаче денежных средств от матери сыну не осталось, перераспределить наследство практически невозможно. В сухом остатке вдова останется с 3/4 квартиры, мать - с 1/4, если не иных наследников первой очереди.
При необходимости юридической консультации – обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса.
Если никаких документов о передаче денежных средств от матери сыну не осталось, перераспределить наследство практически невозможно. В сухом остатке вдова останется с 3/4 квартиры, мать - с 1/4, если нет иных наследников первой очереди.
При необходимости юридической консультации – обращайтесь.
Спросить
На 1/4 мать может рассчитывать, если нет других наследников первой очереди и подтверждения передачи денег сыну.
Спросить
В 2012 году мать с сыном продали свои доли (договор купли-продажи) в частном доме дочери (сестре). Мать сразу купила квартиру и оформила дарственную на сына, но осталась прописана в доме. В 2013 году мать купила еще одну квартиру и сейчас (2014 год) требует за выписку из дома от дочери оформить отказ от наследства. Объясняет это тем, что без этого документа не может прописаться в купленной квартире и оформить дарственную на сына. Боится, что после её смерти дочка оспорит договор дарения и предъявит права на наследство.
Уважаемый Андрей.
Я вижу по существу вопросов, которые Вы задаёте, что Вас беспокоит положение с недвижимостью, имеющейся у Вашей мамы.
Позвоните по тел. 778-50606 (г. Бендеры), Вам при личной встрече всё расскажут.
СпроситьВ 1995 году семья, состоящая из:
Бабушка.
Мать (дочь Бабушки)
Отец.
Сын 1 (от первого брака матери, отцом усыновлен не был, имел жену и сына 1993 г. р.).
Сын 2
Сын 3 (на момент совершения сделки несовершеннолетний)
Сын 4 (на момент совершения сделки несовершеннолетний)
продали квартиру большей площади и купили квартиру меньшей площади.
Сын 3 и Сын 4 были на время зарегистрированы в деревне и через несколько лет их зарегистрировали в этой же квартире.
Собственниками жилья стали:
Бабушка.
Отец.
Сын 1
Сын 2
В 1996 году умер Отец (наследство на долю квартиры никто не оформил)
В 2000 году умер Сын 1 (наследство на долю квартиры никто не оформил)
В 2001 году умерла бабушка (наследство на долю квартиры никто не оформил)
Может ли Сын 3 оформить какую-либо долю квартиры на себя и как это сделать?
Может ли Сын 3 претендовать на долю Сына 1, если его жена и ребенок не оформляют наследство?
Кто может претендоватьна доли умерших?
Кто имеет первоочередное право в данной ситуации на доли?
Помогите разобраться, как квартиру привести в порядок.
Спасибо.
Добрый вечер, Марина. Распределение долей из вашего повествования будет выглядить следующим образом:
Мать 2/5
Сын 2 5/16
Сын 3 1/16
Сын 4 1/16
жена Сына1 1/12
ребенок Сына1 1/12
СпроситьВ 2002 году была оформлена квартира в долевую собственность: по 1/4 на каждого члена семьи.
В 2015 году умер отец, доля перешла по наследству к матери. Также в 2015 году сын подарил свою долю матери. Осталось 2 собственника: дочь (1/4) и мать (3/4).
В 2018 году продали квартиру.
Действительно ли то, что доля, которая находится в собственности менее 3-х лет (подаренная сыном), не облагается налогом на основании ст. 131 ГК РФ? Т. е. моментом возникновения права собственности является первичная дата регистрации (2002 год)?
Действительно, это отчуждение имущества сыном в пользу матери не облагается налогом.
СпроситьКвартира приватизирована в 2006 году в равных долях на 4-х человек. Родители умерли, наследство от отца оформили в 2008 году, а долю 1/12 в квартире по наследству от матери оформили в 2011 году. Хочу продать квартиру за 5000 т.р. Будет ли налог с продажи?
Дарья, если Вы были среди тех четырех человек, на которых была приватизирована квартира в 2006 году, то налог с доходов от продажи этой квартиры Вы платить не должны, поскольку являетесь ее долевым собственником с 2006 года, то есть более трех лет.
Последующее увеличение Вашей доли за счет наследования долей умерших родителей не имеет в данном случае правового значения.
Спросить
